Byggår:1969

Våningsplan:4

Antal våningar i byggnaden:4

Kommentar byggnad: Fönster: 3-glas isolerrutor.

TV/Internet beskrivning:Kabel-TV levereras via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras via Tele2. 100/100 mbit/s ingår i obligatoriskt tillägg till månadsavgiften (145 kr/månad).

Utförda renoveringar:1999: Tilläggsisolering husgavlar.
2003: Takbyte & isolering av vindar.
2004: Byte av garageportar.
2006: Byte av entré- och soprumsdörrar.
2007-2008: Tilläggsisolering av husens långsidor.
2009-2010: Renovering av fasader och balkonger.
2012-2013: Ventilation.
2013-2014: Tilläggsisolering av vindar.
2015-2016: Garage & parkeringsplatser. Brandgasventilator undertakslucka.
2016-2017: Stam- och badrumsrenovering inkl el. Byte av badrumsfönster.
2018-2019: Garage & parkeringsplatser. VVS-installationer & ny DUC (övervakningssystem för värme & vatten).
2019-2020: Markytor. Huskropp utvändigt.
2020-2021: Byte av plåtar på garage. installationer, armaturer. Plattläggning, markytor och målning av lekplats.
2021-2022: Installationer av router & tryckhållarepump. Målning av huskropp utvändigt. Markytor, asfaltering, staket & uteplats. Garage och parkeringsplatser samt kulvert vid garage.
2022-2023: Byte av tvättmaskiner & mangel.

Värme- och ventilationsanläggning:Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: mekanisk frånluft

Övriga utrymmen i föreningen:Till varje lägenhet hör ett förråd. I husen finns gemensamma tvättstugor och cykelförråd. I området finns en fin lekplats samt gemensam uteplats med grill. Det finns 16 st förråd att hyra. Till dessa är det separat kö.

Allmän information:I föreningen finns 146 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 10 161 kvm samt 4 lokaler vars totala yta är ca 100 kvm.
Föreningen har även 136 parkeringsplatser, 58 garageplatser samt 10 besöksparkeringar.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborgs kommun, vilka bebyggdes år 1968-1969. På fastigheterna finns 5 st flerbostadshus med adresserna Bokgatan 2-38.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare.

Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

Byggnad:Fönster: 3-glas isolerrutor.

Kommande renoveringar i föreningen:Pågående renovering: byte av fönster och balkongdörrar.

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Allmän information kommentar: I föreningen finns 146 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 10 161 kvm samt 4 lokaler vars totala yta är ca 100 kvm. Föreningen har även 136 parkeringsplatser, 58 garageplatser samt 10 besöksparkeringar. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborgs kommun, vilka bebyggdes år 1968-1969. På fastigheterna finns 5 st flerbostadshus med adresserna Bokgatan 2-38. I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare. Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

Värme och ventilation: Uppvärmning: fjärrvärme Ventilation: mekanisk frånluft

Övriga utrymmen: Till varje lägenhet hör ett förråd. I husen finns gemensamma tvättstugor och cykelförråd. I området finns en fin lekplats samt gemensam uteplats med grill. Det finns 16 st förråd att hyra. Till dessa är det separat kö.

Energideklaration utförd:2019-05-03

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 141 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 146 kWh/m²

Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Försäkringskostnad:2 280 kr / år

Antal personer i hushållet:1

Kabel-tv/bredband:1 740 kr / år

Elavgift:2 460 kr / år

Summa driftskostnad:6 480 kr / år

Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

Överlåtelseavgift:1433

Pantsättningsavgift:573

Ingår i avgiften:I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning, Kabel-TV samt bostadsrättstillägg.

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bostadsrättsförening:Riksbyggen Brf Solrosen

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Torpa är ett bostadsområde som ligger nära Vänersborgs sportcentrum och den nya Arenan. Här bor du med flera valmöjligheter kring förskolor samt skolor samt gymnasium. Kommunikationen är bekväm med flera lokala busshållplatser inom räckhåll, och du kan promenera eller cykla till Vänersborgs Resecentrum. Tågförbindelser finns från Vänersborg till centrala Göteborg. Malöga flygplats ligger ungefär 15 minuters bilresa från Vänersborg. I området finns två större livsmedelsaffärer och bensinstationer med minilivs. Vänersborgs centrum har en gågata med ett varierat utbud av butiker, restauranger och andra verksamheter. Dessutom finns det ett brett utbud av välsorterade livsmedelsbutiker och stora affärskedjor runt om i området. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0521-680 50 eller skicka ett mail till vanersborg@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!