Byggnadstyp:2 Plan

Byggår:1989

Standardpoäng: 28

Taktyp/takbeklädnad:Betongpannor

Grund:Krypgrund

Fasadtyp:Träfasad

Utvändiga plåtarbeten:Plåt

Fönster:3-glasfönster

Stomme:Trä

Bjälklag:Trä

Vatten:Kommunalt vatten året om

Avlopp:Kommunalt avlopp

Uppvärming:Elpanna / El

Uteplatsbeskrivning:Stensatt uteplats med kvällssol.
Balkong med tak

Övriga byggnader:Förråd på tomten.

Energistatus: Energideklaration är beställd

Besiktningsman: Robert Hast

Energideklaration utförd:2024-06-06

Energistatus: Energideklaration är beställd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 76 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital: 136 kWh/m²

Besiktningsman: Robert Hast

Energiförbrukning: 14500 kWh

Inteckningar: 3

Totalt belopp:958 000 kr

Planer och bestämmelser: Lextorp(aftonflyet mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-25, Senast ändrad: 2023-06-28)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-04-29)

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN ROSTVINGEN GA:1 - GRÄSMATTA,PLANTERINGAR OCH LEKPLATS MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR

Rättigheter last: Ledningsrätt: VA

Årlig elförbrukning:14 500 kWh/år

Elkostnad:27 800 kr / år

Vatten och avlopp:9 163 kr / år

Renhållning:1 599 kr / år

Antal personer i hushållet:1

Summa driftskostnad:38 562 kr / år

Fastighetsskatt/-avgift:9 525 kr / år

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar. Lextorp är en stadsdel med ca 4 000 invånare i södra utkanten av Trollhättan som till större delen uppfördes från början av 1970-talet och tio år framåt. När man bor på Lextorp har man närhet till motion! Här finns naturområde med motionsspår och stora Granngårdens motionscenter med en mängd olika idrottsutövningar och konstgräsplan. I området finns det även livsmedelsbutik, ett par olika restauranger och populära motorcykelbutiken Bike. Från Lextorp har man mycket goda bussförbindelser med centrum samt resecentrum och man har även bra pendlingsläge mot Göteborg i och med närheten till E45:an. På Lextorp finns Lextorpsskolan som har undervisning F-6 och det finns även dagisverksamhet i området. Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!