Byggår:1974

Våningsplan:3

Antal våningar i byggnaden:3

Kommentar byggnad: Tak: papp.
Fasad: tegel och puts.
Fönster: 3-glas isolerglas.

TV/Internet beskrivning:Kabel-TV levereras av Com Hem (basutbud ingår i månadsavgiften).
Internet levereras av Com Hem. Bredband via fiber levereras av Telia (Ingår ej i månadsavgiften).

Utförda renoveringar:2009: Nya entrédörrar
2011: Värmesystem och termostatventiler
2011-2012: Sanering
2013: Tak, ventilation och isolering av vindar
2014: Tak
2013-2016: Dränering
2017-2018: Nya fönster och lägenhetsdörrar
2020: Gemensamma utrymmen, arbete trapphus, installation, huskropp utvändigt, markytor och markarbete
2021: Bytt ut staket mot buskar mot cykelvägen. Gjort om soprum till barnvagnsrum

Värme- och ventilationsanläggning:Uppvärmning: fjärrvärme.
Ventilation: mekanisk frånluft.

Övriga utrymmen i föreningen:Föreningen har flera fina gemensamma utrymmen som alla medlemmar har möjlighet att nyttja.
Tvättstugor med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Cykelförråd. Solarium och bastu. Övernattningslägenhet. Bok- och hobbyrum. Samlingslokal (hyrs ej ut för tillfället och framtida uthyrning kommer diskuteras vid årsstämma 2023). Gym (medlemskap kostar 300 kr för 6 månader eller 500 kr för 12 månader).

Allmän information:I föreningen finns 344 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 22 765 kvm samt 4 lokaler vars totala yta är ca 512 kvm.
Föreningen har även 133 parkeringsplatser och 185 garageplatser.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vipan 1 i Vänersborgs kommun, vilka bebyggdes år 1972-1975. På fastigheterna finns 27 st flerbostadshus med adressen Flanaden 2-132.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen.

Bostadsrättshavare ansvarar för åtgärder i lägenheten som har vidtagits av tidigare innehavare av bostadsrätten. Detta innebär att innehavaren även ansvarar för till exempel uterum, inglasning av balkong, markis eller staket etc som en tidigare innehavare har tillfört bostaden. Se även föreningens stadgar § 13 och §§ 26-29 för mer information i detta hänseende.

Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

Byggnad:Tak: papp.
Fasad: tegel och puts.
Fönster: 3-glas isolerglas.

Kommande renoveringar i föreningen:Stambyte och badrumsrenovering påbörjas under 2023

Längre fram i tiden:
Utvändig målning av träpanel
Lagning och målning av putsad fasad
Invändig målning och golvbyte
Källare och gemensamma utrymmen
Asfaltering av garage och förråd

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Allmän information kommentar: I föreningen finns 344 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 22 765 kvm samt 4 lokaler vars totala yta är ca 512 kvm. Föreningen har även 133 parkeringsplatser och 185 garageplatser. Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vipan 1 i Vänersborgs kommun, vilka bebyggdes år 1972-1975. På fastigheterna finns 27 st flerbostadshus med adressen Flanaden 2-132. I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Bostadsrättshavare ansvarar för åtgärder i lägenheten som har vidtagits av tidigare innehavare av bostadsrätten. Detta innebär att innehavaren även ansvarar för till exempel uterum, inglasning av balkong, markis eller staket etc som en tidigare innehavare har tillfört bostaden. Se även föreningens stadgar § 13 och §§ 26-29 för mer information i detta hänseende. Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

Värme och ventilation: Uppvärmning: fjärrvärme. Ventilation: mekanisk frånluft.

Övriga utrymmen: Föreningen har flera fina gemensamma utrymmen som alla medlemmar har möjlighet att nyttja. Tvättstugor med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. Cykelförråd. Solarium och bastu. Övernattningslägenhet. Bok- och hobbyrum. Samlingslokal (hyrs ej ut för tillfället och framtida uthyrning kommer diskuteras vid årsstämma 2023). Gym (medlemskap kostar 300 kr för 6 månader eller 500 kr för 12 månader).

Energideklaration utförd:2019-10-22

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 135 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 136 kWh/m²

Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Hushållsel:4 200 kr / år

Försäkringskostnad:1 200 kr / år

Antal personer i hushållet:1

Summa driftskostnad:5 400 kr / år

Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

Överlåtelseavgift:1312,5

Pantsättningsavgift:525

Ingår i avgiften:I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning och kabel-TV.

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bostadsrättsförening:Riksbyggen Brf Ängsvallen