Västra Fjärilsvägen 23,Trollhättan- Entré Fastighetsförmedling

Trollhättan / Lextorp

Västra Fjärilsvägen 23

Visningar

showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1499990
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAxMjkzOHwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDk1M3w1OA..
            [start_time] => 2026-10-15 16:00:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwODQ4NHwxMTk.
            [updateDate] => 2026-10-07
        )

    [1] => stdClass Object
        (
            [id] => 1499991
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAxMjkzOXwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDk1M3w1OA..
            [start_time] => 2026-10-15 16:15:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwODQ4NHwxMTk.
            [updateDate] => 2026-10-07
        )

)

Välkommen att boka förhandsvisning!

Tor 15 Oktober - 16:00 BOKA

Tor 15 Oktober - 16:15 BOKA

FAKTA

Boarea:

79 kvm

Antal rum:

3 (2 sovrum)

Månadsavgift:

6 141 kr / mån

Våning:

1 av 1.

Byggår:

1979

Driftskostnad:

8 640 kr / år

Filer & Länkar

Årsredovisning 24/25

Stadgar

Energideklaration

Fastighetskarta

Provmöblera

PLANRITNING

Mäklare

Lantz

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768544007

E. sophia.lantz@entrefast.se

Hansson

Mäklarassistent

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

VÄLSKÖTT TREA I ENPLAN MED LUGNT HÖRNLÄGE I OMRÅDET!

Enplans radhus
Hörnläge i området
Altan på fram- och baksida

Egen garageplats
Parkering i området
Gott om förvaring

Varmt välkommen till Västra Fjärilsvägen 23 och detta toppenläge i hjärtat av ett mycket omtyckt och familjevänligt område!

Här kliver du rakt in i en ljus, trivsam och genomgående välskött trea som erbjuder det lilla extra! Bostaden har härliga uteplatser på både bostadens fram- och baksida och ligger med trevligt hörnläge i området som erbjuder en liten trädgård med gräsmatta.

Bostaden har en genomtänkt planlösning. Här finns två sovrum – båda med tillgång till den praktiska klädkammaren, ett badrum med badkar, egen funktionell tvättstuga med ny tvättmaskin, ett stilrent och fräscht kök samt ett ljust och luftigt vardagsrum som bjuder in till socialt umgänge och har direkt utgång till altan och trädgård på husets baksida.

Här bor du med tillhörande parkeringsplats i området samt ett egen garageplats i länga med smidig fjärrstyrd port. Vid bostadens entré finner du ytterligare uteplats under tak samt ett praktiskt förråd till förvaring.

Västra Fjärilsvägen har ett svårslaget läge med kort gångavstånd till både förskola, skola, välsorterad mataffär och utmärkta kommunikationsmöjligheter.

Varmt välkommen att boka in dig på visning för att uppleva denna trevligt belägna bostad på plats!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 3229207
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwODQ4NHwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDk1M3w1OA..
            [startDate] => 2026-10-15 16:00:00
            [endDate] => 2026-10-15 16:30:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjEyMHw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 
            [description] => Välkommen att boka förhandsvisning!
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 2
            [slotCapacity] => 4
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2026-10-07 15:43:48
            [createdDateTime] => 2026-10-08 13:50:56
        )

)

Visningar

showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1499990
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAxMjkzOHwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDk1M3w1OA..
            [start_time] => 2026-10-15 16:00:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwODQ4NHwxMTk.
            [updateDate] => 2026-10-07
        )

    [1] => stdClass Object
        (
            [id] => 1499991
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAxMjkzOXwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDk1M3w1OA..
            [start_time] => 2026-10-15 16:15:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwODQ4NHwxMTk.
            [updateDate] => 2026-10-07
        )

)

Välkommen att boka förhandsvisning!

Tor 15 Oktober - 16:00 BOKA

Tor 15 Oktober - 16:15 BOKA

Mäklare

Sophia

Lantz

Ansvarig
Fastighetsmäklare

T. 0768544007

E. sophia.lantz@entrefast.se

Linda

Hansson

Mäklarassistent

T. 0768544660

E. linda.hansson@entrefast.se

Bilder

BOSTADS
BEVAKNING

Fri
värdering

ENTRÉ
START

4 Gratis
flyttsläp

Rumsbeskrivning

HALL Välkommen in i hallen! Här är det laminatgolv och målade väggar. I hallen finns det plats för avhängning.

KÖK Ljust kök med plats för matbord. Här är det nyare luckor från 2015 och nytt kakel och golv från 2026. Vidare är köket utrustat med spis från 2025, fläkt samt kyl och frys. Här i köket finns laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsgrupp. Här finns utgång till altan på husets baksida. Vardagsrummet har laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns klädkammare mellan de båda sovrummen.

KLÄDKAMMARE Klädkammare med två garderober med skjutdörrar. Garderober från 2024.

SOVRUM Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

BADRUM Badrum med målad plastmatta på vägg och golv. Här är det utrustat med ny toalettstol från 2025, förvaringsskåp, spegelskåp, tvättställ och ett badkar.

TVÄTTMASKIN Tvättstuga med plastmatta på golvet och målad vävtapet. Här är det utrustat med tvättmaskin från 2025, förvaringsskåp, städskåp och ett äldre torkskåp.

Fakta

Tillträde:Enligt överenskommelse

Namn på Brf:Riksbyggen Brf Trollhättehus Nr 15

Objektskategori:Bostadsrätt

Objektstyp:Lägenhet

Gatuadress:Västra Fjärilsvägen 23

Lägenhetsnummer:213175001-0007

Lägenhetsnummer LM:1001

Postnummer:46164

Ort:Trollhättan

Område:Lextorp

Boarea:79 kvm

Areauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen

Boareauppgift enligt:Bostadsrättsföreningen

Beskrivning av förråd m.m.: Förrådsutrymme vid bostadens entré.

Antal rum: 3

Antal sovrum: 2

Våningsplan:1

Antal våningar i byggnaden:1

Byggår:1979

Upplåten mark:Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Markägare: Marken är tomträtt

Altan:Altan under tak på husets baksida. Huset baksida med altan och gräsmatta har ett trevligt hörnläge och ligger i västerläge. Altanen är byggd 2023.

Altan:Träaltan under tak på husets framsida. Altanen är byggd 2023.

Föreningen

Bostadsrättsförening:Riksbyggen Brf Trollhättehus Nr 15

Brf bildades:1977

Allmän information:Riksbyggen BRF Trollhättehus nr 15 är en äkta bostadsrättsförening med 45 lägenheter i Trollhättan. Föreningen bildades år 1977. Lägenhetsfördelning:2 st 2 rok, 10 st 3 rok, 19 st 4 rok och 14 st 5 rok, Garage 45 st

Utförda renoveringar i föreningen:
2007/2008 - Fönsterbyte
2008/2009 - Garageportar
2012/2013 - Uppbyggnad garage
2013/2014 - Ventilation
2015 - Fiber
2015/2016/2017 - Fasader, Omdragning av vattenledningar, Tak
2019/2020 - Markytor och lekplats
2020/2021 - Takfläkt, markytor och gemensamma utrymmen
2021/2022 - Gemensamma utrymmen
2023/2024 - Gemensamma utrymmen asfalt
2025/2026 - Reparation och målning dörrar. Omläggning asfaltsyta

Kommande renoveringar i föreningen:
2027-2029 - Entréer, Luftbehandlingssystem, Asfalt, sten, betongplattor

Värme- och ventilationsanläggning:Fjärrvärme

Övriga utrymmen i föreningen:I föreningen finns gemensamt soprum för grovsopor samt en samlingslokal.

TV/internet:Kabel-TV via Tele2
Gruppanslutningsavtal för bredband via fiber med leverantören Telenor.

Energideklaration utförd:2019-03-04

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 165 kWh / m²

Energiprestanda, primärenergital: 168 kWh / m²

Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Ekonomi

Månadsavgift:6 141 kr /mån

Ingår i avgiften:I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, sophämtning samt garageplats och parkering i området. Varmvatten och elkostnad regleras genom separat avläsning.

Hemförsäkring:1 440 kr / år

Hushållsel:7 200 kr / år

Summa driftskostnad:8 640 kr / år

Antal personer i hushållet:6

Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

Överlåtelseavgift:1 480 kr

Pantsättningsavgift:592 kr

Taxeringstyp: Privatbostadsföretag (äkta)

Andelstal:0,0192799

Andelstal avgift:0,0192799

Andelstal insats:0,0192796

Andel av BRF nettoskuldsättning:185 705 kr

Inre reparationsfond:Inre reparationsfond finns

Pantsättning: är pantsatt

Senast kontrollerad: 2026-10-02

Inre reparationsfond:2 086 kr

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

BILPLATS

P-plats

Ingår i avgiften: Ja

Har separat kö: Nej

Har strömuttag: Nej

Obligatorisk:Nej

Fast kostnad: Nej

Garage