Storegårdsvägen 17
FINT RENOVERAT RADHUS MED HÖRNLÄGE, UTERUM OCH ALTAN I HÄRLIGT SÖDERLÄGE!
- Renoverade ytskikt
- Smakfullt kök
- Fräscht badrum och toalett
- Tomt med hörnläge
- Rymligt uterum
- Stor altan i sydväst
Letar du efter ett lättskött och genuint bekymmersfritt boende där det bara är att flytta in och börja trivas? Då har du hittat helt rätt!
På Storegårdsvägen 17 välkomnas du av ett trevligt och välplanerat radhus som sträcker sig över tre plan. Här bor du med stor tomt i lugnt och skönt insynsskyddat hörnläge och fantastiska sällskapsytor för både vardag och umgänge.
Bostadsytan disponeras över hall, kök och vardagsrum tillsammans med en gästtoalett i entréplanet. Övre plan erbjuder tre lättmöblerade sovrum, en praktisk klädkammare samt ett helkaklat badrum med dusch. Källarplanet erbjuder ytterligare ett sovrum med gott om förvaring och därtill en relax-och tvättavdelning med bubbelbadkar och bastu.
Från det ljusa vardagsrummet kliver du direkt ut till ett luftigt uterum med en stor, härlig altan i klockrent söderläge utanför. Uterummet och altanen är väl insynsskyddade och blir som ett extra rum under sommarhalvåret där du kan njuta av solen från morgon till kväll.
Här bor du i en trygg samfällighet med mycket låga och stabila driftskostnader bland annat tack vare bekväm och effektiv uppvärmning via fjärrvärme. Därtill får du i en närliggande länga tillgång till både ett eget garage och en reserverad parkeringsplats, vilket gör vardagspusslet smidigt och enkelt.
I närområdet finns allt en familj kan önska sig: roliga och säkra lekplatser, välrenommerade skolor och förskolor, välsorterade mataffärer med apotek samt populära Sandhemsspåret med sina fina motionsslingor för både promenader och löpturer. Det finns dessutom täta och goda kommunikationer som snabbt tar dig in till centrum. Sandhem är sedan länge ett mycket omtyckt, lugnt och barnvänligt område där det är lätt att känna sig hemma.
Varmt välkommen att lämna din intresseanmälan redan idag för att inte missa detta fantastiska hem!
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in i hallen! Här finns det avhängningsyta och garderob med skjutdörrar till förvaring. Hallen har målade väggar och trägolv.
Trevligt kök med svarta luckor och bänkskiva i ek. Här är det utrustat med spihäll, fläkt, inbyggd diskmaskin, ugn och mikro samt fullhöjd kyl och frys. Här finns plats för ett matbord. Köket vit panel på väggar och trägolv.
Stilrent toalett i anslutning till köket. Här är det liggande träpanel på väggar och trägolv. Toaletten är utrustat med wc-stol, tvättställskommod, spegel med belysning och förvaringsskåp.
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffa. Här är det vitmålade väggar och trägolv. Från vardagsrummet är det utgång till en stort härlig uterum med altan utanför.
Övre hall med tapetserade väggar och trägolv.
Sovrum med målade väggar och trägolv. Här finns tre garderober till förvaring.
Sovrum med målade väggar och trägolv. Här finns två garderober till förvaring.
Helkaklat badrum med golvvärme (el). Här är det utrustat med wc-stol, tvättställskommod, spegel med belysning, förvaringsskåp och duschplats med takdusch.
Rymligt sovrum med målade väggar och trägolv. Här finns en klädkammare i anslutning till rummet som bidrar till god förvaringsmöjlighet.
Rymligt sovrum med tapetserade väggar och trägolv. Här finns två stora garderober med skjutdörrar samt en klädkammare under trappan.
Påkostad tvättstuga med stengolv och kaklade väggar. Här inne finner ni tvättmaskin och torktumlare med tillhörande arbetsbänk samt ett hörnbubbelbadkar och trevlig bastu.
Fakta
Enligt överenskommelse
Småhus
Radhus
220 - Småhusenhet, bebyggd
Sandhem
Storegårdsvägen 17
46142
Trollhättan
Götalunden
89 kvm
43 kvm
5
482 kvm
1966
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
2 plans radhus med källare
1966
30
Papp
Platta på mark
Tegel/träfasad
Plåt
2-glasfönster och 3-glasfönster
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Självdrag
Fiber finns indraget.
Renovering utförd av tidigare ägare;
2016 - totalrenovering
Renovering utförd av nuvarande ägare;
2020 - Satt en vägg på övervåningen, målat väggar övervåning.
2024 - Ny diskmaskin
2025 - Ny blandare kök
2026 - Ny tvättmaskin, målat staket, förråd och fasad. Laserat altanen. Nya garderober hall och källare. Ny duschblandare,
Energideklaration
2017-01-09
Energideklaration är utförd
E
148 kWh / m²
Andreas Ohlsson, Anticimex AB
7000 kWh
Bilplats/Övrigt
Garage och parkeringsplats i länga i området.
Stort och luftigt uterum och rejäl altan utanför. Här njuter ni av solen hela dagen lång!
På tomten finns en lekstuga samt ett fristående förråd. Här finns gott om plats till förvaring av cyklar, trädgårdsredskap och utemöbler.
Välkommen att läsa mer om samfälligheten på deras hemsida! https://fasanen.org/
Övriga rättigheter och belastningar
Kärrmesen björktrasten mfl ändring, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-01, Senast ändrad: 1988-05-17)
Fasanen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-03-22)
TROLLHÄTTAN FASANEN GA:1
TROLLHÄTTAN FASANEN GA:2
TROLLHÄTTAN FASANEN S:1
Ekonomi
7 000 kWh / år
4 933 kr / år
6 349 kr / år
44 400 kr / år
55 682 kr / år
7
10 425 kr / år
9
2 550 000 kr
2024
Fastställt
1966
1 276 000 kr
682 000 kr
1 958 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
