Välplanerad, fräsch och rymlig trea i omtyckt förening!
Välplanerad trea
Genomgående golv
Bra förvaringsutrymmen
Lugnt och barnvänligt
Balkong i västerläge
Badrum med tvättmaskin
Välkomna till Halvors väg 140 och denna trevliga trea med ett riktigt gott läge! Här bor ni på hela 80,5 kvm som erbjuder er två rymliga sovrum, en stor praktisk klädkammare, ett badrum med tvättmaskin samt ett socialt kök och vardagsrum. Här finner ni också en trevlig balkong med bästa solläget där ni njuter av kvällssolen! Lägenheten är i gott skick med nyare ytskikt i samtliga rum. Välskött och omtyckt förening med låg avgift.
I närområdet finner ni förskola, skola, lekplatser, fotbollsklubb samt fina promenadstråk i Sandhemsspåret som erbjuder upplysta motionsspår. Ca 200 meter bort hittar du busshållplatsen med god kommunikation till centrum.
Kom och upplev denna lägenhet på plats, välkomma på visning!
Nuvarande ägare har renoverat alla ytskikt i lägenheten 2017. Det är även nya fönsterbrädor och nya bänkskivor i köket. Diskmaskin och tvättmaskin från 2017.
Stig på in i hallen. Här finns det plats att hänga av sig. Laminatgolv och tapetserade väggar. En garderob.
Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golv. Toalett, handfatskommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin -17 och förvaringsskåp.
Ljust och trevligt kök med ljusa köksluckor och vitt kakel. Spis, fläkt, diskmaskin -17 samt kyl och frys. Plats för ett matbord samt öppet mot vardagsrummet. I köket är det tapetserade väggar, vitmålad bröstpanel samt laminatgolv.
Rymligt vardagsrum med plats för soffa/soffgrupp. Utgång till en härlig balkong i västerläge! I vardagsrummet är det tapetserade väggar och laminatgolv.
Stor och praktisk klädkammare med plats för mycket förvaring. Målade väggar och laminatgolv.
Stort sovrum med målade väggar, fondvägg av tapet samt laminatgolv. Tre garderober.
Sovrum i bra storlek med tapetserade väggar och laminatgolv. Två garderober.
Fakta
Bostadsrätt
Lägenhet
Sandhem
Halvors väg 140
46142
Trollhättan
155
1101
80.5 kvm
Bostadsrättsföreningen
0,57962
Bostadsrättsföreningen
3
2
Privatbostadsföretag (äkta)
1 595 000 kr
Enligt överenskommelse
Byggnad
2
2
Lägenhetsinnehavaren får teckna ett eget internetavtal.
1993 - Omläggning av tak
1994 - Stambyte
2004/2008 - Renovering av garage
2014 - Tilläggsisolering av vindar
2015 - Relining av gjutjärnsrör. Installation av radonfläktar. Omfogning av tegelfogar 5 %. Våtrumsbesiktning med erforderliga åtgärder.
2017 - Byte av samtliga stuprör. Omfogning av tegelfogar. Byte av staket mot Halvors väg.
2018 - Rensning av imkanaler
2018 - Fortsatt arbete med radonåtgärder.
2018 - Installation av 4 st tvättmaskiner.
2018 - Åtgärdat vatten och avloppsledning på Halvors väg 128
2018 - Brandsäkrat samtliga trapphus
2018 - Installerat övervakningssystem på lägenheternas värme
2018 - Iordningställt 4 stycken lekplatser
Det finns cykelförråd, gästlägenhet, samlingslokal och tvättstuga med torkrum.
Föreningens fastigheter Trastsångaren 1 och Ärtsångaren 4 är belägen på adresserna Halvors väg 107-163 och 112-144 i Trollhättan. På fastigheten finns 12 st bostadshus i 2 st våningar med 46 st trappuppgångar. Husen färdigställdes år 1967. Därefter har planerat underhåll utförts, bl.a. omläggning tak 1993, stambyte 1994, garagerenoveringar 2004 och 2008 samt tilläggsisolering av vindar 2014.
Den totala bostadsytan uppgår till 13 962 kvm.
Föreningens 184 st bostäder fördelar sig enligt följande:
R o k Antal
1 12
2 68
3 90
4 14
Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) utfördes och godkändes år 2018. Nästa besiktning skall ske enligt fastställd intervall år 2024.
De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Rengöring och tvättning av takutsprång på samtliga fastigheter och byte av tvättmaskiner.
Energideklaration är utförd
Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB,
Föreningens fastigheter Trastsångaren 1 och Ärtsångaren 4 är belägen på adresserna Halvors väg 107-163 och 112-144 i Trollhättan. På fastigheten finns 12 st bostadshus i 2 st våningar med 46 st trappuppgångar. Husen färdigställdes år 1967. Därefter har planerat underhåll utförts, bl.a. omläggning tak 1993, stambyte 1994, garagerenoveringar 2004 och 2008 samt tilläggsisolering av vindar 2014.
Den totala bostadsytan uppgår till 13 962 kvm.
Föreningens 184 st bostäder fördelar sig enligt följande:
R o k Antal
1 12
2 68
3 90
4 14
Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) utfördes och godkändes år 2018. Nästa besiktning skall ske enligt fastställd intervall år 2024.
Det finns cykelförråd, gästlägenhet, samlingslokal och tvättstuga med torkrum.
Energideklaration
2018-08-24
Energideklaration är utförd
E
116 kWh/m²
Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB,
Saknas
Kostnader
4 800 kr / år
1 800 kr / år
2
6 600 kr / år
Säljare
1312,5
525
3 966 kr /mån
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och ett grundutbud kabel-tv.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Sandhem är ett mycket populärt område där barnfamiljer verkligen trivs.
Sandhem erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion så finns det härliga Sandhemsspåret med sin 3 kilometer långa motionsslinga. Denna slinga är mycket populär och går i utkanten av området. Här erbjuds en fin miljö med delvis lantliga vyer ut mot Gärdhem. Den som önskar kan sträcka ut lite extra och "ta varvet runt Lundens gård" och då blir sträckan bortåt 7 kilometer. Här finns populära Trollhättans fotbollsklubb (TFK) med den fina anläggningen STIP. En fin konstgräsplan finns också i området.
Lekplatser finns det gott om i området. Fantastiska Storegårdsparken erbjuder pulkabacke, aktivitetspark, plats för lek, avkoppling och en skön atmosfär centralt placerad i området.
När det är dags att handla så finns ICA Jätten, Willys, pizzerior, kiosk och så vidare endast en kort promenad bort. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/
Till och från Sandhem åker du enkelt buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad in till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.
Boendes på Sandhem har man tre 0-16 skolor i närområdet. Det är Lyrfågelskolan, Stavreskolan och Fridaskolan. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till trollhattan@entrefast.
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
