Snickerivägen 36
LUGNT OCH TREVLIGT HÖRNLÄGE PÅ ÅTERVÄNDSGATAN I FAMLJEVÄNLIGA UPPHÄRAD!
- Tomt med hörnläge
- Uppfart med plats för flera bilar
- Garage & Trädgårdförråd
- Genomgående fina ytskikt
- Helkaklat badrum
- Smakfullt kök med burspråk
Varmt välkomna till trivsamma Upphärad!
Belägen med ett attraktivt och insynsskyddat hörnläge längst in på en lugn återvändsgata kommer här möjlighet att förvärva en välskött enplansvilla med källare.
Här möts du av ett hem som kombinerar funktionalitet med ett fantastiskt familjeläge, komplett med en stor uppfart med plats för flera bilar, garage och därtill lummig trädgård med ett praktiskt trädgårdsförråd.
När du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande hall med praktisk förvaring bakom skjutdörrar. Vidare öppnar det ljusa och luftiga köket upp sig, utrustat med stilrena vita skåp, vitrindörrar och ett härligt burspråk som släpper in rikligt med dagsljus. Köket ligger smidigt i anslutning till en rymlig matsal med direkt utgång till det ljuvliga uterummet – den perfekta platsen för tidiga vårkvällar och sena middagar.
Vardagsrummet ligger i en öppen och social planlösning mot matsalen, vilket skapar en rymlig sällskapsyta. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på altanen som sträcker sig ut mot husets insynsskyddade baksida i söderläge. Entréplan erbjuder därtill tre bra sovrum samt ett stilrent, helkaklat badrum komplett med lyxig badkar med bubbelfunktion.
Tar vi oss ner till källarplan möts vi av ytterligare generösa utrymmen. Här finns en gillestuga med kamin, ett mindre gästrum, gott om förvaring i pannrum, klädkammare, matkällare och förråd samt ett praktiskt hobbyrum med direkt uppgång till garaget. För den som uppskattar avkoppling finns även en bastu och duschutrymme. Tvättstugan är rymlig och praktiskt utrustad med både tvättmaskin och torktumlare för vardagslyx.
Huset värms upp effektivt via en modern luft/vattenvärmepump från 2016 och genom åren har en rad större renoveringar utförts – däribland kök, badrum, viss dränering, tak-tvätt, treglasfönster samt löpande ytskiktsrenoveringar.
Det här är ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen att läsa mer och lämna din intresseanmälan redan idag!
Bilder
Rumsbeskrivning
Varmt välkommen in i hallen! Här är det parkettgolv och tapetserade väggar. I hallen finns en stor garderob med skjutpartier.
Ljust och luftigt kök med matplats och trevligt burspråk. I köket är det parkettgolv och tapetserade väggar. Här är köket är i vitt med vitt kakel och bänkskiva i mörk laminat och därtill snygga platsbyggda förvaringsskåp med vitrindörrar. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggnads ugn, mikro och diskmaskin samt ett kyl/frys.
Matsal intill köket med utgång till uterum.
Vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Här är det parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet finns utgång till altan på husets baksida.
Inre hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns ett linneskåp till förvaring.
Stort och luftigt sovrum med förvaring i tre garderober. Sovrummet har laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till altanen på husets baksida.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum eller hemmakontor med parkettgolv och tapetserade väggar.
Snyggt helkaklat badrum. Badrummet är utrustat med wc-stol, tvättställskommod, förvaringsskåp och badkar med bubbelfunktion.
Gillestuga med plastmatta på golvet och tapetserade väggar med bröstpanel. I trappan ner sitter en luftvärmepump.
Gästrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Inre hall med laminatgolv och väggar med panel. Här finns en garderob med skjutdörrar till förvaring.
Pannrum med garderob med skjutdörrar. Här finns centraldammsugarenheten, den gamla vedpannan samt den nya luftvattenvärmepumpen.
Utrymme med bastu och dusch. Här är det plastmatta på golv och vägg. Här är duschutrymmet orenoverat så här står en duschkabin.
Klädkammare med förvaringshyllor.
Toalett med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här är det utrustat med wc-stol och tvättställ.
Tvättstuga uppfräschad 2012. Här är det klinkergolv med golvvärme samt våtrumsskivor på väggarna. Utrymmet är inrett med bänk med förvaringsskåp undertill samt tvättmaskin och torktumlare.
Hobbyrum med gott om utrymme. Här finns dörr med trappa upp till garaget.
Förråd innanför hobbyrummet. Här finns praktiska förvaringshyllor.
Matkällare innanför förrådet. Här finns praktiska förvaringshyllor.
Fakta
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Upphärad
Snickerivägen 36
46179
Upphärad
Upphärad
116 kvm
152 kvm
5 (3-4 sovrum)
1020 kvm
1979
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1979
39
Betongpannor
Betonghålsten
Platta på mark
Träfasad
Plåt
3-glasfönster, ett betongglas i matkällaren
Trä
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
2016
CTC
Mekanisk frånluft
Delvis jordat
Murad skorsten med insatsrör
Kamin i källaren som inte använts på många år så kontroll krävs före användning.
1990 - Burspråk kök
2000 ca - Dränering (söder och väster sida) och byggnation uterum
2007 - Kök (Marbodal), nytt fönster gavel i vardagsrum
2009 - Centraldammsugare
2010 - Badrum (Rör-Anders)
2011 - Treglasfönster (även 2012, 2014 och 2019), Markiser
2012 - (ca) Toalett källare, Tvättstuga
2015 - (ca) Fiber
2016 - Luftvattenvärmepump, Taktvätt och behandling av pannor
2017 - Renovering källartrappa, vitvaror kök
2020 - Tvättmaskin
2021 - Induktionshäll
Bilplats/Övrigt
Vidbyggt garage samt parkering på grusad uppfart bredvid och framför garaget med plats för flera bilar.
Stor träaltan på husets baksida i söderläge.
Uterum med utgång från matrummet i nordvästligt läge.
Trädgårdsförråd på tomten intill charmig köksträdgård.
Ekonomi
14 111 kWh / år
22 120 kr / år
5 203 kr / år
10 900 kr / år
3 060 kr / år
41 283 kr / år
1
10 425 kr / år
3 432 kr / år
2040-01-01
Avgäldsperiod: 10år från 1980-01-01
212000-1546 TROLLHÄTTANS KOMMUN
6
1 177 800 kr
2024
Fastställt
1979
1 442 000 kr
1 779 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
