Byggår:1982

TV/Internet beskrivning:Kabel-TV
Fiber

Utförda renoveringar:Fasader och fönster 2011-2012
Garage 2012-2013
Ventilation 2013-2015
Fiber 2015-2016
Huskropp utvändigt 2015-2018
Byte fönster (klart oktober 2020)
Kopparrör (klart oktober 2020)

Värme- och ventilationsanläggning:Fjärrvärme

Övriga utrymmen i föreningen:Kvarterslokal

Allmän information:Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Citronfjärilen 296 i Trollhättans kommun med därpå uppförda byggnader med 92 lägenheter och 1 kvartershus. Byggnaderna är uppförda 1981-1982. Fastighetens adress är Västra Fjärilsvägen 16-216 i Trollhättan.

Årets resultat är bättre än föregående år p.g.a. lägre underhållskostnader samt räntekostnader. Antagen budget för det kommande verksamhetsåret är fastställd så att föreningens ekonomi är långsiktigt hållbar. Föreningens likviditet har under året förändrats från 136% till 325%.

Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Trollhättans kommun. Avtalet
gäller oförändrat i l 0 år t. o. m. 2022-12-3 l med en årlig avgäld på 44 l 600 kr.


Teknisk status
Årets reparationer och underhåll: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 98 tkr och planerat underhåll för 198 tkr. Eventuella underhållskostnader specificeras i avsnittet "Årets utförda underhåll".

Underhållsplan: Föreningens underhållsplan uppdaterades senast i maj 2020 och visar på ett underhållsbehov på1 960 tkr per år för de närmaste l 0 åren. Avsättning för verksamhetsåret har skett med 1 500 tkr. Budgeterad avsättning för 2020/2021 uppgår till l 500 tkr. Föreningens fondbehållning per 2020-06-30 är 9 396 tkr.

Föreningens underhållsplan används för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt. Underhållsplanen används också för att beräkna storleken på det belopp som årligen ska reserveras (avsättas) till underhållsfonden. Underhållsplanen omfattar normalt inte några standardförbättringar eller tillkommande nybyggnationer.

Föreningen har utfört respektive planerat att utföra nedanstående underhåll. Tidigare utfört underhåll

Fasader och fönster 2011-2012
Garage 2012-2013
Ventilation 2013-2015
Fiber 2015-2016
Huskropp utvändigt 2015-2018
Byte fönster (klart oktober 2020)
Kopparrör (klart oktober 2020)

Kommande underhåll:
Tak och fasader 2020-2027
Omdragningar vattenledningar Ca 10 år, löpande 2020
Termostatventiler 2020-2023

Vid räkenskapsårets början uppgick föreningens medlemsantal till 141 personer . Årets tillkommande medlemmar uppgår till 9 personer. Årets avgående medlemmar uppgår till 9 personer. Föreningens medlemsantal på bokslutsdagen uppgår till 141 personer.

Föreningen ändrade årsavgiften senast 2019-07-0 I då den höjdes med 2,5 %. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift.

Baserat på kontraktsdatum har under verksamhetsåret 7 överlåtelser av bostadsrätter skett (föregående år 7 st.)

Kommande renoveringar i föreningen:Tak och fasader 2020-2027
Omdragningar vattenledningar Ca 10 år, löpande 2020
Termostatventiler 2020-2023

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Stellan Nilsson

Allmän information kommentar: Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Citronfjärilen 296 i Trollhättans kommun med därpå uppförda byggnader med 92 lägenheter och 1 kvartershus. Byggnaderna är uppförda 1981-1982. Fastighetens adress är Västra Fjärilsvägen 16-216 i Trollhättan. Årets resultat är bättre än föregående år p.g.a. lägre underhållskostnader samt räntekostnader. Antagen budget för det kommande verksamhetsåret är fastställd så att föreningens ekonomi är långsiktigt hållbar. Föreningens likviditet har under året förändrats från 136% till 325%. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Trollhättans kommun. Avtalet gäller oförändrat i l 0 år t. o. m. 2022-12-3 l med en årlig avgäld på 44 l 600 kr. Teknisk status Årets reparationer och underhåll: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 98 tkr och planerat underhåll för 198 tkr. Eventuella underhållskostnader specificeras i avsnittet "Årets utförda underhåll". Underhållsplan: Föreningens underhållsplan uppdaterades senast i maj 2020 och visar på ett underhållsbehov på1 960 tkr per år för de närmaste l 0 åren. Avsättning för verksamhetsåret har skett med 1 500 tkr. Budgeterad avsättning för 2020/2021 uppgår till l 500 tkr. Föreningens fondbehållning per 2020-06-30 är 9 396 tkr. Föreningens underhållsplan används för att kunna planera kommande underhåll tidsmässigt och kostnadsmässigt. Underhållsplanen används också för att beräkna storleken på det belopp som årligen ska reserveras (avsättas) till underhållsfonden. Underhållsplanen omfattar normalt inte några standardförbättringar eller tillkommande nybyggnationer. Föreningen har utfört respektive planerat att utföra nedanstående underhåll. Tidigare utfört underhåll Fasader och fönster 2011-2012 Garage 2012-2013 Ventilation 2013-2015 Fiber 2015-2016 Huskropp utvändigt 2015-2018 Byte fönster (klart oktober 2020) Kopparrör (klart oktober 2020) Kommande underhåll: Tak och fasader 2020-2027 Omdragningar vattenledningar Ca 10 år, löpande 2020 Termostatventiler 2020-2023 Vid räkenskapsårets början uppgick föreningens medlemsantal till 141 personer . Årets tillkommande medlemmar uppgår till 9 personer. Årets avgående medlemmar uppgår till 9 personer. Föreningens medlemsantal på bokslutsdagen uppgår till 141 personer. Föreningen ändrade årsavgiften senast 2019-07-0 I då den höjdes med 2,5 %. Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om oförändrad årsavgift. Baserat på kontraktsdatum har under verksamhetsåret 7 överlåtelser av bostadsrätter skett (föregående år 7 st.)

Värme och ventilation: Fjärrvärme

Övriga utrymmen: Kvarterslokal

Energideklaration utförd:2020-03-30

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 117 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 121 kWh/m²

Besiktningsman: Stellan Nilsson

Hushållsel:12 000 kr / år

Försäkringskostnad:3 000 kr / år

Antal personer i hushållet:4

Summa driftskostnad:15 000 kr / år

Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

Överlåtelseavgift:1313

Pantsättningsavgift:525

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bostadsrättsförening:Riksbyggen Brf Trollhättehus Nr 17

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Lextorp är en stadsdel med ca 4 000 invånare i södra utkanten av Trollhättan som till större delen uppfördes från början av 1970-talet och tio år framåt. När man bor på Lextorp har man närhet till motion! Här finns naturområde med motionsspår och stora Granngårdens motionscenter med en mängd olika idrottsutövningar och konstgräsplan. I området finns det även livsmedelsbutik, ett par olika restauranger och populära motorcykelbutiken Bike. Från Lextorp har man mycket goda bussförbindelser med centrum samt resecentrum och man har även bra pendlingsläge mot Göteborg i och med närheten till E45:an. På Lextorp finns Lextorpsskolan som har undervisning F-6 och det finns även dagisverksamhet i området. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!