fbpx
Trollhättan / Centrum

Drottninggatan 46B

Boarea:
40.5 kvm
Antal rum:
2 (1 sovrum)
Våning:
3 av 3. Hiss finns ej
Byggår:
1942
Driftskostnad:
1 200 kr / år

Frida

Martinsson


Ansvarig
Fastighetsmäklare

Läcker tvårumslägenhet med fransk balkong!

  • Fransk balkong
  • Centralt läge
  • Läcker tegelvägg
  • Fönster i två väderträck
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Högt läge

Med lugnt läge, Högskolan väst runt hörnet och centrum inom några minuter hittar ni denna trevliga tvårumslägenhet! Bostaden är belägen högst upp i huset och från den franska balkongen har man utsikt mot Dahllöfs park. Här bor man i en ljus lägenhet med fönster i två väderträck och läckra detaljer. Originalköket har bevarats men fräschats upp med ny färg, diskmaskin har installerats och tegelväggen har tagits fram för rustik känsla. Vardagsrummet är lättmöblerat och känns luftigt tack vare den franska balkongen. Från vardagsrummet nås bostadens sovrum som i originalplanlösningen var matrummet. Här ryms bred säng och extra förvaring. Den helkaklade badrummet erbjuder dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten tillhör ett stort källarförråd.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Bilder

Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Framtagen tegelvägg, målade väggar samt laminatgolv. Bevarat kök som fräschats upp men ny färg. Här finns diskmaskin, kyl/frys, spis, spisfläkt och diskho.


Parkettgolv och målade väggar. Fransk balkong.


Parkettgolv och målade väggar. Här finns två inbyggda garderober.


Kaklade väggar samt klinkergolv. Här finns kombinerat tvättmaskin och torktumlare (fr. -16), duschkabin, toalett, och kommod.


Klinkergolv och målade väggar. Här finns även en garderob.


Fakta

Enligt överenskommelse

Brf Älvkvarnen u.p.a

Bostadsrätt

Lägenhet

Drottninggatan 46B

29

1201

46133

Trollhättan

Centrum

Trollhättan

40.5 kvm

Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen

Till lägenheten hör ett stort källarförråd.

2

1

3

3

Nej

1942

Föreningen

Brf Älvkvarnen u.p.a

1942

BRF Älvkvarnen registrerades som förening 1941. Husen är uppförda 1942. Husen är så kallade Lamellhus i Trollhättan, de enda av sitt slag i Trollhättan som bevarats i sitt ursprungliga skick. Sammanlagt består Älvkvarnen av 102 lägenheter, fördelat på 6 hus. Drottninggatan 44,46 och 48, samt Domsagevägen 4,6 och 8. 42 st parkeringsplatser. Stambyte 2007
6 st hus: Drottninggatan 44, 46, 48 samt Domsagevägen 4, 6, 8

Husen på Drottninggatan ingår i kvarteret Älvkvarnen.
Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Älvkvarnen 5

Husen på Domsagevägen ingår i kvarteret Skottön.
Dessa hus har gemensam fastighetsbeteckning, Skottön 2

I föreningen finns:

42 st 1:or om vardera 40,5 m²
45 st 2:or om vardera 53,5 m²
15 st 3:or om vardera 69,0 m²

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

I föreningen finns även lokaler:

2 st lokaler uthyres till företag
1 st gemensam trivsellokal med kokvrå
1 st kontor
Tvättstuga

I källaren på Domsagevägen 6 finns fullutrustad tvättstuga

Kabel-TV - ComHem
Internet - Fiber


2007 - Stambyte
2010 - Fönster (norr)
2010 - Fasadrenovering

Föreningen har investerat i en underhållsplan vilket ger en tydlig bild om kommande renoveringar samt hur mycket som behöver sparas undan för att underhålla fastigheten.

Eventuellt ska balkongdörrarna på de franska balkongerna bytas. Det kommer inte påverka avgifterna utan tas från föreningens sparade medel. Föreningen har diskuterat att det skulle kunna ska under sommaren 2022. Men det är ej klargjort än enligt ordförande 2021-10-27.

2019-09-23

E

128 kWh / m²

131 kWh / m²

Christian Trygg, T Hedgren Energiteknik AB

Ekonomi

Det finns inga planerade eller diskuterade avgiftsförändringar enligt ordförande 2021-10-27.

1 200 kr / år

1 200 kr / år

Köpare

1 190 kr

476 kr

Privatbostadsföretag (äkta)

0,787402%

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bilplats/Övrigt

P-plats

Nej

Ja

Nej

Nej

Nej

100 kr / mån


I föreningen finns 42 st. parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. I dagsläget är kön ca 2 år enligt kontakt med ordförande.

Närområde

Centrum

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Trollhättans stadskärna ligger med ett tilltalande läge längsmed Göta Älv. Här bor du bekvämt närhet till allt. Här finns ett stort utbud av restauranger, butiker, motionsanläggningar och caféer. Fina promenadstråk runt kanalområdet och Spikön. Stadens torg är ombyggt och stora satsningar görs för att skapa en trivsam centrumkärna.

Längs gågatan ligger Folketshus, där finns bibliotek, bio, och diverse utställningar. Centrum erbjuder goda bussförbindelser till stadens olika stadsdelar samt täta avgångar med tåg till bland annat Göteborg. Gymnasieutbildning på Folkuniversitetets gymnasieskola och Drottning Blankas gymnasieskola. Här finns även möjlighet till högskoleutbildning på Högskolan väst där det studerar omkring 15 000 studenter.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta

  • PÅ GÅNG

    Trollhättan

    Lerum 2 - Villa

    • 139/113 kvm
    • 5 RUM (4 sovrum)
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Torsred

    Äppleknäppsvägen 12 - Villa

    • 118/92.8 kvm
    • 6 RUM (4 sovrum)
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Kaggetorp

    Kaggetorpsvägen 56 - Villa

    • 114 kvm
    • 5 RUM (3-4 sovrum)
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Centrum

    Drottninggatan 46B - LÄGENHET

    • 40.5 kvm
    • 2 RUM (1 sovrum)
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Skoftebyn

    Betesgatan 48 - Radhus

    • 84/14 kvm
    • 4 RUM (3 sovrum)
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Furulund

    Sparvstigen 14 - Villa

    • 2 495 000 kr
    • 107/12 kvm
    • 5 RUM (4 sovrum)
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Stavre

    Slättbergsvägen 1B - LÄGENHET

    • 38 kvm
    • 1 RUM (1 sovrum)
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Torsred

    Klövervägen 18 - Villa

    • 103/119 kvm
    • 7 RUM (4 sovrum)
  • PÅ GÅNG

    Vargön / Lilleskog

    Lilleskogsvägen 110 - Villa

    • 1 500 000 kr
    • 105 kvm
    • 3 RUM (2 sovrum)
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Furulund

    Fågelvägen 15 - Villa

    • 117 kvm
    • 5 RUM (3-4 sovrum)
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Centrum

    Kungsgatan 27 - LÄGENHET

    • 62.5 kvm
    • 2 RUM (1 sovrum)
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Götalunden

    Kaflegatan 5A - LÄGENHET

    • 58 kvm
    • 2 RUM (1 sovrum)
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Tingvalla

    Tingvallavägen 8 E - LÄGENHET

    • 48.5 kvm
    • 2 RUM (1 sovrum)
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Centrum

    Hörngatan 6A - LÄGENHET

    • 37.5 kvm
    • 1 RUM
Snabbanslutning