Byggår:2019

Våningsplan:4

Antal våningar i byggnaden:4

TV/Internet beskrivning:Grundutbud från Tele2 med 100/100 Mbit/s internet samt ett baspaket för tv-kanaler.

Övriga utrymmen i föreningen:Sophus samt gemensamt verktygsförråd.

Allmän information:I föreningen finns 40 lägenheter (1-3rum) vars totala yta är ca 2 294 kvm. Föreningen har även flertalet parkeringsplatser.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Hjässan 1 i Vänersborgs kommun, vilken bebyggdes år 2019-2020. På fastigheten finns 3 st flerbostadshus med adresserna Lantgårdsvägen 17, 19 & 21. Lägenhetsfördelning
6 st 1 rum och kök
20 st 2 rum och kök
14 st 3 rum och kök

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare.

Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

Kommande renoveringar i föreningen:Inga större underhållsarbeten är planerade för 2023

Energistatus: Energideklaration är utförd

Allmän information kommentar: I föreningen finns 40 lägenheter (1-3rum) vars totala yta är ca 2 294 kvm. Föreningen har även flertalet parkeringsplatser. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Hjässan 1 i Vänersborgs kommun, vilken bebyggdes år 2019-2020. På fastigheten finns 3 st flerbostadshus med adresserna Lantgårdsvägen 17, 19 & 21. Lägenhetsfördelning 6 st 1 rum och kök 20 st 2 rum och kök 14 st 3 rum och kök I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare. Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

Övriga utrymmen: Sophus samt gemensamt verktygsförråd.

Energideklaration utförd:2022-04-08

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 61 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 51 kWh/m²

Hushållsel:3 300 kr / år

Försäkringskostnad:1 500 kr / år

Antal personer i hushållet:1

Varmvatten:3 600 kr / år

Summa driftskostnad:8 400 kr / år

Driftkommentar:Observera att angivna driftskostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal. Föreningen debiterar el och varmvatten på månadsavin med avgiften. Avläsning sker månadsvis och debiteras efter faktisk förbrukning.

Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

Överlåtelseavgift:1313

Pantsättningsavgift:525

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bostadsrättsförening:Brf BoKlok Orangeriet

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Holmängen är ett trevligt och attraktivt område med vacker natur och sin närhet till både stadsliv och grönområden. Holmängen erbjuder en variation av bostäder, från moderna lägenheter till radhus samt hyresrätter. Området är ett populärt val för såväl familjer som ensamstående och äldre. Området har under de senaste åren utvecklats löpande och hr förutom bostäder byggts butiker, sporthallar och affärsverksamheter. När det gäller friluftsliv finns det många möjligheter i området. Holmängen ligger nära vackra naturområden, som till exempel Halleberg och Hunneberg, som erbjuder vandringsleder och fantastisk naturupplevelse. Här kan man njuta av promenader, cykling och picknickar i det vackra landskapet. För de som är intresserade av sport och fritidsaktiviteter finns det flera idrottsanläggningar och träningsmöjligheter i närområdet men också nära till idottscentrum i området Torpa som inte är långt bort. Holmängen har också bra anslutningar till centrala Vänersborg, där man hittar ett brett utbud av butiker, restauranger och kaféer. Här finns även all nödvändig service såsom skolor, vårdcentraler och apotek inom bekvämt räckhåll. Kommunikationerna är goda i området, vilket gör det enkelt att pendla till andra delar av staden eller närliggande städer via Vänersborgs resecentrum. Sammanfattningsvis erbjuder Holmängen en harmonisk livsstil med närhet till natur, fritidsaktiviteter och stadsliv. Området är väl lämpat för alla som uppskattar den vackra naturen, men samtidigt vill ha bekvämligheter och service inom räckhåll. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Vägbeskrivning: Från Göteborg: 1. Kör Europaväg 45/E45 mot Karlstad 2 . i Trollhättan kör ut på väg 44/E45 3. Följ E45 mot Edsvägen i Vänersborg, kör tills Edsvägen tar slut och sväng höger mot Södergatan 4. Kör hela sötergatan till rondellen. Ta tredje avfarten och kör ut på Regementsgatan. 5. I rondellen vid Lidl ta första avfarten höger 6. På vänster sida har du nu Holmängen.