Byggnadstyp:Villa i 1 1/2 plan

Byggår:1909

Standardpoäng: 28

Taktyp/takbeklädnad:Takpannor

Grundmur:Natursten

Grund:Torpargrund

Fasadtyp:Träfasad

Utvändiga plåtarbeten:Plåt

Fönster:2-glasfönser och 3-glasfönster

Stomme:Trä

Bjälklag:Trä

Vatten:Enskilt vatten året om

Avlopp:Enskilt avlopp

Uppvärming:Direktverkande el

Typ av ventilation:Självdrag

Huvudsäkringen: 25 A

Skorstenstyp: Murad skorsten

TV/Internet beskrivning:Fastigheten är fiberansluten.

Utförda renoveringar:Delvis nyare fönster 2008.
Bytt el 1989.
Yttertak, bytt papp och läkt.

Fel och brister:Idag finns det ett föreläggande om att avloppet måste ersättas. Man har erhållit prisuppgift för anslutning av kommunalt vatten, avlopp och dagvatten vilken uppgår till ca 266000:-.

Inteckningar: 3

Totalt belopp:400 000 kr

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2025-01-21)

Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: TELE

Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: TELE

Årlig elförbrukning:19 342 kWh/år

Elkostnad:34 000 kr / år

Renhållning:1 550 kr / år

Antal personer i hushållet:1

Fiber:300 kr / år

Summa driftskostnad:35 850 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:7 238 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övrigt:Fastigheten Ängen 1:3 ligger utanför detaljplanelagt område.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Hälltorp är ett nybyggt område som är populärt bland barnfamiljer. Här finner ni villor, parhus och bostadsrätter. I området finner ni fin natur, Ridskola (Ängens gård) samt närhet till fina motionsslingor runt kanalen. Här finns det en lekplats. I angränsande område finner ni Coop mataffär, pizzerior samt Restaurang Alberts. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Från hälltorp kan du ta dig via buss eller med cykel in till centrumkärnan/resecentrum. Det går även att promenera. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 15 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. I området finns en nybyggd förskola, Mioäpplet samt Hälltorpsskolan (F-3). I angränsande område ligger Strömslundsskolan (F-9). Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!