fbpx
Trollhättan / Hullsjön

Hullsjö Herrgård 5

Utgångspris:
2 995 000 kr
Budgivning pågår
Boarea:
139 kvm
Biarea:
40 kvm
Antal rum:
5 (3 sovrum)
Byggår:
1989
Driftskostnad:
25 351 kr / år

Välkommen till denna trevliga villa vid Hullsjön uppförd 1989!

  • Lantligt läge
  • Härliga Hullsjön
  • Byggår 1989
  • "Nära stan"
  • Vidbyggt garage
  • Uterum

Välkommen till Hullsjön och denna trevliga villa i 1 1/2 plan. Här erbjuds ett praktiskt hus uppfört 1989 inrymmande 5 rum och kök. Vidbyggt garage och uterum eller kanske blir det en ateljé framöver? Huset är målat utvändigt 2022. På tomten finns även uthus , vedbod och självklart även en flaggstång! Här bor du lantligt men ändå nära in till skolor, förskolor, affärer och Trollhättans centrum. Välkommen att boka visning!

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Luftig entréhall med laminatgolv och tapetserade väggar.


Vardagsrum med plats för såväl sittgrupp som matsalsbord. Laminatgolv, tapetserade väggar och utgång till altan.


Spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.


Laminatgolv, tapetserade väggar samt garderober.


Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och groventré. Plastmatta.


Helkaklat badrum med toalett, tvättställ och dusch. Golvvärme.


Laminatgolv och tapetserade väggar.



Laminatgolv och tapetserade väggar.


Badrum med badkar, toalett och handfat.


Fakta

2 995 000 kr

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Hullsjön

Hullsjö Herrgård 5

46192

Trollhättan

Gärdhem

139 kvm

40 kvm

5

1012 kvm

1989

Lantmäteriet

Trädgårdstomt

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Villa i 1 1/2 plan

1989

30

Betongpannor

Träfasad

Plåt

3-glasfönster

Trä

Trä

Enskilt vatten året om

Enskilt avlopp

Vattenburen värme , vedpanna


Huset är målat utvändigt 2022

Energideklaration

2024-04-02

Energideklaration är utförd

D

164 kWh / m²

102 kWh / m²

Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB

5000 kWh

Bilplats/Övrigt

Parkering på garageuppfart samt i garage,


Altan


På fastigheten finns även uthus och vedbod.

Övriga rättigheter och belastningar

Hullsjön, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1970-08-26, Senast ändrad: 2023-03-08)

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-04-29)

Ekonomi

5 000 kWh / år

11 800 kr / år

1 551 kr / år

12 000 kr / år

AMountTable0

25 351 kr / år

3

9 525 kr / år

6

2 507 500 kr

2021

Fastställt

1989

1 357 000 kr

350 000 kr

1 707 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Närområde

Gärdhem

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Gärdhem är ett område som ligger sydost om Trollhättan. I Gärdhem får man de lantliga delarna med närhet till skog och mark. Matvarubutiker finns att tillgå inne i Trollhättan på 15-20 minuter med bil. Till och från Gärdhem åker man enklast med buss eller bil. Förskolor och skolor finns 5 km bort i Halvorstorp, Sandhem och Stavre. Här finns flertalet förskolor att välja på och är man lite äldre kan man välja på både Lyrfågelskolan och Stavreskolan med sina 0-9 klasser.

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta