Karlstorpsvägen 94,Trollhättan- Entré Fastighetsförmedling

Trollhättan / Karlstorp

Karlstorpsvägen 94

Utgångspris:

695 000 kr

Visningar

showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1486102
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAxMjQ2M3wyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTU5NXw1OA..
            [start_time] => 2026-07-02 17:00:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwODIxM3wxMTk.
            [updateDate] => 2026-06-23
        )

)

Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare

Tor 2 Juli - 17:00 BOKA

FAKTA

Boarea:

38 kvm

Antal rum:

1 (1 sovrum)

Månadsavgift:

2 501 kr / mån

Våning:

6 av 6. Hiss finns

Byggår:

1964

Driftskostnad:

4 668 kr / år

Filer & Länkar

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaraion

Provmöblera

PLANRITNING

Mäklare

Lantz

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768544007

E. sophia.lantz@entrefast.se

Hansson

Mäklarassistent

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

VÄLDISPONERAD ETTA HÖGST UPP I HUSET MED HISS & RYMLIG INGLASAD BALKONG!

Högst upp i huset
Insynsskyddat läge
Tv & internet i avgiften

Möblerbar inglasad balkong
Gott om förvaring
Fräscht kök med vinkyl

Varmt välkommen till Karlstorp och möjligheten att förvärva en stilren och trevligt disponerad etta med ett oslagbart läge högst upp i huset på sjätte våningen!

Här erbjudes ett boende med en välskött och trygg förening och därtill praktiskt hiss i huset. Bostaden med sitt sitt trevliga läge, erbjuder ett härligt ljusinsläpp och en fantastisk vy över trädtopparna. Här njuter av ett härlig insynsskyddat sydvästligt läge på balkongen.

Bostadsytan är disponerad över välkomnande hall med förvaring i flera garderober, vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, fräscht kök med diskmaskin, vin-kyl och gott om utrymme samt ett badrum med dusch.

Till bostadsrätten hör gott om förvaring med två förråd i entréplan som du når enkelt via hiss, samt flera garderober inne i lägenheten.

Här på Karlstorpsvägen bor du i en ekonomiskt stabil och trivsam förening som erbjuder en mängd bekvämligheter för de boende. I området bor du med närhet till såväl skola, förskola, pizzeria som mataffär och trevliga grönområden. Det finns utmärkta gång, cykel- och bussförbindelser som snabbt tar dig in till centrum, resecentrum och Högskolan Väst.

Missa inte detta toppenläge - varmt välkommen att kontakt oss med din intresseanmälan redan idag!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 3217551
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwODIxM3wxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTU5NXw1OA..
            [startDate] => 2026-07-02 17:00:00
            [endDate] => 2026-07-02 17:15:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjEyMHw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 
            [description] => Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 1
            [slotCapacity] => 8
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2026-06-23 15:39:20
            [createdDateTime] => 2026-06-23 15:39:36
        )

)

Visningar

showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1486102
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAxMjQ2M3wyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTU5NXw1OA..
            [start_time] => 2026-07-02 17:00:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwODIxM3wxMTk.
            [updateDate] => 2026-06-23
        )

)

Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare

Tor 2 Juli - 17:00 BOKA

Mäklare

Sophia

Lantz

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768544007

E. sophia.lantz@entrefast.se

Linda

Hansson

Mäklarassistent

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

Bilder

BOSTADS
BEVAKNING

Fri
värdering

ENTRÉ
START

4 Gratis
flyttsläp

Rumsbeskrivning

HALL Välkommen in i hallen! Här är det klinkergolv vid entrén och målade väggar. Här i hallen finns förvaring i städskåp och två garderober och vidare in i den inre hallen finns ytterligare förvaring i garderob med skjutdörrar.

KÖK MED MATPLAST Ljust och trevligt kök med matplats. Här är det laminatgolv och målade väggar och tak. Köket har nya luckor från 2017, vitt kakel och bänkskiva i laminat. I köket är det utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt en rymlig vin-kyl.

VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum som går att skärma av med sovalkov. Här är det laminatgolv och målade väggar och tak. Från vardagsrummet finns utgång till stor möblerbar inglasad balkong.

BADRUM Badrum från stamrenoveringen med plastmatta på golvet och kaklade väggar. Här är det utrustat med dusch, tvättställ, spegelskåp, wc-stop samt förvaringsskåp.

Fakta

Pris:695 000 kr

Tillträde:Enligt överenskommelse

Namn på Brf:HSB Brf Läkaren

Objektskategori:Bostadsrätt

Objektstyp:Lägenhet

Gatuadress:Karlstorpsvägen 94

Lägenhetsnummer:29

Lägenhetsnummer LM:1601

Postnummer:46152

Ort:Trollhättan

Område:Karlstorp

Boarea:38 kvm

Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen

Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen

Beskrivning av förråd m.m.: Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd som är beläget i entréplan.

Antal rum: 1

Antal sovrum: 1

Våningsplan:6

Antal våningar i byggnaden:6

Hiss finns:Ja

Byggår:1964

Markägare: Föreningen äger marken

Balkong:Stor och luftig inglasad balkong i ett insynsskyddat läge. Här bor du högst upp i huset med fantastisk vy över trädtopparna. Här är det nymålade väggar och bekväm filtmatta på golvet.

Föreningen

Bostadsrättsförening:HSB Brf Läkaren

Brf bildades:1961

Allmän information:Föreningens fastighet Läkaren 4 är belägen på adressen Karlstorpsvägen 94-112 i Trollhättan.
På fastigheten finns 6 st bostadshus i 6 st våningar med 6 st trappuppgångar. Husen färdigställdes år 1964.
Den totala bostadsytan uppgår till 11 373 kvm.
Föreningens 180 st bostäder fördelar sig enligt följande:
R o k Antal
1 42
2 30
3 102
4 6
I föreningen finns även 3 st lokaler om 620 kvm, 62 st garage och 135 st bilplatser.

Värme- och ventilationsanläggning:Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Övriga utrymmen i föreningen:Tvättstuga, torkrum, mangelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, cykelförråd, lägenhetsförråd. Föreningen innehar tvättstugor i uppgångarna 94, 106 och 110 utrustade med två tvättmaskiner och torktumlare. I direkt anslutning finns torkrum och stryk-/mangelrum. Föreningen har en föreningslokal som är gratis att boka för medlemmar.

TV/internet:Kabel-TV - Tele2
Internet - Telenor

Energideklaration utförd:2019-03-25

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 132 kWh / m²

Energiprestanda, primärenergital: 136 kWh / m²

Ekonomi

Månadsavgift:2 501 kr /mån

Ingår i avgiften:I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt basutbud tv och internet.

Avgiftsförändringar:Månadsavgiften höjdes januari 2025 med 1,5% samt januari 2026 med 2,5%.

Hemförsäkring:1 068 kr / år

Hushållsel:3 600 kr / år

Summa driftskostnad:4 668 kr / år

Antal personer i hushållet:1

Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

Överlåtelseavgift:1 480 kr

Pantsättningsavgift:592 kr

Taxeringstyp: Privatbostadsföretag (äkta)

Andelstal:0,0038

Beskrivning av andel av BRF nettoskuldsättning:Föreningens tillgångar överstiger deras skulder.

Inre reparationsfond:Inre reparationsfond finns

Pantsättning: är inte pantsatt

Senast kontrollerad: 2026-05-11

Inre reparationsfond:1 873 kr

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

BILPLATS

Parkeringsbeskrivning:Föreningen innehar 62 st garageplatser och 135 st parkeringsplatser. Till platserna är det separat kö. I föreningen finns även besöksparkering.

Övrigt

Välkommen att läsa mer på föreningens hemsida: www.hsb.se/ng/brf/lakaren/

Energideklaration

Energideklaration utförd:2019-03-25

Karta

Till salu visning 1 juli
Trollhättan / Lextorp

Östra Fjärilsvägen 191 - Radhus
- 975 000 kr
- 117.5 kvm
- 5 RUM
Till salu
Trollhättan / Kronogården

Hovslagaregatan 34 - LÄGENHET
- 395 000 kr
- 67 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 2 juli
Trollhättan / Götalunden

Kaflegatan 3A - LÄGENHET
- 1 195 000 kr
- 51 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 1 juli
Uddevalla / Bokenäset

Bjällansås 344D - LÄGENHET
- 1 825 000 kr
- 42.8 kvm
- 2.5 RUM
Till salu visning 7 juli, 8 juli
Vänersborg / Onsjö

Agnesborgsvägen 42 - LÄGENHET
- 895 000 kr
- 77.5 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 1 juli
Trollhättan / Karlstorp

Varpgatan 10 - Villa
- 2 875 000 kr
- 111/94 kvm
- 5 RUM
Till salu visning 1 juli
Trollhättan / Stavre

Peter Baggegatan 8A - LÄGENHET
- 965 000 kr
- 77 kvm
- 3 RUM
Till salu visning 2 juli
Trollhättan / Karlstorp

Karlstorpsvägen 94 - LÄGENHET
- 695 000 kr
- 38 kvm
- 1 RUM
Till salu
Trollhättan

Hovslagaregatan 12 - LÄGENHET
- 450 000 kr
- 67 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 8 juli
Upphärad / Upphärad

Häftängsvägen 17 - Villa
- 2 650 000 kr
- 147 kvm
- 6 RUM
Till salu
Trollhättan / Sjölanda

Råbockevägen 8C - Radhus
- 2 395 000 kr
- 121 kvm
- 4 RUM
Till salu
Trollhättan / Centralt

Kungsgatan 16B - LÄGENHET
- 980 000 kr
- 54 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 2 juli
Trollhättan / Hälltorp

Gravensteinervägen 53 - Radhus
- 2 399 000 kr
- 107 kvm
- 4 RUM
Till salu
Trollhättan / Stavre

Tessingatan 2A - LÄGENHET
- 750 000 kr
- 56 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 2 juli
Trollhättan / Lextorp

Västra Fjärilsvägen 100 - LÄGENHET
- 1 550 000 kr
- 140.5 kvm
- 6 RUM
Till salu
Trollhättan / Skoftebyn

Ryrvägen 9 - Villa
- 2 595 000 kr
- 75/14 kvm
- 3 RUM
Till salu visning 8 juli
Sjuntorp / Sjuntorp

Trollhättevägen 27 - Villa
- 2 475 000 kr
- 154/33 kvm
- 5 RUM
Till salu visning 2 juli, 9 juli
Trollhättan / Tingvalla

Repslagaregatan 3B - LÄGENHET
- 695 000 kr
- 39 kvm
- 1.5 RUM
Till salu
Trollhättan / Strömslund

Torsbergsgatan 63A - Villa
- 2 275 000 kr
- 98 kvm
- 5 RUM
Till salu visning 2 juli
Sjuntorp / Sjuntorp

Tors väg 7 - Villa
- 1 995 000 kr
- 97/5 kvm
- 5 RUM
Till salu
Vänersborg / Nordstan

Kronogatan 35 - LÄGENHET
- 550 000 kr
- 43 kvm
- 1 RUM
Till salu visning 2 juli, 3 juli
Trollhättan / Hjortmossen

Drottninggatan 76 - LÄGENHET
- 1 545 000 kr
- 62.5 kvm
- 2.5 RUM
Till salu visning 6 juli, 7 juli
Trollhättan

Kungsgatan 64 - LÄGENHET
- 1 350 000 kr
- 62.5 kvm
- 2 RUM
Till salu
Trollhättan / Centralt/Tingvalla

Elviusgatan 2 - LÄGENHET
- 1 895 000 kr
- 65 kvm
- 3 RUM
Till salu
Trollhättan / Hälltorp

Gravensteinervägen 47 - LÄGENHET
- 2 775 000 kr
- 120 kvm
- 5 RUM
Till salu
Trollhättan / Gärdhem

Pärs Annas Väg 5 - TOMT
- 1 100 000 kr
Till salu
Vänersborg / Torpa

Flanaden 128 - LÄGENHET
- 390 000 kr
- 76.5 kvm
- 3 RUM
Till salu visning 2 juli
Trollhättan / Centrum

Kungsgatan 16A - LÄGENHET
- 595 000 kr
- 41 kvm
- 1 RUM
Till salu
Trollhättan / Egna hem

Tunhemsvägen 19 - Villa
- 3 195 000 kr
- 98 kvm
- 4 RUM
Till salu visning 6 juli
Vänersborg / Nabbensberg

Nabbensbergsvägen 8C - LÄGENHET
- 2 595 000 kr
- 107 kvm
- 4 RUM
Till salu
Trollhättan / Lindveden

Lindveden Bäckagärdet 2 - Gård
- 4 295 000 kr
Till salu visning 7 juli, 8 juli
Vänersborg / Mariero

Bangatan 10 - LÄGENHET
- 250 000 kr
- 37 kvm
- 1 RUM
Till salu visning 6 juli
Trollhättan / Tingvalla

Repslagaregatan 1C - LÄGENHET
- 975 000 kr
- 48.5 kvm
- 2 RUM
Till salu visning 2 juli
Trollhättan / Götalunden

Skrällebergsvägen 14B - LÄGENHET
- 695 000 kr
- 39.5 kvm
- 1 RUM
Till salu visning 2 juli
Trollhättan / Karlstorp

Karlstorpsvägen 105 - LÄGENHET
- 595 000 kr
- 30 kvm
- 1 RUM