fbpx
Vänersborg / Blåsut

Rostvägen 6A

Utgångspris:
3 975 000 kr
Boarea:
161 kvm
Antal rum:
6 (4 sovrum)
Byggår:
2021
Driftskostnad:
36 015 kr / år

Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare.

Lör 11 Februari - 12:00 BOKA
Lör 11 Februari - 12:20 BOKA

Tilltalande och rymligt med barnvänligt läge i härliga Blåsut!

  • Barnvänligt
  • Nybyggt
  • Fyra sovrum
  • Öppet till nock i ovanplan
  • Höga väggliv
  • Rymligt

Varmt välkommen till denna nybyggda villa som har ett riktigt barnvänligt läge med närhet till förskola, skola och lekplatser. Luftig och trivsam villa med öppen planlösning mitt i mysiga Blåsut. Öppen planlösning och härlig takhöjd öppet till nock på ovanplan! Runt tre sidor av huset löper en altan med utgångar från kök/matplats, vardagsrum och tvättstuga. Utanför kök/matplats finns en stor härlig sittyta under en mycket stilfull pergola. Tomten är lättskött och vid entrén finns en grusbelagd uppfart med plats för bilarna.

Vänersborg ligger mycket bra till med pendlarmöjligheter från Resecentrum. Här finns massor av vacker natur - skog, naturreservat, rekreation och sjöar med flera badstränder samt Vattenpalatset med sitt äventyrsbad och spa. Vänersborg bjuder även på ett rikt föreningsliv. Bara på sportcentrums åtta arenor finns möjlighet till många olika slags aktiviteter och vintertid omvandlas upplysta motionsspår till längdskidspår. Tycker du om att cykla finns flera leder att utnyttja.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 687131
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzU1NHwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDE5NXw1OA..
            [startDate] => 2023-02-11 12:00:00
            [endDate] => 2023-02-11 12:40:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwODk1OHw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 
            [description] => Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare.
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 2
            [slotCapacity] => 3
            [slotLimitReminder] => 1
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2023-01-31 13:10:46
            [createdDateTime] => 2023-01-31 13:11:20
        )

)

Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare.

Lör 11 Februari - 12:00 BOKA
Lör 11 Februari - 12:20 BOKA

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning


Golv: ekparkett med 5 mm vitoljad faner (slipbar), med golvvärme. Väggar: målade.


Golv: ekparkett med 5 mm vitoljad faner (slipbar), med golvvärme. Väggar: målade. Förråd under trappan till ovanplan.


Golv: ekparkett med 5 mm vitoljad faner (slipbar), med golvvärme. Väggar: målade. Inredning från Cucine Lube och vitvaror från Siemens. Utrustning: induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, integrerad kyl-fullhöjd, integrerad frys-halvhöjd och integrerad diskmaskin. Utgång till altan både från kök och matplats.


Golv: ekparkett med 5 mm vitoljad faner (slipbar), med golvvärme. Väggar: målade. Öppen planlösning mot matplats och kök och förberett för installation av kamin. Utgång till altan.


Golv: ekparkett med 5 mm vitoljad faner (slipbar), med golvvärme. Väggar: målade.


Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.


Golv: klinker med golvvärme. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin (Samsung) och värmepump (Nibe). Utgång till altan och trädgård.



Golv: ekparkett med 5 mm vitoljad faner (slipbar). Väggar: målade. Öppet till nock. Fönsterkupa och tre takfönster ger mycket ljus till rummet.


Golv: ekparkett med 5 mm vitoljad faner (slipbar). Väggar: målade. Öppet till nock. Fransk balkong.


Golv: ekparkett med 5 mm vitoljad faner (slipbar). Väggar: målade. Takfönster.


Golv: ekparkett med 5 mm vitoljad faner (slipbar). Väggar: målade. Öppet till nock. Fransk balkong.


Golv: ekparkett med 5 mm vitoljad faner (slipbar). Väggar: målade. Öppet till nock.


Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, två handfat och dusch. Förberett för badkar. Öppet till nock.


Fakta

3 975 000 kr

Enligt överenskommelse

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Blåsut

Rostvägen 6A

46260

Vänersborg

Vänersborg

161 kvm

6

660 kvm

2021

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

1½ plan

2021

30

Betongpannor

Betong

Platta på mark

Träfasad, laserad lärk

Målad plåt

3-glasfönster isoler

Trä

Trä

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Värmepump frånluft (el)

Nibe

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

16A

Jordat, automatsäkringar

Mobilt bredband.

Energideklaration

2021-11-22

Energideklaration är utförd

C

46 kWh / m²

82 kWh / m²

Johanna Samuelsson

7766 kWh

Bilplats/Övrigt

Uppfart med plats för flera bilar.


Altan utmed tre sidor av huset, med pergola vid kök/matplats.

Övriga rättigheter och belastningar

Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Bergstigen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20130521, Registreringsdatum: 20130625)

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220603)

Ekonomi

7 766 kWh / år

22 288 kr / år

4 957 kr / år

6 865 kr / år

1 905 kr / år

AMountTable0

36 015 kr / år

5

Fullvärdesförsäkring i Länsförsäkringar.

2

3 750 000 kr

2022

Fastställt

2021

2 568 000 kr

588 000 kr

3 156 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta