Allmän information:Trevligt hus på friköpt tomt på mindre återvändsgata.

Byggnadstyp:2 Plan

Byggår:1962

Standardpoäng: 25

Taktyp/takbeklädnad:Papp

Fasadtyp:Tegelstensfasad

Utvändiga plåtarbeten:Plåt

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:El - vattenburen värme

Typ av ventilation:Självdrag

Huvudsäkringen: 25 A

Uteplatsbeskrivning:Altan i sydvästläge

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Nils Eriksson

Energideklaration utförd:2023-12-12

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 84 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 151 kWh/m²

Besiktningsman: Nils Eriksson

Energiförbrukning: 12900 kWh

Inteckningar: 1

Totalt belopp:300 000 kr

Planer och bestämmelser: Skoftebyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-08-30, Senast ändrad: 2018-04-05)

Planer och bestämmelser: Näckrosen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1961-07-03, Senast ändrad: 2022-10-15)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-09-25)

Årlig elförbrukning:12 900 kWh/år

Elkostnad:23 000 kr / år

Vatten och avlopp:7 800 kr / år

Renhållning:1 483 kr / år

Antal personer i hushållet:1

Summa driftskostnad:32 283 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:9 525 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Skoftebyn är ett härligt område som präglas av sitt fina läge med närhet till slussområdet och fina strövområden i söder. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda villor. I söder ligger flera radhusområden. Skoftebyn är en stadsdel i södra Trollhättan, som främst består av enfamiljshus, flerfamiljshusen är få. Söder om Skoftebyn finns härliga naturområden med träningsanläggningen Slätthult med fina motionsspår. Här ligger även Almagärdet med flera fotbollsplaner. Slätthult med elljusspår, flera skolor och idrottsföreningar. Stadsdelen Skoftebyn byggdes i stora delar upp som egna bostäder av de arbetare som arbetade vid "verksta'n", det vill säga Nohab som ligger i norra delen av Skoftebyn, I stadsdelen finns fotbollslaget Skoftebyns IF och boxningsklubben Skoftebyns AIS. Den mycket populära kvarterskrogen Kellos ligger också i området. I norr gränsar Skoftebyn till Innovatumområdet som växer med ett stort antal verksamheter i området. Lokalbussen avgår frekvent till och från Trollhättans centrum. Det finns fina cykelbanor in till centrum och de fina promenadstråken längs kanalen in till centrum är mycket populära. I området finns Skoftebyskolan och även Sylteskolan och Nya skolan ligger på bekvämt avstånd. Här finns också flera förskolor. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!