fbpx
Trollhättan / Sandhem

Kaggetorpsvägen 270

Utgångspris:
2 795 000 kr

Välkommen att boka visning!

Sön 16 Februari - 12:00 BOKA
Sön 16 Februari - 12:15 BOKA

Boarea:
119 kvm
Antal rum:
5 (3 sovrum)
Byggår:
1978
Driftskostnad:
48 714 kr / år

Fräscht och tilltalande enplanshus i barnvänligt område!

  • Lättskött i ett plan
  • Nytt helkaklat badrum
  • Ny altan i bästa solläge
  • Ledbelysning på innergård
  • Ny stensättning
  • Ljust, & fräscht
  • Barnvänligt
  • Braskamin
  • Garage i länga
  • Gavelläge

Välkommen till trivsamma Kaggetorp! Här bor du bekvämt i ett lugnt och trevligt område med insynsskyddad altan i bästa solläge. Garage i länga ingår och här är förberett för installation av laddare till elbilen om så önskas. Ny altan och stensättning 2023 vilket kompletterats med LED belysning som ramar in det hela på ett smakfullt sätt. Invändigt är huset omsorgsfullt renoverat med nya ytskikt samt ett nytt helkaklat badrum från 2022. l köket finns en fantastisk matplats som är väl tilltagen och samtidigt kan fungera som husets allrum. Vardagsrum med braskamin, tre sovrum, tvättstuga samt ytterligare en gästtoalett. Närhet till cykelbana in till centrum, mataffärer, motionsspår och Trollhättans bästa pulkabacke. Välkommen att boka visning!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 2126893
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNjQyM3wxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTIxMHw1OA..
            [startDate] => 2025-02-16 12:00:00
            [endDate] => 2025-02-16 12:30:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMDAwOXw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 1
            [description] => Välkommen att boka visning!
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 2
            [slotCapacity] => 5
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2025-02-07 11:16:50
            [createdDateTime] => 2025-02-07 14:17:37
        )

)

Välkommen att boka visning!

Sön 16 Februari - 12:00 BOKA
Sön 16 Februari - 12:15 BOKA

Bilder

Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Trevlig hall med plats för avhängning. Nylagt klinkergolv innanför dörren och ny ytterdörr med Yale doormanlås samt nytt sidoljus.


Rejält tilltagen matplats vilken lätt blir husets samlingplats med plats för familj, släkt och vänner. Nytt laminatgolv samt nymålade väggar och tak 2023.


Praktiskt kök med spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och vinkyl. Vita köksluckor och gott om bänkyta.


Sovrum med parkettgolv och nymålade väggar.


Sovrum med parkettgolv och nymålade väggar.


Trevligt vardagsrum med stora fönster. Nytt laminatgolv och målade väggar. Här finns en fin murspis för värme och mys.


Sovrum med nytt golv, målade väggar samt två garderober. Utgång till altanen.


Helkaklat badrum med dusch från 2022. Wc, dubbla tvättställ samt dusch med glasade duschdörrar.


Gästtoalett med kakel och klinker, wc och handfat


Praktisk klädkammare i anslutning till entrén.


Kakel och klinker. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och varmvattenberedare. Här finns även en praktisk klädkammare.


Fakta

2 795 000 kr

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Sandhem

Kaggetorpsvägen 270

46141

Trollhättan

Götalunden

119 kvm

5

307 kvm

1978

Lantmäteriet

Lättskött trädgårdstomt.
Ny stor altan och stensättning 2023.
Man har även fällt in LED belysning i altanen och monterat väggbelysning för att skapa en ljus och trevlig innergård.

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

1 Plan i vinkel

1978

30

Betongpannor

Platta på mark

Fasadsten / trä

Plåt

3-glasfönster

Trä

Trä

Yttertak renoverat med nya betongpannor 2013.

Kommunalt vatten året om

Kommunalt avlopp

Värmepump luft-luft samt oljefyllda radiatorer.

Internet och tv ingår i avgiften till samfälligheten.


Huset är har renoverats invändigt med till största delen nya golv och nya ytskikt.
Helkaklat badrum från 2022 (våtrumsintyg finnes).

Yttertak renoverat med nya betongpannor 2013.

Energideklaration

2017-10-13

Energideklaration är utförd

F

123 kWh / m²

Glenn Karlsson

13434 kWh

Bilplats/Övrigt

Garage i länga ingår.
I garaget är det förberett för att installera laddbox för elbil.


Huset har en riktigt stor och trevlig altan och stensättning allt från 2023.


På tomten finns ett praktiskt förråd för cyklar, barnvagnar, hobby och förvaring.

Övriga rättigheter och belastningar

Svarttärnan fisktärnan mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-16, Senast ändrad: 1999-07-19)

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-12-12)

TROLLHÄTTAN SANDHEM GA:1

TROLLHÄTTAN SANDHEM GA:2

Ledningsrätt: Starkström

Ekonomi

13 434 kWh / år

25 150 kr / år

11 723 kr / år

1 641 kr / år

10 200 kr / år

AMountTable0

48 714 kr / år

5

10 074 kr / år

8 767 kr / år

2040-01-01

Avgäldsperiod: 10år från 2020-01-01

212000-1546 TROLLHÄTTANS KOMMUN

15

2 465 000 kr

2024

Fastställt

1978

1 562 000 kr

2 182 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Närområde

Kaggetorp

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Kaggetorp är ett mycket populärt område bland barnfamiljer och äldre. Här finns det både villor, kedjehus, radhus och bostadsrätter. Härifrån har ni gångavstånd till Sandhemsspåret som erbjuder motionsspår och elljusslinga samt fin natur. Här kan man jogga eller promenera på olika slingor.

I området finns det gott om lekplatser och här hittar ni även en stor pulkabacke.

För att handla tar man sig lätt till Willys eller till ICA Jätten. På Kaggetorp finns även en pizzeria samt en kiosk. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Till och från Kaggetorp åker du enkelt buss, cyklar eller promenerar på de fina cykelvägarna. In till centrumkärnan/resecentrum är det cirka 2,5 km. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer.

Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. I området finns det en förskola som heter Simsnäppan. I närområdet finner ni Fridaskolan (F-9), Stavreskolan (F-9) samt Lyrfågelskolan (F-9). Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta