fbpx
Trollhättan / Södra Innovatumområdet

Ångloksgatan 10A

Boarea:
99 kvm
Antal rum:
4 (3 sovrum)
Månadsavgift:
5 334 kr / mån
Våning:
1 av 3. Hiss finns
Byggår:
2017
Driftskostnad:
11 256 kr / år
showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1295515
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDIyNnwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzEyMXw1OA..
            [start_time] => 2023-03-02 16:30:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzUzNXwxMTk.
            [updateDate] => 2023-01-23
        )

    [1] => stdClass Object
        (
            [id] => 1295516
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDIyN3wyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzEyMXw1OA..
            [start_time] => 2023-03-02 16:50:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzUzNXwxMTk.
            [updateDate] => 2023-01-23
        )

    [2] => stdClass Object
        (
            [id] => 1295517
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDIyOHwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzEyMXw1OA..
            [start_time] => 2023-03-02 17:10:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzUzNXwxMTk.
            [updateDate] => 2023-01-23
        )

)

Tor 2 Mars - 16:30 BOKA
Tor 2 Mars - 16:50 BOKA
Tor 2 Mars - 17:10 BOKA

Missa inte detta tillfälle att förvärva en mycket fin fyra uppförd 2017 med fantastisk utsikt!

  • Rymligt och välplanerat
  • Helkaklat badrum + separat WC
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Fantastiskt uterum
  • Parkeringsplats med elbilsladdare
  • Trevligt närområde med fina promenadstråk

Med ett fantastiskt läge intill Trollhättans vackra slussområde finner ni denna trivsamma och smakfullt inredda bostadsrätt färdigställd 2017. Här bor ni på 99 väldisponerade kvadratmeter alldeles intill NOHAB:s historiska industriområde som numera förvandlats till ett av Trollhättans mest trivsamma bostadsområden. Väl inne i lägenheten är det påtagligt att bostadens enda ägare inte låtit sig snåla med materialvalen. Här finns bland annat ett Vedum-kök med bänkskivor i granit, och vitvaror från Siemens, inglasad uteplats mot kanalen med infravärme samt helkaklat badrum. Detta är med andra ord ett helt fantastiskt boende som dessutom har vardagsrum i öppen planlösning med köket, tre sovrum, gästtoalett och parkering (med elbilsladdare) rakt utanför dörren. Är detta någon som låter tilltalande?

Varmt välkomna på förhandsvisning torsdag den andra mars!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 686836
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzUzNXwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzEyMXw1OA..
            [startDate] => 2023-03-02 16:30:00
            [endDate] => 1970-01-01 01:00:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMDE2Nnw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 1
            [description] => 
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 3
            [slotCapacity] => 3
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2023-01-23 13:33:47
            [createdDateTime] => 2023-01-25 13:12:54
        )

)
showingslotsArray
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1295515
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDIyNnwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzEyMXw1OA..
            [start_time] => 2023-03-02 16:30:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzUzNXwxMTk.
            [updateDate] => 2023-01-23
        )

    [1] => stdClass Object
        (
            [id] => 1295516
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDIyN3wyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzEyMXw1OA..
            [start_time] => 2023-03-02 16:50:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzUzNXwxMTk.
            [updateDate] => 2023-01-23
        )

    [2] => stdClass Object
        (
            [id] => 1295517
            [viewing_slot_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDIyOHwyNzg.
            [deal_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzEyMXw1OA..
            [start_time] => 2023-03-02 17:10:00
            [is_full] => 
            [viewing_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwMzUzNXwxMTk.
            [updateDate] => 2023-01-23
        )

)

Tor 2 Mars - 16:30 BOKA
Tor 2 Mars - 16:50 BOKA
Tor 2 Mars - 17:10 BOKA

Bilder

Rumsbeskrivning

Stig på in i hallen. Här finns det plats för avhängning i garderob bakom skjutdörrar. Målade väggar samt klinkergolv. I anslutning till hallen finner ni ett WC.


Helkaklat WC med toalett, handfatskommod och spegelskåp.


Trevligt sovrum i bra storlek. Målade väggar och parkettgolv. Garderobslänga bakom skjutdörrar bidrar till god förvaring.


Stort vardagsrum och kök med öppen planlösning! Här finns det plats för större sammankomster. Vedumkök med vita skåpluckor, vitt kakel samt bänkskiva i granit. Spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl och frys. Samtliga vitvaror är av märke Siemens förutom fläkten som är av fabrikat Franke. Alla vitvaror är från 2017. Köksö med god förvaring samt bra arbetsyta! Matsalsdel med plats för ett större matbord. Sedan finner ni även plats för soffa/soffgrupp. Från detta trivsamma utrymme tar ni er ut till den inglasade balkongen som ligger på första parkett med mycket fin utsikt över slussarna. I vardagsrum och kök är det målade väggar samt parkettgolv.


Hall med ingång till två av sovrummen, klädkammaren samt badrummet. Här finner ni ett städskåp. Målade väggar och parkettgolv.


Master bedroom med garderobslänga bakom skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.


Praktisk klädkammare med god förvaring. Målade väggar och parkettgolv.


Sovrum med målade väggar och parkettgolv. Garderobslänga bakom skjutdörrar bidrar till god förvaring.


Stilrent helkaklat badrum med handfatskommod, spegelskåp, toalett, dusch, handdukstork samt med tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp. Tvättmaskin och torktumlare är från 2017 av märke Siemens.


Fakta

Augusti/september 2023

BRF Regisörren

Bostadsrätt

Lägenhet

Ångloksgatan 10A

12

1002

46154

Trollhättan

Södra Innovatumområdet

Trollhättan

99 kvm

Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen

Förråd i anslutning till garagelängan. 200kr/månad.

4

3

1

3

Ja

2017

Byggnad

Föreningens fastighet Nohab 8 är belägen på adresserna Ångloksgatan 8, 10 och 12 i Trollhättan. På fastigheten finns 3 st bostadshus i 3-4 st våningar i sluttning.

Den totala bostadsytan uppgår till 2693 kvm. Föreningens 28 bostadsrätter fördelar sig enligt följande:
3 st 2 r.o.k
11 st 3 r.o.k
10 st 4 r.o.k
4 st 5 r.o.k

I föreningen finns också 18 st parkeringsplatser i radgarage, 18 st markparkeringsplatser och 2 st handikapplatser. Elbilsladdare finns installerat i garage samt på parkeringsplatserna.

Föreningen

BRF Regisörren

2017

Bostadsrättsföreningen Regissören bildades 2007 och har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Husen färdigställdes 2017 och inflyttning skedde under okt-dec 2017.

Värme via fjärrvärme.

I månadsavgiften ingår det internet (fiber) samt ett grundutbud av tv-kanaler.

2021-04-08

C

80 kWh / m²

61 kWh / m²

Johan Svensson

Ekonomi

5 334 kr /mån

, TV, Internet, Bostadsrättstillägg

Avgiften höjdes med 5% den 1/1 2023.

2 856 kr / år

4 320 kr / år

4 080 kr / år

11 256 kr / år

3

Värme avser elförbrukning i värmeväxlaren.

Säljare

1 313 kr

525 kr

4,54548 -kapitaldel/3,70531 -övrig drift

3,17164

Nettoskuldsättningen har ej gått att räkna fram då föreningen tillämpar olika andelstal.

Inre reparationsfond saknas

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Närområde

Södra innovatumområdet

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Välkommen till ett härligt område vid Trollhättans slussar. Nya Innovatumområdet ligger strax söder om Trollhättan centrum med nyproducerade bostadsrätter. Ta gärna en fika på Slusscafeét eller en promenad i fina slussområdet med dess sevärdheter och historia. Innovatum science center erbjuder upplevelse för liten som stor. I området finns träningsanläggning, frisör, restaurang och SAAB bilmuseum. En kort promenad tar dig till centrum och dess utbud. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Nya Innovatumområdet ligger med promenadavstånd in till centrum och det går smidigt med kollektivtrafik. Området erbjuder närhet till flera skolor och förskolor i närområdet. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta

  • PÅ GÅNG

    Sjuntorp / Sjuntorp

    Astervägen 3 - Villa
    • 116/39 kvm
    • 5 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Götalunden

    Idrottsvägen 19A - LÄGENHET
    • 53 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Vargön / Vargön

    Örnvägen 20 - Villa
    • 119/138 kvm
  • PÅ GÅNG

    Upphärad / Upphärad

    Häggsjöryr 2 - Villa
    • 45/27 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Hjortmossen

    Hjortmossegatan 147 - LÄGENHET
    • 56 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Västergärdet

    Västergärdet - Villa
    • 235/40 kvm
    • 8 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Källstorp

    Paradisvägen 103 - Villa
    • 187/28 kvm
    • 7 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Björndalen

    Gryningsvägen 41 - LÄGENHET
    • 99 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Källstorp

    Eklyckevägen 16c - LÄGENHET
    • 66 kvm
    • 3 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Götalunden

    Kaflegatan 7A - LÄGENHET
    • 545 000 kr
    • 24 kvm
    • 1 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Götalunden

    Skrällebergsvägen 14B - LÄGENHET
    • 39.5 kvm
    • 1 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Centrum

    Elfhögsgatan 15 - LÄGENHET
    • 1 395 000 kr
    • 58.5 kvm
    • 2 RUM
  • PÅ GÅNG

    Trollhättan / Fagerstrand

    Vimpelkullegatan 4 - Villa
    • 322/85 kvm
    • 9 RUM
  • PÅ GÅNG visning 2 Mars

    Trollhättan / Södra Innovatumområdet

    Ångloksgatan 10A - LÄGENHET
    • 99 kvm
    • 4 RUM