Ängen Aspekullen 4
Mysig liten villa med naturnära läge.
- Trivsam och soligt
- Solig trädgårdstomt
- Vy ut över nejden
- Lantligt & naturnära
- Litet & mysigt
- Billigt boende
Vi förbereder nu försäljning av detta lilla trevliga hus som ligger i utkanten av Hälltorp.
Välkommen med din intresseanmälan redan nu!
Bilder
Rumsbeskrivning
Hall med plastmatta, tapetserade väggar och plats för avhängning.
Trägolv och tapetserade väggar
Allrum med utgång till trädgården, vedspis. Förrådsutrymme under trappan till övervåningen.
Kök med ljusa köksluckor. Spis med häll, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Badrum med toalett, tvättställ, badkar samt tvättmaskin och varmvattenberedare. Plastmatta och våtrumstapet.
Möblerbar hall med dörr till vindsutrymme längs hela husets långsida.
Sovrum med plastmatta och tapet. Ingång till vindsutrymme.
Sovrum med plastmatta och tapet. Ingång till vindsutrymme.
Fakta
1 075 000 kr
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Hälltorp
Ängen Aspekullen 4
46191
Trollhättan
Trollhättan
78 kvm
4 kvm
4
1400 kvm
1909
Lantmäteriet
Trädgårdstomt
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Villa i 1 1/2 plan
1909
28
Takpannor
Natursten
Torpargrund
Träfasad
Plåt
2-glasfönser och 3-glasfönster
Trä
Trä
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el
Självdrag
25 A
Murad skorsten
Fastigheten är fiberansluten.
Delvis nyare fönster 2008.
Bytt el 1989.
Yttertak, bytt papp och läkt.
Idag finns det ett föreläggande om att avloppet måste ersättas.
Man har erhållit prisuppgift för anslutning av kommunalt vatten, avlopp och dagvatten vilken uppgår till ca 266000:-.
Bilplats/Övrigt
Enkelt äldre garage.
Parkering på tomten.
Fastigheten Ängen 1:3 ligger utanför detaljplanelagt område.
Övriga rättigheter och belastningar
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-07-03)
Officialnyttjanderätt: TELE
Officialnyttjanderätt: TELE
Ekonomi
19 342 kWh / år
34 000 kr / år
1 550 kr / år
300 kr / år
35 850 kr / år
1
7 238 kr / år
3
400 000 kr
2021
Fastställt
1929
595 000 kr
370 000 kr
965 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Hälltorp
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Hälltorp är ett nybyggt område som är populärt bland barnfamiljer. Här finner ni villor, parhus och bostadsrätter. I området finner ni fin natur, Ridskola (Ängens gård) samt närhet till fina motionsslingor runt kanalen.
Här finns det en lekplats.
I angränsande område finner ni Coop mataffär, pizzerior samt Restaurang Alberts. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/ Från hälltorp kan du ta dig via buss eller med cykel in till centrumkärnan/resecentrum. Det går även att promenera. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 15 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande. I området finns en nybyggd förskola, Mioäpplet samt Hälltorpsskolan (F-3). I angränsande område ligger Strömslundsskolan (F-9). Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
