fbpx
Vänersborg / Torpa

Flanaden 128

Boarea:
76.5 kvm
Antal rum:
3 (2 sovrum)
Månadsavgift:
6 279 kr / mån
Våning:
3 av 3. Hiss finns ej
Byggår:
1974
Driftskostnad:
3 600 kr / år

LJUS OCH FRÄSCH TREA MED BALKONG!

  • Nära parkering
  • Fiber
  • Gym i föreningen
  • Balkong i sydväst
  • Förråd
  • Parkering i förening

Varmt välkommen till Torpa och en trevlig bostadsrätt med ett toppenläge i området - ett stenkast från parkeringen!

Här finner ni nu en ljus och fräsch trea med praktisk planlösning och trevlig balkong.

Bostadsytan disponeras över två sovrum med garderob, helkaklat badrum med tvättmaskin, kök med matplats och ett vardagsrum med utgång till balkongen. Balkongen har ett härligt sydvästligt läge med trevlig vy mot innergård och lekplats. Till bostadsrätten finns ett praktiskt förråd i anslutning till lägenheten.

Riksbyggen Brf Ängsvallen är en välskött förening med fina lekplatser, fräscha tvättstugor, gym, solarium, cykel- och motorcykelförråd i området och samt möjlighet till garage- och parkeringsplats. Här på Torpa finner ni goda bussförbindelser, närhet till förskola, skola, vårdcentral, sportcentrum samt gångavstånd till flera mataffärer!

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Bilder

Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Varmt välkommen in i hallen! I hallen är det laminatgolv och tapetserade väggar.


Helkaklat badrum. Badrummmet är utrustat med badkar, wc, tvättställ och tvättmaskin. Föreningen kommer utföra stamrenovering i området under kommande åren och i samband med detta kommer badrummet renoveras.


Kök med matplats. Här är det nyare luckor. Köket är utrustat med spis, fläkt, kylskåp och diskmaskin.


Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här är det utrustat med stor garderob till förvaring.


Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås balkongen.


Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Här är det utrustat med stor garderob till förvaring.


Förråd intill lägenhetens entré om ca 5kvm. Praktiskt förvaring med hyllsystem och här står även ett frysskåp.


Fakta

Enligt överenskommelse

Riksbyggen Brf Ängsvallen

Bostadsrätt

Lägenhet

Flanaden 128

213041006-0264

1202

46250

Vänersborg

Torpa

76.5 kvm

Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen

3

2

3

3

Nej

1974

Nej

Föreningen äger marken

Trevlig balkong i sydvästligt läge med vy mot innergård och lekplats i området.

Byggnad

Tak: papp.
Fasad: tegel och puts.
Fönster: 3-glas isolerglas.

Föreningen

Riksbyggen Brf Ängsvallen

1963

I föreningen finns 344 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 22 765 kvm samt 4 lokaler vars totala yta är ca 512 kvm.
Föreningen har även 133 parkeringsplatser och 185 garageplatser.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vipan 1 i Vänersborgs kommun, vilka bebyggdes år 1972-1975. På fastigheterna finns 27 st flerbostadshus med adressen Flanaden 2-132.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Bostadsrättshavare ansvarar för åtgärder i lägenheten som har vidtagits av tidigare innehavare av bostadsrätten. Detta innebär att innehavaren även ansvarar för till exempel uterum, inglasning av balkong, markis eller staket etc som en tidigare innehavare har tillfört bostaden. Se även föreningens stadgar § 13 och §§ 26-29 för mer information i detta hänseende.

Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

Uppvärmning: fjärrvärme.
Ventilation: mekanisk frånluft.

Föreningen har flera fina gemensamma utrymmen som alla medlemmar har möjlighet att nyttja.
Tvättstugor med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Cykelförråd. Solarium och bastu. Övernattningslägenhet. Bok- och hobbyrum. Samlingslokal (hyrs ej ut för tillfället och framtida uthyrning kommer diskuteras vid årsstämma 2023). Gym (medlemskap kostar 300 kr för 6 månader eller 500 kr för 12 månader).

Kabel-TV levereras av Com Hem (basutbud ingår i månadsavgiften).
Internet levereras av Com Hem. Bredband via fiber levereras av Telia (Ingår ej i månadsavgiften).


2009: Nya entrédörrar
2011: Värmesystem och termostatventiler
2011-2012: Sanering
2013: Tak, ventilation och isolering av vindar
2014: Tak
2013-2016: Dränering
2017-2018: Nya fönster och lägenhetsdörrar
2020: Gemensamma utrymmen, arbete trapphus, installation, huskropp utvändigt, markytor och markarbete
2021: Bytt ut staket mot buskar mot cykelvägen. Gjort om soprum till barnvagnsrum

Stambyte och badrumsrenovering påbörjas under 2023

Längre fram i tiden:
Utvändig målning av träpanel
Lagning och målning av putsad fasad
Invändig målning och golvbyte
Källare och gemensamma utrymmen
Asfaltering av garage och förråd

2019-10-22

E

135 kWh / m²

136 kWh / m²

Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Ekonomi

6 279 kr /mån

Vatten, TV, Uppvärmning

I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning och kabel-TV.

Föreningen tillämpar individuell elmätning, vilket innebär att föreningen köper in all el och distribuerar till varje lägenhet. Kostnaden för den elen man förbrukar läggs på avgiftsavin. Medlemmarna tecknar inga elavtal själva.

Avgiften kommer höjas med anledning av stambyte och badrumsrenovering. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).

3 600 kr / år

3 600 kr / år

Köpare

1 433 kr

573 kr

Privatbostadsföretag (äkta)

0,0032191

0,0032258

0,0032392

156 570 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas utifrån bostadsrättens andel av årsavgift. Uppgifter om bostadsrättsföreningens totala nettoskuldsättning har inhämtats från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.

Saknas

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

BILPLATS

Föreningen har 3 st garagebyggnader med totalt 185 st platser som kan hyras för 300 kr/månad. Till dessa platser är det separat kö. Föreningen har 133 st parkeringsplatser som kan hyras för 165 kr/månad. Till dessa platser är det separat kö. Föreningen har 7 st mc-garage som kan hyras. Till dessa platser är det separat kö. Föreningen har även 28 st gästparkeringar.

Närområde

Torpa

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Torpa är ett bostadsområde som ligger nära Vänersborgs sportcentrum och den nya Arenan. Här bor du med flera valmöjligheter kring förskolor samt skolor samt gymnasium. Kommunikationen är bekväm med flera lokala busshållplatser inom räckhåll, och du kan promenera eller cykla till Vänersborgs Resecentrum. Tågförbindelser finns från Vänersborg till centrala Göteborg. Malöga flygplats ligger ungefär 15 minuters bilresa från Vänersborg. I området finns två större livsmedelsaffärer och bensinstationer med minilivs. Vänersborgs centrum har en gågata med ett varierat utbud av butiker, restauranger och andra verksamheter. Dessutom finns det ett brett utbud av välsorterade livsmedelsbutiker och stora affärskedjor runt om i området.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0521-680 50 eller skicka ett mail till vanersborg@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta

  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Sandhem

    Stamkullevägen - Radhus
    • 89/43 kvm
    • 6 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Sandhem

    Halvors Väg 141 - LÄGENHET
    • 1 295 000 kr
    • 69 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Hjärtum

    Vesten - Villa
    • 36 kvm
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Stavre

    Slättbergsvägen 9A - LÄGENHET
    • 40 kvm
    • 1 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Tingvalla

    Magnus Åbergsgatan 5B - LÄGENHET
    • 61 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Uddevalla

    Ammenäs - Villa
    • 67 kvm
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Sandhem

    Halvors väg 122 - LÄGENHET
    • 69 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Strömslund

    Branåsvägen - Villa
    • 116/111 kvm
    • 6 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Stavre

    Olof Gransgatan 43 - Villa
    • 88/21 kvm
    • 5 RUM
  • PÅ GÅNG

    Vänersborg / Onsjö

    Agnesborgsvägen 10 - LÄGENHET
    • 93.5 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG

    Vänersborg / Lyckhem

    Storgatan 18 - Villa
  • PÅ GÅNG

    Vänersborg / Lyckhem

    Storgatan 20 - Villa
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Tingvalla

    Nydqvistsgatan 14 - Villa
    • 162/80 kvm
    • 9 RUM
  • PÅ GÅNG

    Vänersborg / Torpa

    Flanaden 128 - LÄGENHET
    • 76.5 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG

    Vänersborg / Nabbensberg

    Nabbensbergsvägen 8C - LÄGENHET
    • 107 kvm
    • 4 RUM
  • PÅ GÅNG

    Brålanda / Sikhall

    Sörbo 170 - Övrigt
  • PÅ GÅNG

    Sjuntorp / Sjuntorp

    Trollhättevägen 81 - Villa
    • 92/35 kvm
    • 5 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Stavre

    Slättbergsvägen 3B - LÄGENHET
    • 56.5 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Hjortmossen

    Hjortmossegatan 143 - LÄGENHET
    • 35 kvm
    • 1 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Dannebacken

    Dannebacksvägen 10 - Villa
    • 144/56 kvm
    • 7 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Björndalen

    Gryningsvägen 91 - LÄGENHET
    • 113 kvm
    • 4 RUM
  • PÅ GÅNG

    Vänersborg / Korseberg

    Korsebergsvägen 10 - LÄGENHET
    • 36 kvm
    • 1 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Stavre

    Slättbergsvägen 9A - LÄGENHET
    • 59.5 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Brålanda / Brålanda

    Rapsvägen 4 - Villa
    • 117 kvm
    • 4 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Sylte

    Bergkullevägen 290 - Kedjehus
    • 2 325 000 kr
    • 168 kvm
    • 7 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Tingvalla

    Repslagaregatan 1C - LÄGENHET
    • 48.5 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Sjuntorp / Sjuntorp

    Astervägen 3 - Villa
    • 116/39 kvm
    • 5 RUM
  • PÅ GÅNG

    Vargön / Vargön

    Örnvägen 20 - Villa
    • 119/138 kvm
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Götalunden

    Skrällebergsvägen 14B - LÄGENHET
    • 39.5 kvm
    • 1 RUM