fbpx
Lilla Edet / Öresjö

Sandviken 103

Utgångspris:
1 595 000 kr

Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare

Tis 23 Juli - 16:30 BOKA
Tis 23 Juli - 16:50 BOKA

Boarea:
90 kvm
Antal rum:
3 (2 sovrum)
Byggår:
1952 (1988)
Driftskostnad:
40 962 kr / år

Mysigt mindre hus omgiven av naturen

  • Avskilt läge
  • Mysig trädgård
  • Garage med gäststuga
  • Vedspis
  • Promenadavstånd till badplats
  • Naturen direkt utanför huset

Välkommen till detta charmiga hus, en oas av lugn och ro med närhet till naturen. På den rymliga tomten finns ett praktiskt garage med förråd, perfekt för förvaring av verktyg, trädgårdsredskap och annat du kan behöva. Dessutom finns en jordkällare, idealisk för att lagra mat och dryck på ett naturligt sätt. Här är det dessutom gångavstånd till en barnvänlig badplats!
Huset erbjuder rymligt vardagsrum, praktiskt kök, två sovrum, tvättstuga och wc. Omgiven av vacker natur är detta hem en perfekt plats för den som älskar att vandra, cykla eller bara njuta av stillheten och fågelsången. Här kan du odla dina egna grönsaker, plocka bär i skogen och leva ett liv nära naturen.
Välkommen att upptäcka ditt eget lilla paradis!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 1823554
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTY3M3wxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNTAwM3w1OA..
            [startDate] => 2024-07-23 16:30:00
            [endDate] => 2024-07-23 17:10:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAxMDc3NXw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 1
            [description] => Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 2
            [slotCapacity] => 4
            [slotLimitReminder] => 1
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2024-07-11 08:45:58
            [createdDateTime] => 2024-07-21 23:04:02
        )

)

Välkommen att boka visningstid via mäklarens hemsida. Om tiden inte passar, kontakta ansvarig mäklare

Tis 23 Juli - 16:30 BOKA
Tis 23 Juli - 16:50 BOKA

Bilder

Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

När du kommer till huset välkomnas du av en farstu med förråd. Vidare in i hallen finns förvaring i tre garderober samt plats för ytterkläderna. Plastmatta på golvet, vit bröstpanel samt tapet på väggarna. I den inre hallen finns garderob och klädkammare.


Lantligt kök med köksspis. Luckor i trä, stor diskbänk och trevliga ljusinsläpp. Plats för matbord. Maskinellt utrustat kyl, frys, köksfläkt, ugn med spis. Tapet på väggarna och laminatgolv.


Rymligt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Öppen eldstad med fina detaljer.


Målade väggar i vitt med Mumin dekoration. Laminatgolv.


Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.


Våtrumsmatta på golv och väggar. Bänk yta samt förvaring. Tvättmaskin och tvättho. Duschhörna.


Toalett med kakel på väggarna och plastmatta på golvet.


Fakta

1 595 000 kr

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Öresjö

Sandviken 103

46191

Trollhättan

Hjärtum

90 kvm

3

3160 kvm

1952 (1988)

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

1952

25

1988

Plåt

Krypgrund

Träfasad

isolerglaskassetter samt 2-glas kopplade.

Trä

Trä

Enskilt vatten året om, djupborrad brunn

Enskilt avlopp, septitank

Vedspis, eldstad och direktverkadnde el

Självdrag

Murad skorsten

Fiber


En sida dränerad 2020

Energideklaration

2024-07-04

Energideklaration är utförd

F

107 kWh / m²

193 kWh / m²

14000 kWh

Övriga rättigheter och belastningar

Köperödssjöarna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-08-28, Registreringsdatum: 2014-08-15, Senast ändrad: 2023-11-09)

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Ekonomi

14 000 kWh / år

29 000 kr / år

7 956 kr / år

400 kr / år

2 827 kr / år

479 kr / år

AMountTable1

300 kr / år

40 962 kr / år

3

7 148 kr / år

3

1 275 000 kr

2021

Fastställt

1960

613 000 kr

340 000 kr

953 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Närområde

Öresjö

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta