Byggnadstyp:1½-plansvilla

Byggår:1975

Standardpoäng: 31

Taktyp/takbeklädnad:Betongpannor

Grund:Platta på mark

Fasadtyp:Träfasad

Fönster:3-glasfönster

Stomme:Trä

Bjälklag:Trä

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Luftvärmepump + direktverkande el

Typ av ventilation:Självdrag

Uteplatsbeskrivning:Huset har två altaner, en på framsidan med eftermiddag- och kvällssol och en på baksidan med förmiddagssol. Motordrivna markiser på båda altanerna.

TV/Internet beskrivning:Fiber.

Utförda renoveringar:Nuvarande ägare:
2022 - Motordriven markis på framsidan
2021 - Luftvärmepumpar
2021 - Ny el och elcentral
2021/2019 - Altan och mur framsida
2020 - Plank
2020 - Ombyggnad sovrum och allrum på andra våningen
2018 - Ombyggnad och renovering av kök
2018 - Nya golv entrévåningen

Tidigare ägare:
2011 - Fönster (utom takfönstren och ett förrådsfönster), fasad och tilläggsisolering, huset
målades, förlängt ut simsen, träfasad på förrådet
2008 - Renoverade trappan till övervåningen, papptak på förrådet
2004 - Badrum
2000 - Dusch och toalett plastmattegolv

Energistatus: Energideklaration är utförd

Radonkommentar: Radonmätning utförd 2008. Resultat årsmedelvärde 70 Bq/m3. (Gränsvärde 200 Bq/m3)

Energideklaration utförd:2018-08-01

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Energiprestanda, primärenergital: 87 kWh/m²

Energiförbrukning: 19000 kWh

Inteckningar: 9

Totalt belopp:2 550 000 kr

Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Småspoven Ga:1

Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Småspoven Ga:2

Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Småspoven Ga:3

Planer och bestämmelser: Storspoven Och Småspoven Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730717)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220811)

Årlig elförbrukning:19 000 kWh/år

Vatten och avlopp:7 968 kr / år

Renhållning:2 650 kr / år

Uppvärmning:44 273 kr / år

Samfällighet:9 780 kr / år

Fiber:300 kr / år

Summa driftskostnad:64 971 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:8 874 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Sandhem är ett mycket populärt område där barnfamiljer verkligen trivs. Sandhem erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion så finns det härliga Sandhemsspåret med sin 3 kilometer långa motionsslinga. Denna slinga är mycket populär och går i utkanten av området. Här erbjuds en fin miljö med delvis lantliga vyer ut mot Gärdhem. Den som önskar kan sträcka ut lite extra och "ta varvet runt Lundens gård" och då blir sträckan bortåt 7 kilometer. Här finns populära Trollhättans fotbollsklubb (TFK) med den fina anläggningen STIP. En fin konstgräsplan finns också i området. Lekplatser finns det gott om i området. Fantastiska Storegårdsparken erbjuder pulkabacke, aktivitetspark, plats för lek, avkoppling och en skön atmosfär centralt placerad i området. När det är dags att handla så finns ICA Jätten, Willys, pizzerior, kiosk och så vidare endast en kort promenad bort. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Till och från Sandhem åker du enkelt buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad in till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. Boendes på Sandhem har man tre 0-16 skolor i närområdet. Det är Lyrfågelskolan, Stavreskolan och Fridaskolan. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till trollhattan@entrefast. Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!