Gullregnsvägen 26
Omsorgsfullt renoverad villa på mysiga Dannebacken!
- Charmigt renoverat hus
- Närhet till förskola
- Kök 2025
- Familjevänligt område
- Närhet till skola
- Tak 2025
Välkommen till denna fantastiskt fina villa på familjevänliga Dannebacken! Här erbjuds ett inflyttningsklart och modernt boende där du och din familj kan flytta rakt in och börja trivas från första dagen. Bostaden har genomgått en omfattande och smakfull renovering under de senaste tre åren, vilket märks i allt från de stilrena ytskikten till de genomtänkta materialvalen. Renoveringarna har gjorts med stor omsorg för att skapa en harmonisk helhet som möter den moderna familjens alla behov, samtidigt som husets charm har bevarats. De ljusa, öppna sällskapsytorna bjuder in till umgänge, och det uppdaterade köket och badrummet håller en mycket hög standard. Läget på Dannebacken är svårslaget för barnfamiljen. Med bekvämt gångavstånd till både skola och förskola blir vardagspusslet enkelt att lägga. Här bor ni i ett lugnt och tryggt kvarter med trevliga grannar, lekplatser och grönområden runt hörnet. Dessutom har ni nära till goda kommunikationer till Trollhättans centrum med dess kompletta utbud av service, shopping och restauranger.
Välkommen att göra intresseanmälan för eventuell förhandsvisning!
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in i välkomnande hall med klinkergolv och tapetserade väggar.
Trevligt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Kamin från 2021.
Marbodalkök från 2025. Stort utrymme för matbord. Från köksdelen når man ut mot nybyggd altan (2026) med ny markis (2026)
Klinkers och Fibo trespo på väggarna (2020) med Dusch, handfat, toalett och handdukstork. Golvvärme.
Välkomna till ovanvåningen och hallen med trägolv och målade väggar.
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum med trägolv och målade väggar.
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Två garderober.
Stort utrymme för förvaring eller hobbyrum/gillestuga.
Toalett med wc och handfat.
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin.
Förrådsdel som idag används som torkrum.
Fakta
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Gullregnsvägen 26
46143
Trollhättan
Götalunden
86 kvm
55 kvm
5
563 kvm
1947
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1947
25
Morän
Betongpannor
Betong
Betong
Träfasad
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster vardagsrum 3-glas ovanför diskho ikök och på ovanvåning
Trä
Betong
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Fungerar som den ska.
2000
Gemina Termix
Självdrag
Ledningar bytta
16 A
Jordat
Fiber
2024 Ny el och elcentral
2024/2025 Renoverade 2-glas fönster på bottenplan
2024 Nya ytskick botten- och övervåning
2024 Ny dusch, duschväggar och ventilation i badrum
2025 Nytt kök och ny planlösning
2025 Nytt tak
2025 Ommålning fasad
2025 Byte av 2st fönster till 3-glas på övervåningen
2025 Laddbox installerad
2026 Nya ytskick sovrum
2026 Förbättrad ventilation övervåning
2026 Ny vindslucka
2026 Installerat vattenutkast
2026 Ny altan
2026 Markiser
Tidigare ägare
2015 Våtrum helrenoverat med ändrad planlösning
2016 Byte dränering/fuktskydd runt byggnaden (ej källartrappa)
2016 Ny altandörr + fönsterparti
2019 Garageport utbytt
2021 Braskamin installerad med uppdaterad rökkanal av fackman
2022 Tvättstuga renoverad, byte golvbrunn + rör
Energideklaration
2023-08-29
C
92 kWh / m²
68 kWh / m²
8015 kWh
Bilplats/Övrigt
Flertalet parkeringar på tomten samt ett garage.
Två olika altaner samt härlig trädgård.
Övriga rättigheter och belastningar
Dannebacksområdet,edsborg ugglan mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-02-23, Senast ändrad: 1989-01-19)
Brushanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-05-16)
Rättigheter förmånOfficialservitut: Rätt att såsom utfartsväg få begagna den staden tillhöriga väg, vartill området gränsar - Väg
Ekonomi
8 015 kWh / år
12 000 kr / år
5 460 kr / år
500 kr / år
12 500 kr / år
3 060 kr / år
14 000 kr / år
3
10 425 kr / år
17
2 635 000 kr
2024
Fastställt
1947
1 030 000 kr
790 000 kr
1 820 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
