Dannebacksvägen 10
TREVLIG VILLA MED LUGNT LÄGE I FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE!
- Familjevänligt område!
- Renovering kök, 2021
- Helkaklat badrum, 2021
- Trevligt uterum
- Lyxigt spabad
- Uteplats med grillplats
Varmt välkommen till ett fantastiskt familjehem på Dannebacken!
På en lugn och trygg gata, med ett av områdets trevliga lägen, stoltserar detta charmiga och välskötta bostadshus. Huset har genomgått stora och genomtänkta renoveringar genom åren. Redan 1999 gjordes ett omfattande lyft då huset fick ett helt nytt våningsplan, nya fönster, ny fasad och nytt tak. Det goda intrycket fortsätter invändigt, där ni möts av ett smakfullt kök och ett stilrent, helkaklat badrum, båda nyrenoverade från 2021.
Husets baksida är en sann oas för livsnjutaren. I ett strålande söderläge väntar en härlig altan med grillplats och ett inglasat uterum som förlänger utomhussäsongen från tidig vår till sen höst. Som en extra lyx i vardagen finns här också ett inbjudande spabad på träaltanen – den perfekta platsen att koppla av på under stjärnklara kvällar. Den lättskötta trädgården bjuder in till barnens lek på gräsmattan och rymmer dessutom ett praktiskt trädgårdsförråd. Bilen parkerar ni bekvämt på den rymliga, grusade uppfarten som har plats för flera fordon.
Inomhus är bostadsytan smart fördelad för att ge både fina sällskapsytor och privata rum. Entréplanet välkomnar er med en ljus hall, ett hemtrevligt kök med naturlig matplats samt ett rymligt allrum och vardagsrum. Här finner ni även ett sovrum med praktisk klädkammare och det moderna badrummet.
En trappa upp på ovanvåningen öppnar ett ytterligare allrum upp sig, perfekt som TV-hörna eller barnens egna tillhåll. Här finns också två fina sovrum, en toalett och ett mycket generöst vindsförråd som sväljer det mesta i förvaringsväg. Som en bonus erbjuder källaren extra livskvalitet med egen bastu och dusch, en verkstad för hemmafixaren, tvättstuga, matkällare och en smidig groventré. Självklart är fiber indraget för ett snabbt och stabilt digitalt liv.
Här på Dannebacksvägen bor ni med ett fantastiskt läge i området med närhet till det mesta. Här är det promenadavstånd till busshållplats såväl som välsorterad mataffär, apotek, skola och förskola - perfekt för barnfamiljen!
Varmt välkommen att läsa mer och lämna din intresseanmälan redan idag!
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in i hall med klinkergolv, tapetserade väggar och vitmålad panel. Här finns en dubbelgarderob till förvaring. Till höger finns trappa till källaren.
Helkalklat badrum från 2021. Här är det utrustat med japansk wc, tvättställskommod, duschplats och förvaringsskåp.
Nytt kök med klinkergolv och panelvägg. Köket är från KVIK 2021 och är utrustat med häll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro samt diskmaskin, kyl och frys.
Allrum med laminatgolv och tapetserade väggar med panelvägg. Här är det utgång till uterum på husets baksida samt trappa till ovanvåning.
Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar med panelväg.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Genomgångsrum som idag används som klädkammare. Här är det laminatgolv och målade väggar.
Övre hall och allrum med laminat och målade väggar.
Sovrum med laminat och målade väggar.
Sovrum med laminat och målade väggar.
Toalett med laminat och målade väggar. Här är det utrustat med tvättställskommod och wc. Här finns även fyra garderober.
Vindsutrymme med förvaring.
Nedre hall med duschutrymme. Här är det klinkergolv med golvvärme samt tegel- och panelvägg.
Trevlig bastu.
Toalett med klinkergolv med golvvärme. Här är det utrustat med wc och tvättställ.
Tvättstuga utrustat med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Här står elpannan.
Förrådsutrymme och matkällare.
Groventré och verkstadsutrymme.
Fakta
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Dannebacken
Dannebacksvägen 10
46143
Trollhättan
Götalunden
144 kvm
56 kvm
7
504 kvm
1942 (1999)
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1½plan med källare
1942
27
1999
Plåt
Betong
Platta på mark och krypgrund
Stående träpanel
Plåt
3-glasfönster
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft
Självdrag
Ledningar delvis bytta
Delvis jordat
1990 - Dränering
1999 - Tillbyggnad bostadshus ovanvåning samt ny fasad, nytt tak och treglasfönster. Byte stor del av elen.
2015 - Fasadmålning
2016 - Inglasning altan, spabad
2021 - Renovering kök samt badrum i entréplan. Klinkergolv med golvvärme källaren. Ny altan och trappa vid entrén.
2023 - Nya hängrännor, målat tvättstuga.
2026 - Målat plåttak, nytt staket framsida, nytt staket källarentré.
Energideklaration
2023-11-10
Energideklaration är utförd
F
96 kWh / m²
173 kWh / m²
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
24000 kWh
Bilplats/Övrigt
Parkering på uppfart med plats för flera bilar.
Uteplats på husets baksida. Här finns ett inglasat uterum med altan utanför med grillplats. Nedanför uterummet finns ytterligare uteplats samt altan med spabad.
Trädgårdsförråd.
Övriga rättigheter och belastningar
Dannebacksområdet,edsborg ugglan mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-02-23, Senast ändrad: 1989-01-19)
Kungsfågeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-12-17)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-12-12)
Ekonomi
24 000 kWh / år
42 220 kr / år
5 500 kr / år
5 900 kr / år
2 100 kr / år
55 720 kr / år
2
10 425 kr / år
21
3 128 009 kr
2024
Fastställt
1965
1 705 000 kr
776 000 kr
2 481 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
