fbpx
Trollhättan / Skogshöjden

Stenebyvägen 6

Boarea:
174 kvm
Antal rum:
6 (4 sovrum)
Byggår:
2008
Driftskostnad:
33 255 kr / år

Fantastiskt välskött villa med härliga utrymmen för barnfamiljen!

  • Ytterst välskött
  • Barnvänligt
  • Braskamin
  • Insynsskyddat läge
  • 4 sovrum
  • Soligt läge

Härligt rymlig villa för barnfamiljen som uppskattar generöst tilltagna utrymmen, barnvänligt läge och ett hus i riktigt gott skick. Huset inrymmer hela fyra sovrum, vardagsrum i öppen planlösning med matsal och kök samt ett härligt allrum på övervåningen. Vidare finns två fräscha badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré. Kort sagt så finns här allt som barnfamiljen behöver! Utvändigt bjuds på generöst tilltagna gräsytor, altaner, växthus och ett praktiskt garage med förrådsutrymme.

Varmt välkommen på visning av detta härligt tilltalande och rymliga hus!

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Rymlig hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Kapprum med plats för avhängning samt en stor garderob med skjutdörrar.


Ekparkett och tapetserade väggar. Öppet tak till övervåningen. Burspråk med utgång till altan i öster.


Kök med matplats i härlig och öppen planlösning i anslutning till vardagsrummet.. HTH kök med vita luckor. Spishäll Whirlpool 2020, inbyggnadsugn, fläkt Fjäråskupan 2020 , inbyggd micro, kyl och frys i fullhöjd Electrolux 2020 samt diskmaskin (Miele) från 2020. Ekparkett och tapetserade väggar. Vid matsalen råder en rejäl takhöjd då det här är öppet i nock och även försett med ett takfönster. Utgång till altan.


Stort vardagsrum i vinkel med Contura braskamin. Ekparkett och tapetserade väggar. Utgång till altan i nordväst.


Ekparkett och tapetserade väggar. Garderob.


Klinkergolv och målad väv på väggarna. Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho samt en praktisk bänk att vika tvätt på. Panna luft/vatten samt centraldammsugare. Här finns en praktisk groventré.


Helkaklat badrum med toalett, tvättställ , dusch samt skåp för förvaring.


Ekparkett och tapetserade väggar. Då det är öppet i nock vid matplatsen skapas här en härlig rymd i huset. Infällda spotlights i taket.


Sovrum med tre garderober. Ekparkett och tapetserade väggar. Lucka till vinden.


Sovrum med ekparkett och tapetserade väggar. Garderob.


Sovrum med ekparkett och tapetserade väggar. garderob samt lucka till snedvind.


Badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Toalett, tvättställ och dusch. Skåp för förvaring. Förberett för badkar. Spotlights i taket.


Praktisk klädkammare.


Fakta

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Skogshöjden

Stenebyvägen 6

46171

Trollhättan

Trollhättan

174 kvm

6

1138 kvm

2008

Lantmäteriet

Ytterst välskött trädgårdstomt. Här finns ett härligt växthus samt uteplats på baksidan och en rejäl altan i sydväst & nordväst.

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Ytterst välskött villa som tål en noggrann granskning!

Villa i 1 1/2 plan

2008

32

Betongpannor

Platta på mark

Träfasad

Plåt

3-glasfönster

Trä

Trä

Vattenburet värmesystem med golvvärme på entréplan och radiatorer på ovanvåning.

Kommunalt vatten

Kommunalt avlopp

Värmepump luft-vatten samt Contura braskamin

2008

IVT

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

20 A

Skorsten av plåt

Fiber finns installerat.


Utvändig målning av hus och garage 2018.
Invändig målning och tapetsering februari 2020.

Vattenburet värmesystem med golvvärme på entréplan och radiatorer på ovanvåning.

Energideklaration

2022-06-22

Energideklaration är utförd

D

56 kWh / m²

101 kWh / m²

Nils Eriksson

13000 kWh

Bilplats/Övrigt

Fristående varmgarage med plats för en bil plus förråd /verkstad. Vind ovanpå hela garaget.
Garageuppfart med plats för två bilar.


Tre uteplatser/altaner .
Altan 1 läge sydväst.
Altan 2 läge nordost.
Altan 3 läge öster.


På fastigheten finns ett trevligt växthus uppfört 2013

Ekonomi

13 000 kWh / år

24 000 kr / år

7 200 kr / år

2 055 kr / år

AMountTable0

33 255 kr / år

2

8 874 kr / år

5

2 989 000 kr

2021

Fastställt

2008

2 527 000 kr

777 000 kr

3 304 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Skogshöjden

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Familjärt och naturnära, ett perfekt område för barnfamiljen. Skogshöjden är en trivsam stadsdel till största delen med byggnation från 1980 och 1990 talet. Området ligger väster om Göta älv, en halvmil norr om stadens centrum. Här bor ca 2000 invånare.

Här ligger Norra Älvsborgs länssjukhus, som öppnades 1988 och som med sina närmare 3000 anställda är en av stadens större arbetsplatser, samt Skogshöjdens kyrka från 1990. I området finns en kvartersbutik/pizzeria. Lokalbussen går regelbundet in till Trollhättans centrum. I anslutning till Näl går ett flertal bussar till orter runt om Trollhättan. I Skogshöjden finns Skogshöjdens skola och Dalkjusans skola. Dessa båda erbjuder undervisning för F-9. I området finns också förskolor.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta