Varmt välkommen till denna riktigt fina 2:a som har ett riktigt bra läge på fina Kaflegatan. Här bor du bekvämt med närhet till såväl Resecentrum som Trollhättans centrum. Lägenheten håller en mycket bra standard med fräscht nyare kök, helkaklat badrum med golvvärme och genomgående fräscha ytskikt. Balkong ligger i bästa solläge och nås från vardagsrummet. Föreningen har gott om parkeringsplatser varför det bör gå relativt fort att få en egen för den som önskar. Välkommen att boka visning!
Viktigt att uppmärksamma att tvättmaskinen inte ingår, denna kommer säljaren ta med sig.
Välkommen in i denna riktigt fräscha lägenhet!
Hallen renoverades 2020 med klinkergolv, parkett och tapetserade väggar.
Helt nytt kök 2016 då såväl skåp som maskiner byttes ut mot nytt. Diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmicro.
Parkettgolv och tapetserade väggar.
Rymligt vardagsrum med burspråk och utgång till balkong i bästa solläge. Vardagsrummet erbjuder plats för såväl sittgrupp som matsalsbord. Vacker fiskbensmönstrad ekparkett, tapetserade väggar och målat tak.
Luftigt sovrum försett med garderob med skjutdörrar. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är tapetserade förutom en fin fondvägg av träpanél. Målat tak.
Helkaklat badrum 2019 med golvvärme, dusch, toalett samt tvättställ med kommod. Handdukstork finns installerad.
I hallen finns en praktisk klädkammare.
Fakta
Bostadsrätt
Lägenhet
Götalunden
Kaflegatan 3B
46140
Trollhättan
Götalunden
213165001-0075
1101
58 kvm
Bostadsrättsföreningen
1,05148
Bostadsrättsföreningen
2
1
Föreningen äger marken
Privatbostadsföretag (äkta)
1 350 000 kr
Byggnad
1955
2
3
Internet via Com Hem samt fiber via Telia.
2018 Byte av elcentraler
2016/2017 Belysning mm
2014 Nya garage
2007 Fönster-kulvert-dränering
1998 Stamrenovering och badrumsrenovering
Fjärrvärme
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd. I föreningen finns tvättstugor, torkrum och cykelkällare. Vidare finns även bastu och övernattningsrum/gemensamhetslokal att hyra.
Föreningen RBF Trollhättehus 5 äger fastigheten Korsnäbben 1 och Kolibrin 2 i Trollhättans kommun med därpå uppförda 5 st byggnader med 105 lägenheter och 17 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1952-1953. Fastigheternas adress är Kaflegatan 1 - 9 i Trollhättan. Föreningen har kollektivt tecknat bostadsrättstillägget och därav behöver en köpare endast teckna vanligt hemförsäkring.
Energideklaration är utförd
Stellan Nilsson
Föreningen RBF Trollhättehus 5 äger fastigheten Korsnäbben 1 och Kolibrin 2 i Trollhättans kommun med därpå uppförda 5 st byggnader med 105 lägenheter och 17 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1952-1953. Fastigheternas adress är Kaflegatan 1 - 9 i Trollhättan. Föreningen har kollektivt tecknat bostadsrättstillägget och därav behöver en köpare endast teckna vanligt hemförsäkring.
Fjärrvärme
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd. I föreningen finns tvättstugor, torkrum och cykelkällare. Vidare finns även bastu och övernattningsrum/gemensamhetslokal att hyra.
Energideklaration
2019-11-20
Energideklaration är utförd
F
168 kWh/m²
170 kWh/m²
Stellan Nilsson
Saknas
Kostnader
3 600 kr / år
1 800 kr / år
2
5 400 kr / år
Köpare
1163
465
3 456 kr /mån
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
I föreningen finns det 38 st garage och 71 st p-platser. Till alla är det separat kö.
Nycklar och larm
Närområde
Götalunden
MDU5NXwwMDAwMDAyODc4NXw5Ng..
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Området Götalunden består av en blandning av villa- och lägenhetsbebyggelse. Götalunden erbjuder ett rikligt utbud av möjligheter i närområdet för fritidsaktiviteter. För motion och rekreation ger närheten till både Sandhemsspåret och de vackra området runt kanalen möjligheter till ett rikt friluftsliv. Dessutom ligger populära Arena Älvhögsborg bara en 5 minuters cykeltur bort.
Lekplatser och grönområden finns det gott om i och omkring Götalunden. Götalunden angränsar till järnvägsstationen och resecentrum och med en rask promenad når man centrum på 10 minuter. Med Götalundens närhet till Sandhem och Stavre finns gott om förskolor och skolor i närheten. Dessutom finns det förskola i området.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
