fbpx
Trollhättan / Björndalen

Aletorpsvägen 3

Utgångspris:
3 975 000 kr
Boarea:
124 kvm
Antal rum:
4 (3-4 sovrum)
Byggår:
1987
Driftskostnad:
39 987 kr / år
4 050 000 kr 2022-05-15 10:09 2
4 000 000 kr 2022-05-13 16:29 3
3 900 000 kr 2022-05-13 16:16 1
3 850 000 kr 2022-05-13 15:35 2
3 800 000 kr 2022-05-13 10:03 1
3 750 000 kr 2022-05-13 09:16 2
3 700 000 kr 2022-05-12 12:34 1

Tilltalande enplansvilla som måste ses!

  • Uterum
  • Nytt yttertak
  • Bra solläge
  • Barnvänligt
  • Nära skola
  • Lugnt område

Välplanerad och tilltalande enplansvilla med riktigt bra läge på återvändsgata i attraktiva Björndalen! Huset har ett ljust kök, tre sovrum, helkaklat badrum, renoverad tvättstuga och ett rymligt vardagsrum med utgång till det fina uterummet med morgon- och förmiddagssol. Betongtakpannor från 2017 och de flesta fönster byttes 2015. Insynsskyddad trädgårdstomt med stor altan som följer huset på framsidan, här har man riktigt bra solläge från morgon till kväll! Fristående garage med gästrum/kontor. Mycket lugnt och barnvänligt område med närhet till flera förskolor, skolor och naturområden. Promenadavstånd till såväl centrum som Överby. Välkommen att boka visning!

visning123456Array
(
)
biddingsGETstdClass Object
(
    [bidAmount] => 4050000
    [bidDate] => 2022-05-15 10:09:00
    [bids_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMTQ0NXwxMTg.
    [bidderId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMTQ0MXwxMTc.
    [status] => ENUMS_BID_STATUS_ACTIVE
)
biddingsGETstdClass Object
(
    [bidAmount] => 4000000
    [bidDate] => 2022-05-13 16:29:00
    [bids_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMTQ0NHwxMTg.
    [bidderId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMTQ0NHwxMTc.
    [status] => ENUMS_BID_STATUS_ACTIVE
)
biddingsGETstdClass Object
(
    [bidAmount] => 3900000
    [bidDate] => 2022-05-13 16:16:00
    [bids_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMTQ0M3wxMTg.
    [bidderId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMTQ0NnwxMTc.
    [status] => ENUMS_BID_STATUS_ACTIVE
)
biddingsGETstdClass Object
(
    [bidAmount] => 3850000
    [bidDate] => 2022-05-13 15:35:00
    [bids_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMTQ0MnwxMTg.
    [bidderId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMTQ0MXwxMTc.
    [status] => ENUMS_BID_STATUS_ACTIVE
)
biddingsGETstdClass Object
(
    [bidAmount] => 3800000
    [bidDate] => 2022-05-13 10:03:00
    [bids_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMTQ0MHwxMTg.
    [bidderId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMTQ0NnwxMTc.
    [status] => ENUMS_BID_STATUS_ACTIVE
)
biddingsGETstdClass Object
(
    [bidAmount] => 3750000
    [bidDate] => 2022-05-13 09:16:00
    [bids_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMTQzOXwxMTg.
    [bidderId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMTQ0MXwxMTc.
    [status] => ENUMS_BID_STATUS_ACTIVE
)
biddingsGETstdClass Object
(
    [bidAmount] => 3700000
    [bidDate] => 2022-05-12 12:34:00
    [bids_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMTQzOHwxMTg.
    [bidderId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMTQ0NnwxMTc.
    [status] => ENUMS_BID_STATUS_ACTIVE
)
4 050 000 kr 2022-05-15 10:09 2
4 000 000 kr 2022-05-13 16:29 3
3 900 000 kr 2022-05-13 16:16 1
3 850 000 kr 2022-05-13 15:35 2
3 800 000 kr 2022-05-13 10:03 1
3 750 000 kr 2022-05-13 09:16 2
3 700 000 kr 2022-05-12 12:34 1

Bilder

Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Välkommen in! Stor öppen hall med gott om förvaringsmöjligheter. Laminat/parkettgolv och tapetserade väggar.


Ljust fint kök med plats för matbord. Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, spis och kombinerad köksfläkt/micro. Parkettgolv och tapetserade väggar.


Rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Parkettgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet når man det härliga uterummet.


Sovrum/kontor med plastmatta och tapetserade väggar.


Stort sovrum som går att göra om till två rum. Parkettgolv och tapet/panel på väggarna.


Sovrum med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar.


Helkaklat badrum med badkar, wc och kommod.


Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho. I tvättstugan finns även ett förrådsutrymme.


Fakta

3 975 000 kr

Enligt överenskommelse

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Björndalen

Aletorpsvägen 3

46159

Trollhättan

Trollhättan

124 kvm

4 (3-4 sovrum)

1001 kvm

1987

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Enplansvilla

1987

29

Betongpannor

Krypgrund

Träfasad

Plåt

3-glasfönster

Trä

Trä

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Frånluftsvärmepump

Mekanisk frånluft

Parabol


2009 - Altan
2010 - Inglasat uterum
2010 - Frånluftsvärmepump
2015 - Fönsterbyte
2015 - Tvättstuga
2017 - Byte av takpannor

Långtidsmätning gjord 2006-05-06 - 30Bq/m³

Energideklaration

2022-05-09

Energideklaration är utförd

F

122 kWh / m²

220 kWh / m²

Nils Eriksson

19300 kWh

Bilplats/Övrigt

Rymlig garageuppfart.
Garage.


Stor härlig altan i sydvästligt läge. Delar av altanen ligger under tak.
Inglasat uterum på baksidan.


Garage med gästrum/kontor i.

Ekonomi

19 300 kWh / år

7 637 kr / år

2 055 kr / år

30 295 kr / år

AMountTable0

39 987 kr / år

8 524 kr / år

11

2 290 000 kr

2021

Fastställt

1987

1 391 000 kr

873 000 kr

2 264 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Björndalen

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Barnvänligt villaområde nordväst om stadskärnan. Området består till största delen av småhus som är byggda under 80- och 90-talet. Närhet till flertalet motionsanläggningar med bland annat skidspår, löpspår, fotbollsplaner, utegym och skateboardpark.
Vårviks Gård är en bondgård som ligger i området och har sina anor från 1600-talet.
Där finns möjlighet att titta på djur och lära sig om hur man på bästa sätt använder naturliga och lokala resurser.

Överbyköpcentrum ligger bara några minuter bort med bil. Där finns bra utbud av matbutiker och shopping i alla dess former. Från Björndalen kan man enkelt åka buss till centrum, NÄL och till Vänersborg. Det finns även bra cykel- och gångvägar till Överby, resecentrum och stadskärnan. Området erbjuder flera förskolor och upp till årskurs 9 på Paradisskolan som ligger i det intilliggande Källstorpsområdet. På Paradisskolan erbjuds en engelsktalande linje.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta