fbpx
Trollhättan / Dannebacken

Dannebacksvägen 10

Boarea:
144 kvm
Biarea:
56 kvm
Antal rum:
7 (3 sovrum)
Byggår:
1942 (1999)
Driftskostnad:
50 220 kr / år

CHARMIG VILLA I FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE!

  • Familjevänligt område!
  • Kök 2021
  • Badrum 2021
  • Uterum
  • Spabad
  • Grillplats

Varmt välkommen till familjevänliga Dannebacken!

Här på lugn gata med ett trevligt läge i området finner ni ett charmigt bostadshus med nyare kök och badrum från 2021. 1999 gjordes en större renovering med nytt våningsplan, nya fönster, fasad och tak.

Tomten har en härlig baksida i söderläge med uterum, altan med grillplats samt uteplats på träaltan med spabad. På husets baksida erbjuds en mindre trädgård med gräsmatta och ett trädgårdsförråd. Parkering på grusad uppfart med plats för flera bilar.

Bostadsytan disponeras över entréhall, kök med matplats, allrum och vardagsrum, ett sovrum med klädkammare samt helkaklat badrum. Ovanvåning erbjuder allrum, två sovrum, toalett samt ett stort vindsförråd. I källaren finner ni bastu med dusch, verkstad, matkällare, tvättstuga och groventré. Fiber finns indraget!

Här på Dannebacksvägen bor ni med ett fantastiskt läge i området med närhet till det mesta. Här är det promenadavstånd till busshållplats såväl som välsorterad mataffär, apotek, skola och förskola - perfekt för barnfamiljen!

Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Välkommen in i hall med klinkergolv, tapetserade väggar och vitmålad panel. Här finns en dubbelgarderob till förvaring. Till höger finns trappa till källaren.


Helkalklat badrum från 2021. Här är det utrustat med japansk wc, tvättställskommod, duschplats och förvaringsskåp.


Nytt kök med klinkergolv och panelvägg. Köket är från KVIK 2021 och är utrustat med häll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro samt diskmaskin, kyl och frys.


Allrum med laminatgolv och tapetserade väggar med panelvägg. Här är det utgång till uterum på husets baksida samt trappa till ovanvåning.


Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar med panelväg.


Sovrum med laminatgolv och målade väggar.


Genomgångsrum som idag används som klädkammare. Här är det laminatgolv och målade väggar.



Övre hall och allrum med laminat och målade väggar.


Sovrum med laminat och målade väggar.


Sovrum med laminat och målade väggar.


Toalett med laminat och målade väggar. Här är det utrustat med tvättställskommod och wc. Här finns även fyra garderober.


Vindsutrymme med förvaring.



Nedre hall med duschutrymme. Här är det klinkergolv med golvvärme samt tegel- och panelvägg.


Trevlig bastu.


Toalett med klinkergolv med golvvärme. Här är det utrustat med wc och tvättställ.


Tvättstuga utrustat med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Här står elpannan.


Förrådsutrymme och matkällare.


Groventré och verkstadsutrymme.


Fakta

Enligt överenskommelse

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Dannebacken

Dannebacksvägen 10

46143

Trollhättan

Götalunden

144 kvm

56 kvm

7

504 kvm

1942 (1999)

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

1½plan med källare

1942

27

1999

Plåt

Betong

Platta på mark och krypgrund

Stående träpanel

Plåt

3-glasfönster

Trä

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Värmepump luft-luft

Självdrag

Ledningar delvis bytta

Delvis jordat


1990 - Dränering
1999 - Tillbyggnad bostadshus ovanvåning samt ny fasad, nytt tak och treglasfönster. Byte stor del av elen.
2015 - Fasadmålning
2016 - Inglasning altan, spabad
2021 - Renovering kök samt badrum i entréplan. Klinkergolv med golvvärme källaren. Ny altan och trappa vid entrén.
2023 - Nya stuprännor

Energideklaration

2023-11-10

Energideklaration är utförd

F

96 kWh / m²

173 kWh / m²

Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

25000 kWh

Bilplats/Övrigt

Parkering på uppfart med plats för flera bilar.


Uteplats på husets baksida. Här finns ett inglasat uterum med altan utanför med grillplats. Nedanför uterummet finns ytterligare uteplats samt altan med spabad.


Trädgårdsförråd.

Övriga rättigheter och belastningar

Dannebacksområdet,edsborg ugglan mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-02-23, Senast ändrad: 1989-01-19)

Kungsfågeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-12-17)

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-12-12)

Ekonomi

25 000 kWh / år

42 220 kr / år

5 900 kr / år

2 100 kr / år

AMountTable0

50 220 kr / år

4

9 525 kr / år

21

3 128 009 kr

2021

Fastställt

1965

1 472 000 kr

684 000 kr

2 156 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta