Badgatan 52
Välvårdad villa i ett plan. Garage med plats för fyra bilar
- Bra läge
- Flera garage
- Låg drift
- Välskött
- Bergvärme
- Bastu
Här har ni chansen att förvärva en välskött villa som erbjuder flera sovrum och fräscha ytskikt. Villan är rymlig och är som skapt för social samvaro och familjeliv. Här kan den som vill med enkelhet skapa fler sovrum. Villan är perfekt för en växande familj eller den som uppskattar gott om utrymme. Köket är modernt och har generösa arbetsytor.
Ett av husets mest unika drag är garaget som ger dig gott om plats för upp till fyra bilar, hobbyverksamhet eller extra förvaring. Förutom garaget finns fristående friggebod och bra med förvaringsmöjligheter samt extra utrymme i källaren.
Här bor du med närhet till skola, förskola och butiker.
Missa inte chansen att se denna fantastiska villa på plats
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkomnande hall med stengolv, tapet på väggarna och garderober till förvaring.
Köket är bytt 2006 och är maskinellt utrustat med spishäll, diskmaskin, fläkt, ugn, kyl och frys. Kakel.
Wc med toalettstol, handfat och plastmatta samt tapet på väggarna.
Härligt rum med eldstad. Laminatgolv samt stengolv och tapetserade väggar. Här kan man för den som önskar skapa ett extra sovrum. Utgång till altan. Tre garderober för förvaring.
Stort vardagsrum med stora ljusinsläpp. Parkettgolv och tapet.
Rymligt rum som används som matsal. Kan för den som önskar bli ett sovrum. Parkettgolv och tapet.
Laminatgolv och tapetserade väggar. Två stycken garderober.
Stort sovrum med tapet på väggarna. Laminatgolv. En vägg med garderober med gott om förvaring. Utgång till altan.
Laminatgolv och tapet på väggarna.
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med kommod, tvättställ, wc och badkar.
I källaren finns flera förrådsutrymmen. Ett rum som idag fungerar som gästrum. Två matkällare. Pannrum. Tvättstuga med dusch. Rum med bastu, Utrymme som är tänkt som wc, ej toalett där idag. Grovingång.
Fakta
1 850 000 kr
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Grästorp
Badgatan 52
46730
Grästorp
Tengene
120 kvm
120 kvm
6 (3-5 sovrum)
1095 kvm
1961
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1961
32
Plåt
Källare
Tegelstensfasad
Plåt
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
6 år
Självdrag
Ej fiber
1996 Badrum
2004 byttes samtliga fönster
2006 totalrenoverades köket och diverse el drogs om
2008 Friggebod köptes och byggdes
2012 Byte av garageportar
2015 Nya fönster i vardagsrum
2015 Nytt tak
2018 Bergvärme installerades
2021 Dagvattenledningar drogs om och brunnar installerades
2021 Ny vattenmätare + diverse kringarbeten
2021 Omasfaltering av garageinfart
2021 Ny tvättmaskin
Energideklaration
2024-09-19
Energideklaration är utförd
B
35 kWh / m²
63 kWh / m²
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB, 2024-09-19
9600 kWh
Bilplats/Övrigt
Asfalterad infart och 4 platser i garage.
Uteplats under tak i söderläge.
Uteplats i trädgård utan tak.
Garage med fyra portar varav två med elport.
Friggebod, oisolerat förråd.
Övriga rättigheter och belastningar
Kråkan, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-10-31, Senast ändrad: 2024-02-13)
GRÄSTORP GRÄSTORP S:24
Ekonomi
9 600 kWh / år
18 400 kr / år
3 567 kr / år
160 kr / år
6 648 kr / år
28 775 kr / år
2
8 445 kr / år
2
465 000 kr
2021
Fastställt
1961
888 000 kr
238 000 kr
1 126 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Grästorp
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Grästorps kommun är ett vacker naturnära område knappt 2 mil från Vänerns vackra badstränder. I Grästorp finns bra serviceutbud, mataffärer och kommunikationer samt flera förskolor och skola för åk F-9. Grästorp är en aktiv kommun med mycket att erbjuda och ett rikt föreningsliv samt en mycket populär 18-håls golfbana. Här finns goda kollektivtrafikförbindelser mellan grannkommunerna och även pendlingsmöjligheter med tåg mot Uddevalla via Vänersborg eller Borås/Göteborg via Vara. Med närheten till E44 pendlar du smidigt till såväl Grästorp, Trollhättan eller Vänersborg som till Lidköping eller Göteborg.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på något av våra kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0521-680 50 eller skicka ett mail till vanersborg@entrefast.se alt Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
