Tilltalande 3:a med inglasad balkong och fantastisk kanalutsikt.
Kanalutsikt
Inglasad balkong
Sydvästläge
Milsvid utsikt
Hiss
Carport med elbilsladdare
Här är chansen för dig som vill ha riktigt fin kanalutsikt och härligt soligt läge med fantastisk utsikt ner mot slussområdet och dess båttrafik. Lägenheten erbjuder ett bekvämt boende på sjunde våningen med hiss. Lägenheten är välutrustad och ytterst välskött, nästan som ny faktiskt! I hallen finns gott om förvaringsutrymme, genomgående vacker ekparkett, två sovrum och ett fräscht helkaklat badrum med golvvärme, badkar, tvättbänk och såväl torktumlare som tvättmaskin.
Modernt och tilltalande kök i ljusgrått med maskiner i rostfritt. Vardagsrummet är försett med stora fönsterpartier och utgång till den härliga inglasade balkongen. Till lägenheten hör det en carport med elbilsladdare och ett praktiskt källarförråd.
Här bor man på parkett i ett riktigt fint och naturnära område med kanalens alla fina promenadstråk precis utanför dörren.
Praktisk hall med hatthylla och skjutdörrar med spegelglas in till till klädkammare & förråd.
Parkettgolv
Rymligt sovrum med garderob försedd med skjutdörrar.
Parkettgolv
Trivsamt sovrum med parkettgolv
Helkaklat badrum med tvättstugedel. Golvvärme, handdukstork, tvättställ, wc samt badkar.
Tvättmaskin & torktumlare av fabrikat Siemens, bänk samt lådor & skåp.
Praktisk klädkammare i anslutning till bad/tvätt.
Välutrustat kök med grå luckor och höga överskåp ger möjlighet till bra förvaring. I köket finns en vacker stenskiva och maskiner i rostfritt av fabrikat Siemens.
Induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin samt såväl kyl som frys i fullhöjdsstorlek.
I anslutning till köket ligger vardagsrummet som har härliga fönster ner mot slussarna och utgång till den fina balkongen. Detta är verkligen ett fantastiskt rum!
Fakta
Bostadsrätt
Lägenhet
Södra Innovatumområdet
Dieselloksgatan 7
46153
TROLLHÄTTAN
Trollhättan
35-9804-1-13-1
1601
77 kvm
Bostadsrättsföreningen
2,77339
Bostadsrättsföreningen
3
2
Privatbostadsföretag (äkta)
3 200 000 kr
Byggnad
2015
7
8
Platta på mark med underliggande isolering som grundläggs med plintar till berg. Bjälklag och lägenhetsskiljande väggar i betong samt stålpelare. Puts (luftad). Inslag av fasadskivor, plåt och träpanél. Taktäckning med tätskiktsduk, isolering, taksäkerhet enligt norm. Innerväggar lättväggar i gips med stålreglar. Oorganisk skiva i våtutrymmen. Fönster och balkongdörrar i alu/trä. Tamburdörrar av trä. Entréparti i metall.
Husen är anslutna till Telias fibernät. Föreningen har tecknat avtal om Triple play vilket innebär att i månadsavgiften ingår abonnemangsavgift för bredbandstelefoni, bredbandsuppkoppling samt kabel-TV .
Under 2021 har 32 st elladdare för elbilar monterats på carportplatserna
FTX (från- och tilluftsväxlare) placeras i källare med värmeväxlare som återvinner energin i frånluften. Uppvärmning via radiatorsystem med fjärrvärme. Individuell mätning av kall och varmvatten. Eluttag och lampa på balkongen. Porttelefon. Individuell mätning av elförbrukning.
Bostadsrättsföreningen bildades 12 december 2013 och har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Inflyttning skedde under månadsskiftet mars/april 2016. Ekonomisk plan registrerades 7 mars 2016. Föreningen har antagit stadgar 7 december 2018.
Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) enl. BFS 1996:56 är utförd senast år 2022. Imkanalrensning utfördes senast år 2020. Energideklaration är utförd enl. SFS 2006:985 under år 2020.
Den totala bostadsytan uppgår till 2 970 kvm. Föreningens 32 st bostäder fördelar sig enligt följande: 6 st 3 rum och kök samt 26 st 4 rum och kök.
I föreningen finns också 32 st carportparkeringsplatser och 11 st markparkeringsplatser. Till varje lägenhet garanteras en carportparkeringsplats.
Platta på mark med underliggande isolering som grundläggs med plintar till berg. Bjälklag och lägenhetsskiljande väggar i betong samt stålpelare. Puts (luftad). Inslag av fasadskivor, plåt och träpanél. Taktäckning med tätskiktsduk, isolering, taksäkerhet enligt norm. Innerväggar lättväggar i gips med stålreglar. Oorganisk skiva i våtutrymmen. Fönster och balkongdörrar i alu/trä. Tamburdörrar av trä. Entréparti i metall.
Energideklaration är utförd
Johan Hall
Bostadsrättsföreningen bildades 12 december 2013 och har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Inflyttning skedde under månadsskiftet mars/april 2016. Ekonomisk plan registrerades 7 mars 2016. Föreningen har antagit stadgar 7 december 2018.
Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) enl. BFS 1996:56 är utförd senast år 2022. Imkanalrensning utfördes senast år 2020. Energideklaration är utförd enl. SFS 2006:985 under år 2020.
Den totala bostadsytan uppgår till 2 970 kvm. Föreningens 32 st bostäder fördelar sig enligt följande: 6 st 3 rum och kök samt 26 st 4 rum och kök.
I föreningen finns också 32 st carportparkeringsplatser och 11 st markparkeringsplatser. Till varje lägenhet garanteras en carportparkeringsplats.
FTX (från- och tilluftsväxlare) placeras i källare med värmeväxlare som återvinner energin i frånluften. Uppvärmning via radiatorsystem med fjärrvärme. Individuell mätning av kall och varmvatten. Eluttag och lampa på balkongen. Porttelefon. Individuell mätning av elförbrukning.
Carport med stomme i trä, väggar av trä och fasadskivor, sedumtak. Asfalterad parkeringsyta. Motorvärmaruttag i varje carport med möjlighet till laddning av elbil upp till 16 A. Elförbrukningen mäts individuellt för varje p-plats.
Elbilsladdare ladare finns till alla Carportsplatser kostnad 500 kr /månad.
Nycklar och larm
Närområde
Innovatum
MDU5NXwwMDAwMDAyODgxMXw5Ng..
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Välkommen till ett härligt område vid Trollhättans slussar. Nya Innovatumområdet ligger strax söder om Trollhättan centrum med nyproducerade bostadsrätter. Ta gärna en fika på Slusscafeét eller en promenad i fina slussområdet med dess sevärdheter och historia. Innovatum science center erbjuder upplevelse för liten som stor. I området finns träningsanläggning, frisör, restaurang och SAAB bilmuseum. En kort promenad tar dig till centrum och dess utbud. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Nya Innovatumområdet ligger med promenadavstånd in till centrum och det går smidigt med kollektivtrafik. Området erbjuder närhet till flera skolor och förskolor i närområdet. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
