Allmän information:Tilltalande och välskött villa med högt läge uppförd 2001.

Byggnadstyp:1 1/2 plan

Byggår:2001

Standardpoäng: 31

Mark:Berg

Taktyp/takbeklädnad:Betongpannor

Grundmur:Murar till berg

Grund:Platta på mark

Fasadtyp:Träfasad

Utvändiga plåtarbeten:Plåt

Fönster:3-glasfönster

Stomme:Trä

Bjälklag:Trä

Kommentar byggnad: Huset är uppfört i lösvirke under 2000-2001

Vatten:Enskilt vatten året om

Avlopp:Enskilt avlopp

Uppvärming:El-luftburen värme

Uteplatsbeskrivning:Altan med utsikt ner mot sjön i bästa solläge.

Övriga byggnader:På fastigheten finns även en stuga i gott skick utvändigt. Invändigt är stugan renoverad med ny bastu samt ett badrum som ännu inte är färdigställt. Resterande del är ämnat att inredas till gäststuga eller liknande. Den som önskar kan även inreda för annat om så önskas. På tomten finns även en vedbod. Brygga vid sjön.

Skorstenskommentar:Murspis med Keddyinsats och inbyggd fläkt. Tilluft tas utifrån för bästa verkningsgrad.

Skorstenstyp: Murad skorsten

Byggnad:Huset är uppfört i lösvirke under 2000-2001

Energistatus: Energideklaration behövs ej

Inteckningar: 1

Totalt belopp:10 000 kr

Planer och bestämmelser: Öresjöområdet, Områdesbestämmelser (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1992-12-17, Senast ändrad: 2018-02-28)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Köperödssjöarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-08-28, Registreringsdatum: 2014-07-17, Senast ändrad: 2014-12-03)

Planer och bestämmelser: Öresjö gräsviken,hasselbacken,garnviken m fl,områdesbestämmelser för fritidshusområden vid, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2018-01-25, Registreringsdatum: 2018-02-28, Senast ändrad: 2018-03-01)

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter last: Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Årlig elförbrukning:15 000 kWh/år

Elkostnad:30 000 kr / år

Vatten och avlopp:1 800 kr / år

Renhållning:1 483 kr / år

Antal personer i hushållet:2

Summa driftskostnad:33 283 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:9 287 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Bo i lugn miljö med fina naturomgivningar men ändå nära till service och nöjen i Trollhättans centrum och på Överby! En kort promenad bort finns badstrand och båtplats. Öresjö är en fin fiske- och badsjö ungefär tio minuters bilresa från Trollhättans centrum. Vid sjöns östra sida ligger kommunala Öresjö badplats som består av badvikarna Phoenix och Munkeboviken som binds samman av en strandpromenad. I närliggande området Strömslund finns både mataffär, kiosk och pizzeria när du behöver handla. På 10 min tar du dig med bilen från lugnet i Öresjö in till Trollhättans centrum. Vill man hellre åka buss är det inga problem då kollektivtrafiken fungerar bra både in till centrum och tillbaka. Skolor och förskolor finns i Strömslund. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!