Hullsjö Herrgård 5
| Budgivning pågår |
Välkommen till denna trevliga villa vid Hullsjön uppförd 1989!
- Lantligt läge
- Härliga Hullsjön
- Byggår 1989
- "Nära stan"
- Vidbyggt garage
- Uterum
Välkommen till Hullsjön och denna trevliga villa i 1 1/2 plan. Här erbjuds ett praktiskt hus uppfört 1989 inrymmande 5 rum och kök. Vidbyggt garage och uterum eller kanske blir det en ateljé framöver? Huset är målat utvändigt 2022. På tomten finns även uthus , vedbod och självklart även en flaggstång! Här bor du lantligt men ändå nära in till skolor, förskolor, affärer och Trollhättans centrum. Välkommen att boka visning!
Bilder
Rumsbeskrivning
Luftig entréhall med laminatgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum med plats för såväl sittgrupp som matsalsbord. Laminatgolv, tapetserade väggar och utgång till altan.
Spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Laminatgolv, tapetserade väggar samt garderober.
Tvättmaskin, torktumlare, tvättho och groventré. Plastmatta.
Helkaklat badrum med toalett, tvättställ och dusch. Golvvärme.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Badrum med badkar, toalett och handfat.
Fakta
2 995 000 kr
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Hullsjön
Hullsjö Herrgård 5
46192
Trollhättan
Gärdhem
139 kvm
40 kvm
5
1012 kvm
1989
Lantmäteriet
Trädgårdstomt
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Villa i 1 1/2 plan
1989
30
Betongpannor
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Trä
Trä
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Vattenburen värme , vedpanna
Huset är målat utvändigt 2022
Energideklaration
2024-04-02
Energideklaration är utförd
D
164 kWh / m²
102 kWh / m²
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
5000 kWh
Bilplats/Övrigt
Parkering på garageuppfart samt i garage,
Altan
På fastigheten finns även uthus och vedbod.
Övriga rättigheter och belastningar
Hullsjön, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1970-08-26, Senast ändrad: 2023-03-08)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-04-29)
Ekonomi
5 000 kWh / år
11 800 kr / år
1 551 kr / år
12 000 kr / år
25 351 kr / år
3
9 525 kr / år
6
2 507 500 kr
2021
Fastställt
1989
1 357 000 kr
350 000 kr
1 707 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Gärdhem
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Gärdhem är ett område som ligger sydost om Trollhättan. I Gärdhem får man de lantliga delarna med närhet till skog och mark. Matvarubutiker finns att tillgå inne i Trollhättan på 15-20 minuter med bil. Till och från Gärdhem åker man enklast med buss eller bil. Förskolor och skolor finns 5 km bort i Halvorstorp, Sandhem och Stavre. Här finns flertalet förskolor att välja på och är man lite äldre kan man välja på både Lyrfågelskolan och Stavreskolan med sina 0-9 klasser.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
