Elofs väg 2
Mysigt boende med egen brygga!
Välkommen till Elofs väg 2 – ett smakfullt renoverat året-runt-boende med ett fantastiskt läge vid natursköna Öresjö.
Här erbjuds ett välskött och inflyttningsklart hus där de stora renoveringarna redan är genomförda. Fastigheten har nymålad fasad, ett nyligen lagt plåttak och nyrenoverade ytskikt som tillsammans skapar ett modernt och trivsamt hem. Invändigt möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Den värmande kaminen skapar en ombonad atmosfär och kompletteras av en modern luftvärmepump samt elradiatorer, vilket ger ett behagligt inomhusklimat och en energieffektiv uppvärmning året om. Det stilrena Kvick-köket är nyrenoverat och bostaden erbjuder dessutom två rymliga sovrum samt ett fräscht badrum. Tack vare den goda standarden passar huset lika bra som permanentbostad som fritidsboende.
Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet som på ett naturligt sätt binder samman huset med den stora, nybyggda altanen i bästa solläge. Här finns generösa ytor för både matgrupp och loungemöbler samt ett praktiskt utekök – en perfekt plats för långa sommardagar och trevliga kvällar med familj och vänner. På husets framsida finns dessutom en ytterligare uteplats där du kan njuta av solen under andra delar av dagen. Den rymliga uppfarten erbjuder plats för flera bilar.
En av fastighetens mest unika kvaliteter är den egna bryggan och båtplatsen vid Öresjö – en sällsynt förmån som ger dig friheten att njuta av båtliv, bad, fiske och den fantastiska sjömiljön. Öresjö är en av Trollhättans mest uppskattade sjöar och erbjuder ett rikt friluftsliv med fina badplatser, båtliv, fiske och natursköna promenadstråk, samtidigt som du har bekvämt avstånd till Trollhättans centrum med service, skolor och goda kommunikationer.
Fastigheten har en djupborrad brunn som används under större delen av året. Under sommarhalvåret finns vatten via samfälligheten, medan den egna brunnen används under resterande del av året. Avloppssystemet består av en 3 m³ sluten tank, vilket tillsammans med de övriga installationerna bidrar till ett välfungerande och bekvämt boende året runt.
Bilder
Rumsbeskrivning
Bostaden erbjuder ett rymligt och trivsamt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns även en stämningsfull kamin som bidrar med både värme och en ombonad känsla. De två sovrummen är ljusa och rymliga och har, liksom övriga bostaden, samma genomgående golv och målade väggar i en enhetlig kulör, vilket skapar ett harmoniskt och stilrent intryck.
Det nyrenoverade Kvick-köket är modernt och smakfullt utformat med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter, perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Badrummet är fräscht och stilrent med en modern känsla. För ett behagligt inomhusklimat året runt finns även en nyinstallerad luftvärmepump. Från bostaden nås ett trivsamt uterum som förlänger utesäsongen och blir en naturlig samlingsplats. Även här finns en kamin som skapar en mysig atmosfär och gör uterummet användbart under stora delar av året.
Fakta
1 375 000 kr
Småhus
220 - Småhusenhet, bebyggd
Öresjö
Elofs väg 2
46191
Trollhättan
42 kvm
3
1069 kvm
1976
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1976
24
Plåt
Träfasad
2-glasfönster
Trä
Sommarvatten via samfällighet samt enskilt brunn vintertid
Enskilt avlopp
Värmepump, elradiatorer samt kamin
Övriga rättigheter och belastningar
Metholmen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-22, Senast ändrad: 2024-02-12)
Köperödssjöarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-08-28, Registreringsdatum: 2014-08-15, Senast ändrad: 2024-10-24)
LILLA EDET METHOLMEN GA:1
LILLA EDET METHOLMEN GA:2
LILLA EDET METHOLMEN S:1
Ekonomi
1 428 kWh / år
7 895 kr / år
2 200 kr / år
400 kr / år
456 kr / år
544 kr / år
1 500 kr / år
4 000 kr / år
16 995 kr / år
2
6 368 kr / år
4
1 141 000 kr
2024
Fastställt
1976
465 000 kr
384 000 kr
849 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
