Allmän information:Ytterst välskött villa som tål en noggrann granskning!

Byggnadstyp:Villa i 1 1/2 plan

Byggår:2008

Standardpoäng: 32

Taktyp/takbeklädnad:Betongpannor

Grund:Platta på mark

Fasadtyp:Träfasad

Utvändiga plåtarbeten:Plåt

Fönster:3-glasfönster

Stomme:Trä

Bjälklag:Trä

Kommentar byggnad: Vattenburet värmesystem med golvvärme på entréplan och radiatorer på ovanvåning.
Frånluftsvärmepump servad och försedd med ny fläkt 2024.

Vatten:Kommunalt vatten

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Värmepump luft-vatten samt Contura braskamin

Ålder på värmeanläggning: 2008

Märke på värmeanläggning: IVT

Typ av ventilation:Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

Huvudsäkringen: 20 A

Uteplatsbeskrivning:Tre uteplatser/altaner .
Altan 1 läge sydväst.
Altan 2 läge nordost.
Altan 3 läge öster.

Övriga byggnader:På fastigheten finns ett trevligt växthus uppfört 2013

Skorstenstyp: Skorsten av plåt

TV/Internet beskrivning:Fiber finns installerat.

Utförda renoveringar:Utvändig målning av hus och garage 2018.
Invändig målning och tapetsering februari 2020.

Byggnad:Vattenburet värmesystem med golvvärme på entréplan och radiatorer på ovanvåning.
Frånluftsvärmepump servad och försedd med ny fläkt 2024.

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Nils Eriksson

Energideklaration utförd:2022-06-22

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 56 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 101 kWh/m²

Besiktningsman: Nils Eriksson

Energiförbrukning: 13000 kWh

Inteckningar: 5

Totalt belopp:2 989 000 kr

Årlig elförbrukning:13 000 kWh/år

Elkostnad:24 000 kr / år

Vatten och avlopp:7 200 kr / år

Renhållning:2 055 kr / år

Antal personer i hushållet:2

Summa driftskostnad:33 255 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:8 874 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Familjärt och naturnära, ett perfekt område för barnfamiljen. Skogshöjden är en trivsam stadsdel till största delen med byggnation från 1980 och 1990 talet. Området ligger väster om Göta älv, en halvmil norr om stadens centrum. Här bor ca 2000 invånare. Här ligger Norra Älvsborgs länssjukhus, som öppnades 1988 och som med sina närmare 3000 anställda är en av stadens större arbetsplatser, samt Skogshöjdens kyrka från 1990. I området finns en kvartersbutik/pizzeria. Lokalbussen går regelbundet in till Trollhättans centrum. I anslutning till Näl går ett flertal bussar till orter runt om Trollhättan. I Skogshöjden finns Skogshöjdens skola och Dalkjusans skola. Dessa båda erbjuder undervisning för F-9. I området finns också förskolor. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!