Byggår:1964

Våningsplan:5

Antal våningar i byggnaden:9

TV/Internet beskrivning:Kabel-TV och Internet via Tele2.

Utförda renoveringar:2004 Relining
2018 Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
Hisslinor, byte av personhiss. Putsning av sockel och strykning 2 ggr. Byte av tvättmaskin och torktumlare. Byte av ytterbelysning till LED.

Värme- och ventilationsanläggning:Uppvärmning via bergvärme och fjärrvärme.

Övriga utrymmen i föreningen:Förrådsutrymmen på vind samt entréplan, tvättstugor och torkrum.

Allmän information:Föreningens fastighet Ormen 11 är belägen på adressen Nygatan 3 i Trollhättan.
På fastigheten finns 1 st bostadshus i 9 st våningar med 1 st trappuppgång.
Huset färdigställdes år 1964. Därefter har planerat underhåll utförts, bl.a. rörinfodring avloppsledningar
2004.
Den totala bostadsytan uppgår till 4 329 kvm.
Föreningens 54 st bostäder fördelar sig enligt följande:
R o k Antal
2 18
3 18
4 18
I föreningen finns även 1 st bostadsrättslokal om 59 kvm, 64 st garage och 22 st bilplatser.
Föreningslokal som även används som övernattningsrum . Här finns det ett kök samt 4 bäddplatser. Går att hyra för 200 kr /natt.

Obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet utförd och godkänd 2015.

Föreningen har avtal med följande leverantörer:
HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning.
HSB Nordvästra Götaland avseende uppdatering av underhållsplan.
Vattenfall avseende rörlig el.
Com Hem avseende kabel-tv och internet.
Inspecta avseende hissbesiktningar
Callenberg AB avseende hisservice.
Cardo avseende garageportar.

Kommande renoveringar i föreningen:Föreningen har egen underhållsplan som senast uppdaterades under året.
De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Ny golvbeläggning entré östra sidan.
Byte fasadskivor på båda långsidor.

Det finns diskussioner om att se över balkongerna. I januari 2023 kommer en besiktning av alla lägenheter göras med anledning av nya krav från bostadsrättslagen.

Energistatus: Energideklaration är utförd

Besiktningsman: Anders Malmberg, Wikström AB

Allmän information kommentar: Föreningens fastighet Ormen 11 är belägen på adressen Nygatan 3 i Trollhättan. På fastigheten finns 1 st bostadshus i 9 st våningar med 1 st trappuppgång. Huset färdigställdes år 1964. Därefter har planerat underhåll utförts, bl.a. rörinfodring avloppsledningar 2004. Den totala bostadsytan uppgår till 4 329 kvm. Föreningens 54 st bostäder fördelar sig enligt följande: R o k Antal 2 18 3 18 4 18 I föreningen finns även 1 st bostadsrättslokal om 59 kvm, 64 st garage och 22 st bilplatser. Föreningslokal som även används som övernattningsrum . Här finns det ett kök samt 4 bäddplatser. Går att hyra för 200 kr /natt. Obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet utförd och godkänd 2015. Föreningen har avtal med följande leverantörer: HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning. HSB Nordvästra Götaland avseende uppdatering av underhållsplan. Vattenfall avseende rörlig el. Com Hem avseende kabel-tv och internet. Inspecta avseende hissbesiktningar Callenberg AB avseende hisservice. Cardo avseende garageportar.

Värme och ventilation: Uppvärmning via bergvärme och fjärrvärme.

Övriga utrymmen: Förrådsutrymmen på vind samt entréplan, tvättstugor och torkrum.

Energideklaration utförd:2020-04-28

Energistatus: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 56 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 70 kWh/m²

Besiktningsman: Anders Malmberg, Wikström AB

Hushållsel:2 400 kr / år

Summa driftskostnad:2 400 kr / år

Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

Överlåtelseavgift:1433

Pantsättningsavgift:573

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bostadsrättsförening:HSB Brf Ormen

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Trollhättans stadskärna ligger med ett tilltalande läge längsmed Göta Älv. Här bor du bekvämt närhet till allt. Här finns ett stort utbud av restauranger, butiker, motionsanläggningar och caféer. Fina promenadstråk runt kanalområdet och Spikön. Stadens torg är ombyggt och stora satsningar görs för att skapa en trivsam centrumkärna. Längs gågatan ligger Folketshus, där finns bibliotek, bio, och diverse utställningar. Centrum erbjuder goda bussförbindelser till stadens olika stadsdelar samt täta avgångar med tåg till bland annat Göteborg. Gymnasieutbildning på Folkuniversitetets gymnasieskola och Drottning Blankas gymnasieskola. Här finns även möjlighet till högskoleutbildning på Högskolan väst där det studerar omkring 15 000 studenter. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!