Östra Margaretavägen 104,Trollhättan- Entré Fastighetsförmedling

Trollhättan / Dannebacken

Östra Margaretavägen 104

Slutpris:

3 000 000 kr

FAKTA

Boarea:

75 kvm

Biarea:

74 kvm

Antal rum:

5 (2-4 sovrum)

Byggår:

1961

Mäklare

Daniel

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

T. 0768-54 40 01

E. daniel.nilsson@entrefast.se

Mycket fint radhus på Dannebacken!

Öppen planlösning
Mycket renoverat 2018-2020
Fjärrvärme
Närhet till skolor och förskolor

Ballingslövkök 2018
Moderna färger
Två sovrum med möjlighet till fyra
Närhet till matvarubutiker

Välkomna till detta mycket välskötta och trevliga radhus på Dannebacken! På entréplan möts man av hall, allrum, vardagsrum och kök i öppen planlösning med mycket ljusinsläpp och genomgående fräscha ljusa materialval. Ovanvåningen innefattas också av större sovrum och ett helkaklat badrum. På nedervåningen möts vi av stor mysig gillestuga med en öppen spis och bra sällskapsytor. Dessutom finns här kontor/gästrum, sovrum, helkaklat badrum med tvättstugedel. I trädgården finns större altan med och utan takdel. Garage i länga ingår. Bostaden ligger i lugnt område med närhet till skolor, förskolor, matvarubutiker och friluftsområden.

Välkomna att boka visning!

Denna bostad är såld

Daniel

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

T. 0768-54 40 01

E. daniel.nilsson@entrefast.se

Rumsbeskrivning

HALL Välkomna in i öppen och välkomnande hall med trägolv .

ALLRUM Öppet ljust och trevligt allrum med trägolv och målade väggar. Allrummet kan göras om till ytterligare ett sovrum om man önskar.

SOVRUM Stort sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar. Stor skjutgarderob för förvaring

VARDAGSRUM Ljust och tilltalande vardagsrum i öppen planlösning med kök, hall och allrum.

KÖK MED MATPLATS Riktigt fint Ballingslöv kök (2018) med häll, inbyggnads ugn och mikro, kyl och frys samt gott om arbetsytor.

BADRUM Helkaklat badrum med toalett, dusch och handfat.

GILLESTUGA Stor härlig gillestuga med öppen spis och plats för stor soffa.

SOVRUM Sovrum med trägolv och målade väggar.

BADRUM MED TVÄTTSTUGA Här finner vi ett stort helkaklat badrum kombinerat med tvättstuga. Dusch, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.

RUM Rum som kan användas till kontor eller gästrum.

FÖRRÅD Förråd för förvaring

TOALETT Toalett med wc och handfat.

Fakta

Bostadstyp:Småhus

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN ÄNGSKNARREN 6

Objektstyp:Radhus

Typkod:220 - Småhusenhet, bebyggd

Område:Dannebacken

Gatuadress:Östra Margaretavägen 104

Postnummer:46143

Ort:Trollhättan

Distrikt:Götalunden

Tomtarealuppgifter enligt:Lantmäteriet

Tomtareal/mark:241 kvm

Totalareal:241 kvm

Boarea (BOA):75 kvm

Boareauppgift enligt:Lantmäteriet

Biarea (BIA):74 kvm

Areauppgift enligt:Lantmäteriet

Antal rum: 5

Möjlighet till antal sovrum: 4

Antal sovrum: 2

Möjlighet till antal sovrum: 4

Taxeringsår:2021

Taxeringsvärdet är:Fastställt

Värdeår:1961

Taxeringsvärde byggnad:1 205 000 kr

Taxeringsvärde mark:684 000 kr

Summa taxeringsvärde:1 889 000 kr

Byggnad

Byggår:1961

Standardpoäng: 45

Stomme:Betong

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Fjärrvärme

Uteplatsbeskrivning:Altan md och utan tak.

Utförda renoveringar:Badrum med tvättstuga 2013
Tak 2010
Toalett källare 2018
Hall/Groventré källare 2018
Fönster och ytterdörr framsida 2018
Kök samt öppnat upp entréplan 2018
Fönster och ytterdörrar framsida 2018
Ny toalett och handfat i badrum entréplan 2018
Invändig trappa och räcke 2020
Gillestuga 2020
Sovrum entréplan 2020

Inteckningar

Inteckningar: 6

Totalt belopp:2 204 000 kr

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Ängsknarren ändring, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-12-14, Senast ändrad: 1988-04-11)

Planer och bestämmelser: Ängsknarren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-07-23)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-08-03)

Rättigheter förmån

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter last: Avtalsservitut: OPTOKABEL - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån