Kaggetorpsvägen 120
ENPLANS RADHUS MED TREVLIGT HÖRNLÄGE!
- Enplans radhus
- Hörnläge
- Garage i länga
- Luftvärmepump
- Fönster och dörrar från 2009
- Betongpannor från 2013
Varmt välkommen till populära Kaggetorp och möjligheten att förvärva ett praktiskt disponerat och lättskött radhus om ett plan i vinkel.
Här finner ni en välskött bostad med praktisk luft-luftvärmepump och nya treglasfönster och dörrar. Takpannorna är bytta 2013 gemensamt med grannarna i området. Bostadsytan disponeras över hall med klädkammare, kök med matplats, badrum, toalett, tvättstuga med förråd, vardagsrum och tre sovrum.
Med ett insynsskyddat hörnläge finns hären lummig trädgård med bästa solläge och uteplats som nås genom utgång från sovrum eller hall. På tomten finns även en rejäl förrådsbyggnad med isolerad del. I samfällighetsföreningens avgift ingår bekvämligheter som tv, internet och garageplats i länga.
Här i Kaggetorp bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med lekplats runt knuten, bekväm närhet till skog och natur och samtidigt närhet till Trollhättans centrum. Via Gröna stigen och dess cykelbana tar ni er på cykeln till centrum eller resecentrum på bara några minuter. I närområdet finner ni skola, förskola, mataffär, busshållplats, idrottsanläggning och motionsspår.
Varmt välkommen att boka visning!
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in i hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Längre in i hallen finns lucka till vinden och en klädkammare till förvaring.
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum innanför vardagsrummet. Här är det plastmatta på golvet och tapetserade väggar. I sovrummet finns två garderober till förvaring samt utgång till uteplatsen.
Badrum med plastmatta. Utrustat med wc, tvättställ, bidé och badkar.
Tvättstuga med plastmatta på golv och tapetserade väggar. I tvättstugan finns en extra dusch, en bänk med tvättmaskin och ett torkskåp. Innanför tvättstugan finns ett förrådsutrymme.
Toalett med plastmatta på golv och tapet på väggarna. Utrustat med wc och tvättställ.
Trevligt kök med laminatgolv och tapetserade väggar. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl och frys. Spis, kyl och frys är från 2017.
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Fakta
Enligt överenskommelse
Småhus
Radhus
220 - Småhusenhet, bebyggd
Kaggetorp
Kaggetorpsvägen 120
46141
Trollhättan
Götalunden
119 kvm
4
279 kvm
1978
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Enplans radhus
1978
32
Betongpannor (Betongpannor från 2013. Läkt och plywood är från 1978)
Betong
Platta på mark (flytande golv)
Tegelstens- och träfasad
3-glasfönster
Trä
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump samt direktverkande el
Självdrag med utsug i våtutrymmen
20 A
Delvis jordat
Fiber
2001 - Ny varmvattenberedare
2003 - Byte köksluckor
2005 - Nya laminatgolv i kök, hall och två sovrum. Tapetsering kök och två sovrum.
2006 - Installation luft-luftvärmepump
2009 - Nya 3-glasfönster, entrédörr samt altandörr
2013 - Nya betongpannor samt vattenutkastare
2017 - Ny spis, kyl och frys
Energideklaration
2023-11-02
Energideklaration är utförd
F
107 kWh / m²
193 kWh / m²
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
15487 kWh
Bilplats/Övrigt
Garageplats i länga ingår i samfällighetsföreningens avgift.
Uteplats med tak och markis vid husets entré. Trädgården har ett sydvästligt läge.
Förrådsbyggnad på tomten med nymålad panel från 2023.
Det finns en hemsida till Samfällighetsföreningen Fisktärnan med information, www.fisktarnan.se Samfällighetsföreningen har en trevlig kvarterslokal med bastu som går att hyra till er förmånligt pris! Här finns lekpark och tennisbana i området.
Övriga rättigheter och belastningar
Svarttärnan fisktärnan mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-06-16, Senast ändrad: 1999-07-19)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-09-25)
TROLLHÄTTAN SANDHEM GA:1
TROLLHÄTTAN SANDHEM GA:2
Ekonomi
15 487 kWh / år
22 962 kr / år
9 381 kr / år
1 483 kr / år
9 600 kr / år
43 426 kr / år
2
9 287 kr / år
8 427 kr / år
2040-01-01
Avgäldsperiod: 10år från 2020-01-01
212000-1546 TROLLHÄTTANS KOMMUN
6
352 400 kr
2021
Fastställt
1978
1 358 000 kr
715 000 kr
2 073 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
