Byggnadstyp:1½-plansvilla

Byggår:1925

Standardpoäng: 44

Om-/tillbyggnadsår:2020

Taktyp/takbeklädnad:Betongpannor

Grund:Källare/krypgrund

Fasadtyp:Träfasad

Fönster:3-glasfönster

Stomme:Trä

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Bergvärmepump

Ålder på värmeanläggning: 2006

Typ av ventilation:Självdrag

Uteplatsbeskrivning:Stor altan med sol större delen av dagen.

Övriga byggnader:Fristående äldre dubbelgarage med carport.

Skorstenskommentar:Skorsten används inte förtillfället.

TV/Internet beskrivning:Fiber är indraget.

Utförda renoveringar:TIDIGARE ÄGARE:
1992 - Tak samt några fönster
2006 - Bergvärme

NUVARANDE ÄGARE:
2017 - Golv, väggar o delvis innertak övervåning. Gipsat, målat och lagt parkett.
Ny spis, ny diskmaskin, ny tvättmaskin, ny torktumlare.

2019 - Renovering kök, tillbyggnad burspråk, badrum och hall.
Nya fönster i kök, badrum och delvis i vardagsrum. Ny altandörr. Fasad

2020 - Tillbyggnad farstu, ny farstutrapp, ny altan, altantak. Fasad

2021 - Fasad. Gipsat vardagsrum, målat.

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd:2016-10-27

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiprestanda, primärenergital: 30 kWh/m²

Energiförbrukning: 18593 kWh

Inteckningar: 4

Totalt belopp:2 232 000 kr

Planer och bestämmelser: Bokhållaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-05-16)

Planer och bestämmelser: Hjulkvarnsområdet muraren målaren mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-09-02, Senast ändrad: 2021-03-15)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-01-16)

Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning

Rättigheter last: Avtalsservitut VILLA MM

Årlig elförbrukning:18 593 kWh/år

Vatten och avlopp:9 063 kr / år

Renhållning:3 997 kr / år

Uppvärmning:42 750 kr / år

Summa driftskostnad:55 810 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:9 287 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Hjulkvarn eller Egna Hem som den ofta kallas är en stadsdel i Trollhättan nordost om stadens centrum. Största delen av Egnahem och består av villor, som uppfördes under första delen av 1900-talet och huvudsakligen av arbetare som byggde själva. Idag är det ett av stadens mest eftersökta bostadsområden. Hjulkvarn eller Egna Hem som den ofta kallas är en stadsdel i Trollhättan nordost om stadens centrum. Största delen av Egnahem och består av villor, som uppfördes under första delen av 1900-talet och huvudsakligen av arbetare som byggde själva. Idag är det ett av stadens mest eftersökta bostadsområden. Med sitt centrala läge erbjuder Egnahem det mesta man kan önska sig. Förutom en fantastiskt mysig byggnation med en mängd fina villor som omsorgsfullt renoverats och pysslats om så finns här fina Ekeparken med sin fina lekplats och bollplan. Närheten till centrum ger fina möjligheter till Bio, teater, shopping, fika och restaurangbesök. Ett kort promenad bort ligger också älven med sina fina promenadstråk bland annat ner mot slussarna. Till och från Egnahem åker du buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!