Skogmansgatan 21
Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
VÄLSKÖTT VILLA I LUGNA & FAMILJEVÄNLIGA STAVRE!
- Nytt kök 2022
- Solpaneler
- Täljstenskamin
- Parkering på uppfart
- Altan & balkong
- Fiber
Varmt välkommen till lugna och familjevänliga Stavre!
Här finner ni nu ett trevligt beläget tvåplanshus med uteplats och lättskött trädgård med parkering på uppfart med plats för flera bilar.
Bostadsytan disponeras över hall, allrum, sovrum, tvättstuga, wc, pannrum och garage i entréplan. Ovanvåning erbjuder två sovrum, badrum med dusch, vardagsrum med kamin och balkong samt nyrenoverat trevligt kök från Kvik.
Här på Skogmansgatan finns uteplats på träaltan och rejäl balkong med sydvästligt läge. Fiber och nytt värmesystem med pelletspanna och solpaneler finns installerat!
Här i Stavre bor ni med trevliga promenadstråk i området, ett bekvämt avstånd till centrala Trollhättan och närhet till Trollhättans resecentrum och Högskolan Väst. Här bor ni med välsorterad matbutik och apotek ett stenkast bort samt flertalet lekplatser, förskolor och skolor i området.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in i hallen! Här i hallen är det klinkergolv vid entrén och målade väggar. Här i hallen finns trappa till övre plan. Inre hallen har parkettgolv och målade väggar.
Allrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Här i tvättstugan finns en dusch.
Förråd och pannrum. Här finns pelletspanna med elpatron.
Mindre garage eller förrådsutrymme.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en stor garderob till förvaring.
Övre hall med trägolv och tapetserade väggar. Här finns en garderob till förvaring samt lucka till vinden.
Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. Här är det utgång till balkongen. I vardagsrummet finns en trevlig täljstenskamin.
Snyggt renoverat kök från KVIK. Här är köket i vitt med bänkskiva och stänkskydd i grå laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd diskmaskin, ugn samt kyl och frys i fullhöjd.
Badrum med plastmatta. Här är det utrustat med dusch, wc, tvättställskommod och ett förvaringsskåp.
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Här finns två garderober till förvaring.
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Här finns en garderob till förvaring och utgång till balkongen.
Fakta
2 995 000 kr
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Stavre
Skogmansgatan 21
46141
Trollhättan
Götalunden
122 kvm
24 kvm
5
940 kvm
1953 (2012)
Lantmäteriet
Mätning
Mätning
Byggnadssätt
Tvåplanshus
1953
39
2012
Betongpannor
Betong
Platta på mark
Tegelstensfasad
Plåt
3-glasfönster (ett kopplat 2-glasfönster i garaget)
Betong och trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pelletspanna med elpatron & solpaneler/Kamin i vardagsrum
2018
Självdrag
Ledningar delvis bytta
20 A
Delvis jordat
Murad skorsten
2018-12-12
Kamin & värmepannan sotas 2025-03-05
Fiber finns indraget.
1977 & 1983 Treglasfönster
2004 - Nytt tak (papp, läkt och pannor)
2007 - Badrum ovanvåning
2011 - Kamin, värmecirkulation från vardagsrum till sovrum. Tilläggsisolering vind
2012 - WC entréplan, nytt golv och inredning entréplan.
2019 - Nytt värmesystem, pellets/elpanna med solpaneler
2022 - Nytt kök
Energideklaration
2025-02-06
Energideklaration är utförd
D
127 kWh / m²
116 kWh / m²
Robert Hast, Sustera,
16000 kWh
Bilplats/Övrigt
Parkering på uppfart med plats för flera bilar.
Uteplats på träaltan i trädgården med sydvästligt läge. Balkong med utgång från vardagsrum och sovrum på övre plan.
Redskapsförråd på tomten.
Övriga rättigheter och belastningar
Lövsångaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-02-13)
Lövsångaren ändring, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-08-08, Senast ändrad: 1988-05-17)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-11-08)
Ekonomi
16 000 kWh / år
15 000 kr / år
7 800 kr / år
650 kr / år
7 843 kr / år
2 942 kr / år
16 000 kr / år
50 235 kr / år
2
10 074 kr / år
4
1 684 000 kr
2024
Fastställt
1971
1 812 000 kr
884 000 kr
2 696 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
