Trivsam och välplanerad trea med två balkonger i attraktivt område!
Rymlig trea
Bra läge i området
2 balkonger
Garage i länga
Nyare badrum med dusch och tvättmaskin
Populär och välskött förening
Varmt välkomna till Kaggetorpsvägen 115. Här erbjuds ni ett toppenboende i populärt område! Denna rymliga trea på 93,5 kvadratmeter tillhandahåller er två bra sovrum, ett rymligt kök och vardagsrum, två större klädkammare samt ett väl tilltaget badrum med tvättmaskin. Här finner dessutom två balkonger, en i öst och en i väst! Till bostaden hör ett förråd samt ett garage i länga. Välskött och populär förening med samlingslokal, övernattningsrum, tvättstugor, hobbyrum och fina grönområden samt lekplatser.
I när området finner ni förskola, skola, mattaffär, pizzeria samt Sandhemsspåret med motionsslingor och vacker natur. Ett stenkast från bostaden går busslinje 21 som tar er ner till centrumkärnan.
Stig på in i hallen. Här finns det plats att hänga av sig. Tapetserade väggar samt golv av träfane’r, vid entrén är det klinkergolv med golvvärme.
Stilrent och rymligt badrum från 2013 med våtrumstapet och plastmatta. Handfatskommod, toalett, tvättmaskin samt dusch.
Stor och praktisk klädkammare med målade väggar och golv av träfane’r.
Ljust och härligt vardagsrum med plats för soffa/soffgrupp samt matsalsbord, kontorshörna eller sovrum. Målade väggar och golv av träfane’r . Utgång till en stor balkong sydöst, här njuter ni av förmiddagssolen.
Sovrum i bra storlek med målade väggar och golv av träfane’r.
Trevligt kök med vita skåpsluckor och grått kakel. Diskmaskin, spis, fläkt samt kyl och frys. Plats för ett större matbord. Målade väggar och golv av träfane’r. Utgång till en härlig balkong i sydväst, här njuter ni av kvällssolen!
Sovrum med tapetserade väggar och golv av träfane’r.
Klädkammare med goda förvaringsutrymmen. Målade väggar och golv av träfane’r.
Fakta
Bostadsrätt
Lägenhet
Kaggetorp
Kaggetorpsvägen 115
46141
Trollhättan
Götalunden
68
93.5 kvm
Bostadsrättsföreningen
0,64754
Bostadsrättsföreningen
3
2
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
1 395 000 kr
Enligt överenskommelse
Väl tilltagen balkong i sydöst med utsikt över innergården. Här njuter ni av förmiddagssolen!
Härlig balkong i sydväst med kvällssol!
Byggnad
2
2
Ett grundutbud av tv-kanaler från Com Hem samt internet 100mbit (fiber) från Telenor ingår i månadsavgiften.
Under året har föreningen genomfört underhåll till en kostnad av 866 183 kronor. Underhållet som har utförts är fasadtvätt av 5 husgavlar och behandling av gavlar, underhåll av tak och montering av taksäkerhet. Föreningen har under året haft konsulthjälp för att hitta lösningar för tappvattenrörsbytet. Stadgeenlig fastighetsbesiktning har utförts under året och föreningens underhållsplan har uppdaterats.
Två gemensamma tvättstugor, varav en för grovtvätt. Föreningslokal, bastu och övernattningsrum går att hyra för 100 kr/dygn. Hobbyrum att tillgå för snickeri/målning.
Energideklaration är utförd enl. SFS 2006:985 och godkänd under år 2018.
Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) enl. BFS 1996:56 utfärdades och godkändes år 2019. Nästa besiktning skall ske enligt fastställt intervall år 2022. Rensning av imkanaler utfördes i samband med fläktbytet 2015 - 2016.
Energideklarationen utfärdades senast år 2018.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Älvsborg. Föreningen har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Dock måste var och en teckna egen hemförsäkring.
Föreningens fastighet Silvertärnan 1 är belägen på adresserna Kaggetorpsvägen 3-73, 77-123, 129-223 samt Ljungvägen 50-128 i Trollhättan.
På fastigheten finns 13 st bostadshus i 2 st våningar med 37 st uppgångar. Huset färdigställdes år 1982. Därefter har planerat underhåll utförts.
Den totala bostadsytan uppgår till 14 098 kvm.
Föreningens 148 st bostäder fördelar sig enligt följande:
R o k Antal
2 24
3 68
4 56
I föreningen finns även 148 st garage och 84 st bilplatser
De närmaste åren planerar styrelsen för åtgärder enligt underhållsplanen: Fönsterbyte, balkongrenovering, takbyte, byte av tappvattenrör samt byta enstaka panel på garage och förråd. Planerat underhåll skall kostnadstäckas genom avlyft från den yttre underhållsfonden.
Löpande reparationer uppgick till 484 099 kronor under året.
Energideklaration är utförd
Christian Trygg, T Hedgren Energiteknik AB
Energideklaration är utförd enl. SFS 2006:985 och godkänd under år 2018.
Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) enl. BFS 1996:56 utfärdades och godkändes år 2019. Nästa besiktning skall ske enligt fastställt intervall år 2022. Rensning av imkanaler utfördes i samband med fläktbytet 2015 - 2016.
Energideklarationen utfärdades senast år 2018.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Älvsborg. Föreningen har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar. Dock måste var och en teckna egen hemförsäkring.
Föreningens fastighet Silvertärnan 1 är belägen på adresserna Kaggetorpsvägen 3-73, 77-123, 129-223 samt Ljungvägen 50-128 i Trollhättan.
På fastigheten finns 13 st bostadshus i 2 st våningar med 37 st uppgångar. Huset färdigställdes år 1982. Därefter har planerat underhåll utförts.
Den totala bostadsytan uppgår till 14 098 kvm.
Föreningens 148 st bostäder fördelar sig enligt följande:
R o k Antal
2 24
3 68
4 56
I föreningen finns även 148 st garage och 84 st bilplatser
Två gemensamma tvättstugor, varav en för grovtvätt. Föreningslokal, bastu och övernattningsrum går att hyra för 100 kr/dygn. Hobbyrum att tillgå för snickeri/målning.
Energideklaration
2018-08-24
Energideklaration är utförd
E
128 kWh/m²
Christian Trygg, T Hedgren Energiteknik AB
Saknas
Kostnader
3 600 kr / år
1 800 kr / år
4
5 400 kr / år
Säljare
1208
483
5 645 kr /mån
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Till varje bostad hör ett garage i länga vilket ingår i avgiften. Diskussion gällande elbilsplatser pågår.
Närområde
Kaggetorp
MDU5NXwwMDAwMDAyODc5MXw5Ng..
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Kaggetorp är ett mycket populärt område bland barnfamiljer och äldre. Här finns det både villor, kedjehus, radhus och bostadsrätter. Härifrån har ni gångavstånd till Sandhemsspåret som erbjuder motionsspår och elljusslinga samt fin natur. Här kan man jogga eller promenera på olika slingor.
I området finns det gott om lekplatser och här hittar ni även en stor pulkabacke.
För att handla tar man sig lätt till Willys eller till ICA Jätten. På Kaggetorp finns även en pizzeria samt en kiosk. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Till och från Kaggetorp åker du enkelt buss, cyklar eller promenerar på de fina cykelvägarna. In till centrumkärnan/resecentrum är det cirka 2,5 km. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer.
Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. I området finns det en förskola som heter Simsnäppan. I närområdet finner ni Fridaskolan (F-9), Stavreskolan (F-9) samt Lyrfågelskolan (F-9). Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
Ett stenkast från området ligger busshällsplatsen för buss 21 som regelbundet avgår till Trollhättans Resecentrum.
Cykelbana finns i området som leder till centrum, Resecentrum och såväl skolor som affärer i området.
