Lindveden Bol 1
Välkommen att boka visning!
TRIVSAM VILLA I LINDVEDEN
- Lantligt med nära till stan
- Nytt tak
- Nya fönster
- Garage med förråd
- Naturnära
- Pelletspanna
Välskött och trivsam villa med härligt läge i Lindveden! Här bor man naturnära med stor trädgårdstomt med garage och förrådsbyggnad med endast 10 min bil från stan. Huset har nytt tak, nyare fönster och dränering samt fiber är indraget. Välkommen att boka visning!
Bilder
Rumsbeskrivning
Plastmatta, garderober och plats för avhängning.
Laminatgolv, vita köksluckor, spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Laminatgolv.
Plastmatta.
Plastmatta, duschkabin, toalett och handfat.
Laminatgolv och förvaring i rejäla kattvindar.
Plastmatta och garderober.
I källaren finns det ett litet allrum med klinkers och garderober samt ett sovrum med parkettgolv. Ingång till den gamla källardelen där panna och tvättmaskin finns.
Fakta
1 975 000 kr
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Lindveden
Lindveden Bol 1
46198
Trollhättan
Gärdhem
97 kvm
40 kvm
5
1350 kvm
1928 (1972)
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
1½-plansvilla med källare
1928
28
1972
Betongpannor/plåt
Källargrund
Träfasad/plåt
3-glasfönster och något enstaka 2-glas
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pellets
Självdrag
Murad skorsten
Fiber är indraget
2024 - Nytt yttertak på delen med betongtakpannor. Det byttes pannor, läkt, råspont, plåtar och vindskivor.
2023 - Nytt tvättställ och kommod, ny tvättmaskin och ny micro
2021 - Nytt laminatgolv i tvrum samt ny spis
2019 - Nytt parkettgolv i källaren, ny duschkabin och nytt garagetak
2019 - Ny pump till avloppsbrunn samt larm för vattennivå i brunn
2018 - Ny kyl och frys
2016 - Ny diskmaskin
2015 - Ny fläkt
2013 - Nya fönster
2011 - Dränering
2007 - Pelletspanna
Energideklaration
2034-08-15
Energideklaration är utförd
C
125 kWh / m²
87 kWh / m²
6300 kWh
Bilplats/Övrigt
Plats för en bil i garaget samt flera bilar på uppfarten.
Uteplats vid garage.
Fristående garage och förrådsbyggnad.
Övriga rättigheter och belastningar
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-07-03)
Rättigheter förmånOfficialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VÄG INOM FIG. 6 OCH 7, ENLIGT AKTBILAGA KA 1 - VÄG
Rättigheter förmånOfficialservitut: VÄG
Rättigheter förmånOfficialservitut: VÄG
Avtalsnyttjanderätt Tele
Ekonomi
6 300 kWh / år
11 500 kr / år
5 300 kr / år
1 500 kr / år
20 000 kr / år
1 080 kr / år
39 380 kr / år
2
8 723 kr / år
6
217 000 kr
2021
Fastställt
1943
748 000 kr
415 000 kr
1 163 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Lindveden
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Lindveden är en bebyggelse söder om Trollhättan i Trollhättans kommun. Lindveden är ett mindre område beläget mellan Trollhättans tätort och Sjuntorp. Här finns lantligt belägna hus och gårdar och är ett perfekt bostadsläge för de som vill bo på landet med ändå ha närhet till stan. Bussförbindelse finns mellan Trollhättan och Sjuntorp och man har närhet till E45:an
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Förskolor och skolor finns bl.a. i Sylte som ligger 5 minuter bort med bil.
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
