Varmt välkommen till denna trevliga etta med låg avgift i välskötta och populära brf Pallas!
Här finner ni ett en praktiskt planerad bostadsrätt vars yta disponeras över ett fräscht kök med matplats från 2012, vardagsrum med en sovalkov samt ett badrum med dusch. I vardagsrummet finns en fransk balkong med vy mot innergården.
Här bor ni kvadratsmart där sovalkoven inrymmer en dubbelsäng och det finns gott om förvaring i flertalet garderober i bostaden. Därtill finns det källarförråd till förvaring och bekvämlighet som såväl tvättmaskin som diskmaskin i bostaden.
Järnvägsgatan är centralt beläget med gågatans utbud ett stenkast bort, fina promenadstråk runt kanalen och bekväm närhet till Trollhättan Resecentrum samt Högskolan Väst.
Välkommen in i hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns gott om förvaring i garderob vid entrédörren, ett städskåp samt en större garderob med skjutdörrar.
Rymligt kök från 2012. Här har köket ljuslaserade luckor med mörk bänkskiva och kakel. Utrustat med kyl/frys, häll, fläkt (-22), ugn samt inbyggd diskmaskin.
Vardagsrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns en fransk balkong.
Sovalkov med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns det plats för en dubbelsäng.
Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golv. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, handdukstork, dusch och tvättmaskin.
Fakta
Bostadsrätt
Lägenhet
Centrum
Järnvägsgatan 13A
46131
Trollhättan
30-1-047
1302
42 kvm
Bostadsrättsföreningen
1,02136
Bostadsrättsföreningen
1.5
1
Privatbostadsföretag (äkta)
875 000 kr
Enligt överenskommelse
Byggnad
1958
4
4
Kabel-TV - ComHem
Internet - Telenor
1990 - Fasadrenovering
2006 - Stambyte
2012 - Innergården
2015/2016 - Nya portar och låssystem
2017 - Stamspolning
2019 - Digitala anslagstavlor och bokningssystem till tvättstuga, styrelserum och övernattningslägenhet.
2020 - Byte till led-armaturer i allmänna utrymmen. Målning av garage och intilliggande cykelrum, rensning av imkanaler, ny tvättmaskin stora tvättstugan.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum
Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet (300kr/natt)
Föreningens fastighet, Pallas 7, färdigställdes år 1958. Därefter har erforderligt underhåll utförts, bl a fasadrenovering 1990, stambyte 2006 samt gårdsrenovering 2012. På fastigheten finns 3 bostadshus i 4 våningar med 6 trappuppgångar.
Lägenhetsfördelning
24 st 1 r.o.k.
23 st 2 r.o.k.
21 st 3 r.o.k.
4 st 4 r.o.k.
Föreningen har underhållsplan som löpande uppdateras.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts löpande.
Lagstadgad obligatorisk ventilationskontroll (OVK) gjordes 2019-10-28
2021- Takrenovering samtliga byggnader. Byte takfläktar, ny tvättmaskin lilla tvättstugan.
Energideklaration är utförd
Tord Hedgren, T Hedgren Energiteknik AB
Föreningens fastighet, Pallas 7, färdigställdes år 1958. Därefter har erforderligt underhåll utförts, bl a fasadrenovering 1990, stambyte 2006 samt gårdsrenovering 2012. På fastigheten finns 3 bostadshus i 4 våningar med 6 trappuppgångar.
Lägenhetsfördelning
24 st 1 r.o.k.
23 st 2 r.o.k.
21 st 3 r.o.k.
4 st 4 r.o.k.
Föreningen har underhållsplan som löpande uppdateras.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts löpande.
Lagstadgad obligatorisk ventilationskontroll (OVK) gjordes 2019-10-28
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum
Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet (300kr/natt)
Energideklaration
2019-10-28
Energideklaration är utförd
E
137 kWh/m²
142 kWh/m²
Tord Hedgren, T Hedgren Energiteknik AB
Saknas
Kostnader
4 884 kr / år
984 kr / år
1
6 048 kr / år
Köpare
1208
483
2 430 kr /mån
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Trollhättans stadskärna ligger med ett tilltalande läge längsmed Göta Älv. Här bor du bekvämt närhet till allt. Här finns ett stort utbud av restauranger, butiker, motionsanläggningar och caféer. Fina promenadstråk runt kanalområdet och Spikön. Stadens torg är ombyggt och stora satsningar görs för att skapa en trivsam centrumkärna.
Längs gågatan ligger Folketshus, där finns bibliotek, bio, och diverse utställningar. Centrum erbjuder goda bussförbindelser till stadens olika stadsdelar samt täta avgångar med tåg till bland annat Göteborg. Gymnasieutbildning på Folkuniversitetets gymnasieskola och Drottning Blankas gymnasieskola. Här finns även möjlighet till högskoleutbildning på Högskolan väst där det studerar omkring 15 000 studenter.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
