Bostadsrättsförening:HSB Brf Ormen

Brf bildades:1964

Allmän information:Föreningens fastighet Ormen 11 är belägen på adressen Nygatan 3 i Trollhättan.
På fastigheten finns 1 st bostadshus i 9 st våningar med 1 st trappuppgång.
Huset färdigställdes år 1964. Därefter har planerat underhåll utförts, bl.a. rörinfodring avloppsledningar
2004.
Den totala bostadsytan uppgår till 4 329 kvm.
Föreningens 54 st bostäder fördelar sig enligt följande:
R o k Antal
2 18
3 18
4 18
I föreningen finns även 1 st bostadsrättslokal om 59 kvm, 64 st garage och 22 st bilplatser.
Föreningslokal som även används som övernattningsrum . Här finns det ett kök samt 4 bäddplatser. Går att hyra för 200 kr /natt.

Obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet utförd och godkänd 2015.

Föreningen har avtal med följande leverantörer:
HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning.
HSB Nordvästra Götaland avseende uppdatering av underhållsplan.
Vattenfall avseende rörlig el.
Com Hem avseende kabel-tv och internet.
Inspecta avseende hissbesiktningar
Callenberg AB avseende hisservice.
Cardo avseende garageportar.

Värme- och ventilationsanläggning:Uppvärmning via bergvärme och fjärrvärme.

Övriga utrymmen i föreningen:Förrådsutrymmen på vind samt entréplan, tvättstugor och torkrum.

TV/internet:Kabel-TV och Internet via Tele2.

Utförda renoveringar i föreningen:
2004 Relining
2018 Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
Hisslinor, byte av personhiss. Putsning av sockel och strykning 2 ggr. Byte av tvättmaskin och torktumlare. Byte av ytterbelysning till LED.

Kommande renoveringar i föreningen:Föreningen har egen underhållsplan som senast uppdaterades under året.
De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Ny golvbeläggning entré östra sidan.
Byte fasadskivor på båda långsidor.

Det finns diskussioner om att se över balkongerna. I januari 2023 kommer en besiktning av alla lägenheter göras med anledning av nya krav från bostadsrättslagen.

Energideklaration utförd:2020-04-28

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 56 kWh / m²

Energiprestanda, primärenergital: 70 kWh / m²

Besiktningsman: Anders Malmberg, Wikström AB

Månadsavgift:3 246 kr /mån

I månadsavgiften ingår: Vatten, TV, Internet, Bostadsrättstillägg, Uppvärmning

Beskrivning månadsavgift: Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel. Avläsning och reglering sker årligen i januari. Föreningen har ett budet elavtal till 2024 och bostadsrättsinnehavaren behöver endast betala för den rörliga delen av elen (den fasta delen hamnar på föreningen).

Avgiftsförändringar:Januari 2023 höjdes avgifterna med 8% för att göra utrymme för framtida underhåll. Föreningen är skuldfri.

Hushållsel:2 400 kr / år

Summa driftskostnad:2 400 kr / år

Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

Överlåtelseavgift:1 433 kr

Pantsättningsavgift:573 kr

Taxeringstyp: Privatbostadsföretag (äkta)

Andelstal:1,3931

Beskrivning av andel av BRF nettoskuldsättning:BRF är skuldfri

Inre reparationsfond:Inre reparationsfond saknas

Pantsättning: är inte pantsatt

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration utförd:2020-04-28