Byggnadstyp:Enplansvilla

Byggår:1959

Standardpoäng: 35

Taktyp/takbeklädnad:Betongpannor

Grund:Platta på mark

Fasadtyp:Fasadsten/trä

Fönster:3-glasfönster

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:El - vattenburen värme + Luftvärmepump

Typ av ventilation:Självdrag

Uteplatsbeskrivning:Uterum om 14 kvm med bästa solläge!

Övriga byggnader:Fristående garage med förrådsdelar.

TV/Internet beskrivning:Fiber är inte indraget till fastigheten.

Utförda renoveringar:1981 - Nytt fristående garage
1982 - Fönster
2000 - Uterum
Takrenovering uppskattat till ca 15 år sedan

Energistatus: Energideklaration är utförd

Radonkommentar: Uppmätt under gränsvärde: 120 bq/m3.

Energideklaration utförd:2024-04-25

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 58 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 105 kWh/m²

Energiförbrukning: 12000 kWh

Inteckningar: 4

Totalt belopp:232 000 kr

Planer och bestämmelser: Halvorstorp lövräfsan busken vevhuset mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-18, Senast ändrad: 2022-12-07)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-01-22)

Årlig elförbrukning:12 000 kWh/år

Vatten och avlopp:7 726 kr / år

Renhållning:1 550 kr / år

Antal personer i hushållet:1

Uppvärmning:25 000 kr / år

Summa driftskostnad:34 276 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:9 525 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Halvorstorp är ett mycket populärt område för barnfamiljer. Här finner ni mestadels villor. I Halvorstorp finner ni HIS (fotbollsförening), närhet till Paddelcenter, gym (STC) och fina cykelvägar som lämpar sig för promenader. I ytterkanten av Halvorstorp når ni även Sandhemsspåret med sina motionslingor i härlig miljö. I området finns ett flertal lekplatser samt en stor pulkabacke. Närmaste mataffär är Ica Jätten samt Willys som ligger i angränsande område. I halvorstorp finner ni kiosk, pizzerior och lunchrestaurang. Ca 3 km bort med bil finner ni Överby köpcentrum som har ett stort utbud av affärer. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Till och från Halvorstorp åker du enkelt buss eller cyklar i till centrumkärnan/resecentrum. Det går också att promenera på de fina cykelvägarna. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 5 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. I området finns ett flertal förskolor. Närmaste skola är Lyrfågelskolan (F-9), Stavreskolan (F-9) samt Fridaskolan (F-9). Dessa ligger i angränsande områden. Detta är en bidragande faktor till att området är populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!