Byggår:2015

Våningsplan:1

Antal våningar i byggnaden:8

Kommentar byggnad: Platta på mark med underliggande isolering som grundläggs med plintar till berg. Bjälklag och lägenhetsskiljande väggar i betong samt stålpelare. Puts (luftad). Inslag av fasadskivor, plåt och träpanél. Taktäckning med tätskiktsduk, isolering, taksäkerhet enligt norm. Innerväggar lättväggar i gips med stålreglar. Oorganisk skiva i våtutrymmen. Fönster och balkongdörrar i alu/trä. Tamburdörrar av trä. Entréparti i metall.

TV/Internet beskrivning:Husen är anslutna till Telias fibernät. Föreningen har tecknat avtal om Triple play vilket innebär att i månadsavgiften ingår abonnemangsavgift för bredbandstelefoni, bredbandsuppkoppling samt kabel-TV .

Utförda renoveringar:Under 2021 har 32 st elladdare för elbilar monterats på carportplatserna

Värme- och ventilationsanläggning:FTX (från- och tilluftsväxlare) placeras i källare med värmeväxlare som återvinner energin i frånluften. Uppvärmning via radiatorsystem med fjärrvärme. Individuell mätning av kall och varmvatten. Eluttag och lampa på balkongen. Porttelefon. Individuell mätning av elförbrukning.

Övriga utrymmen i föreningen:Cykelkällare
Lägenhetsförråd
Hobbyrum
Uthyrningsrum 200 kr/dygn

Allmän information:Bostadsrättsföreningen bildades 12 december 2013 och har till ändamål att i bostadsrättsför­eningens hus upplåta bostadsrättslägenheter utan tidsbegränsning och därmed främja med­lemmarnas ekonomiska intressen. Inflyttning skedde under månadsskiftet mars/april 2016. Ekonomisk plan registrerades 7 mars 2016. Föreningen har antagit stadgar 7 december 2018.
Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) enl. BFS 1996:56 är utförd senast år 2022. Imkanalrensning utfördes senast år 2020. Energideklaration är utförd enl. SFS 2006:985 under år 2020.

Den totala bostadsytan uppgår till 2 970 kvm. Föreningens 32 st bostäder fördelar sig enligt följande: 6 st 3 rum och kök samt 26 st 4 rum och kök.
I föreningen finns också 32 st carportparkeringsplatser och 11 st markparkeringsplatser. Till varje lägenhet garanteras en carportparkeringsplats.

Byggnad:Platta på mark med underliggande isolering som grundläggs med plintar till berg. Bjälklag och lägenhetsskiljande väggar i betong samt stålpelare. Puts (luftad). Inslag av fasadskivor, plåt och träpanél. Taktäckning med tätskiktsduk, isolering, taksäkerhet enligt norm. Innerväggar lättväggar i gips med stålreglar. Oorganisk skiva i våtutrymmen. Fönster och balkongdörrar i alu/trä. Tamburdörrar av trä. Entréparti i metall.

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Johan Hall

Allmän information kommentar: Bostadsrättsföreningen bildades 12 december 2013 och har till ändamål att i bostadsrättsför­eningens hus upplåta bostadsrättslägenheter utan tidsbegränsning och därmed främja med­lemmarnas ekonomiska intressen. Inflyttning skedde under månadsskiftet mars/april 2016. Ekonomisk plan registrerades 7 mars 2016. Föreningen har antagit stadgar 7 december 2018. Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) enl. BFS 1996:56 är utförd senast år 2022. Imkanalrensning utfördes senast år 2020. Energideklaration är utförd enl. SFS 2006:985 under år 2020. Den totala bostadsytan uppgår till 2 970 kvm. Föreningens 32 st bostäder fördelar sig enligt följande: 6 st 3 rum och kök samt 26 st 4 rum och kök. I föreningen finns också 32 st carportparkeringsplatser och 11 st markparkeringsplatser. Till varje lägenhet garanteras en carportparkeringsplats.

Värme och ventilation: FTX (från- och tilluftsväxlare) placeras i källare med värmeväxlare som återvinner energin i frånluften. Uppvärmning via radiatorsystem med fjärrvärme. Individuell mätning av kall och varmvatten. Eluttag och lampa på balkongen. Porttelefon. Individuell mätning av elförbrukning.

Övriga utrymmen: Cykelkällare Lägenhetsförråd Hobbyrum Uthyrningsrum 200 kr/dygn

Energideklaration utförd:2020-05-07

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 91 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 97 kWh/m²

Besiktningsman: Johan Hall

Varmt/kallt vatten samt hushållsel:10 200 kr / år

Summa driftskostnad:10 200 kr / år

Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

Överlåtelseavgift:1207,5

Pantsättningsavgift:483

Ingår i avgiften:I föreningens fastighetsförsäkring så ingår även bostadsrättstillägg till föreningens lägenheter.

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bostadsrättsförening:Brf Fotografen 2

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Välkommen till ett härligt område vid Trollhättans slussar. Nya Innovatumområdet ligger strax söder om Trollhättan centrum med nyproducerade bostadsrätter. Ta gärna en fika på Slusscafeét eller en promenad i fina slussområdet med dess sevärdheter och historia. Innovatum science center erbjuder upplevelse för liten som stor. I området finns träningsanläggning, frisör, restaurang och SAAB bilmuseum. En kort promenad tar dig till centrum och dess utbud. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Nya Innovatumområdet ligger med promenadavstånd in till centrum och det går smidigt med kollektivtrafik. Området erbjuder närhet till flera skolor och förskolor i närområdet. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!