Kronogatan 56B
| 655 000 kr | 2023-11-20 15:21 | 1 |
Välplanerad tvåa med låg avgift!
- Rymligt kök
- Renoverade ytskikt
- Bra läge
- Låg månadsavgift
- Förråd till lägenheten
- Fransk balkong
Den här tvårumslägenheten är belägen på våning 2 och sträcker sig över 53,5 kvadratmeter. Den har en charmig fransk balkong som ger rummet ljus och luftighet. Köket är rymligt och inbjudande, perfekt för matlagning och umgänge. Vardagsrummet är också generöst tilltaget och erbjuder gott om plats för möbler och avkoppling. Fördelen med denna bostad är den mycket låga månadsavgiften, vilket kan innebära att du har mer pengar över i plånboken varje månad. Dessutom är lägenheten strategiskt belägen, med närhet till sköna naturupplevelser längs Skräcklans strand och vackra promenader längs Vänerns kust. Samtidigt är det bekvämt att ta sig till stadens centrum med butiker, kollektivtrafik och andra bekvämligheter. Välkommen!
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkommen in! Parkettgolv och målade väggar. Stor skjutdörrsgarderob med gott om förvaring.
Stort och rymligt kök med gott om plats för större matsalsbord. Vita luckor och lådor. Stor diskbänk. Maskinellt utrustat med diskmaskin, spis med ugn, fläkt, kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.
Fin stavparkett och målade väggar. Fransk balkong finns i detta rum.
Parkettgolv och målade väggar. Rymligt sovrum med plats för stor säng och för den som önskar extra förvaringsmöbler. En dubbelgarderob finns idag i sovrummet.
Här är det kakel på väggarna och klinker på golvet. Nya dushväggar i glas. Handfat och wc. Spegelskåp med förvaring.
Fakta
725 000 kr
Riksbyggen Brf Vänersborgshus nr 3
Bostadsrätt
Lägenhet
Kronogatan 56B
23
1104
46231
Vänersborg
Nordstan
53.5 kvm
Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen
2
1
2
4
Nej
1957
Föreningen äger marken
Föreningen
Riksbyggen Brf Vänersborgshus nr 3
1955
FÖRENING
Riksbyggens Brf Vbghus nr 3
Från föreningens årsredovisning:
Föreningen äger fastigheterna Apeln 2 och Alen 11 i Vänersborgs kommun med därpå uppförda 2 st. byggnader. Byggnaderna är uppförda 1956. Fastigheternas adress är Kronogatan 56 A-B, Skansgatan 7, 9 A-C och Nygatan 41 C-D i Vänersborg.
Bostadsområdet omfattar:
79 st lägenheter
11 st lokaler
7 st garage
43 st P-platser
Övernattningsrum
Cykel/barnvagnsrum
Hobbyrum
Bokrum
Fiber
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Kabel-TV och bredband via Telia.
Vindsförråd och matkällare.
Garage (separat kö).
Parkeringsplatser finns på gården som är rörliga.
Tvättstuga i källaren på Skansgatan.
Byggnad
BYGGNADSTYP
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1955
UPPVÄRMNING
Fjärrvärme
BREDBAND
Telia
ENERGIPRESTANDA
127 kWh/kvm och år
ENERGIKLASS
Energiklass E
ÖVRIGT
Överlåtelseavgift 1208 kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 483 kr.
Utfört underhåll:
1990 Balkongrenovering
1998 Stambyte och badrumsrenovering
2001 Byte lgh dörr
2008 Fönsterbyte
2012 Byte kulvert
2015 Tvättstugeutrustning, värmeväxlare med styr och reglerutrustning, fönsterbyte och renovering fasader
2017 Dränering
2020 Takbyte
Balkonger
2019-09-27
E
126 kWh / m²
127 kWh / m²
Ekonomi
3 300 kr /mån
Avgiften höjdes 4,5% i juli 2023. Troligtvis höjning igen under 2024.
1 200 kr / år
2 640 kr / år
3 840 kr / år
1
Uppgift för el och försäkring är uppskattade
Köpare
1 313 kr
525 kr
Privatbostadsföretag (äkta)
1,12591%
0,0112589
1,12591%
137 214 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas utifrån bostadsrättens andel av årsavgift. Uppgifter om bostadsrättsföreningens totala nettoskuldsättning har inhämtats från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.
Inre reparationsfond saknas
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Nordstan
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Nordstan är en mycket populär stadsdel i Vänersborg, känd för sin direkta närhet till både Skräckleparken med Vänerns vatten och stadens gemytliga centrum. Stadsdelen erbjuder ett bekvämt och attraktivt boende med många fördelar. Naturen och fritidsaktiviteter är också en del av attraktionskraften i Nordstan. Vänersborg erbjuder en vacker kustmiljö med härliga vandringsleder och flera långgrunda stränder och badplatser. Halle- och Hunneberg är också i närheten och erbjuder fantastiska vandringsleder och skogar för naturälskare att utforska. I Nordstan finns även en närliggande vårdcentral, vilket gör det bekvämt för invånarna att få tillgång till sjukvårdstjänster.
När det gäller utbildning finns det flera skolor och förskolor i området. Norra skolan erbjuder undervisning från förskoleklass till och med årskurs 6, medan Torpaskolan, Tärnan och Vänerparken erbjuder högstadieskola.
När det gäller shopping och restauranger erbjuder Nordstan ett brett utbud. Gågatan i Vänersborgs centrum är fylld med butiker, restauranger och andra affärsverksamheter. Vid Hamngatan finns flera restauranger längs gamla hamnkanalen. Dessutom finns det ett stort antal välsorterade livsmedelsbutiker, bagerier, caféer, småbutiker och affärskedjor i området.
Kultur och nöjen är också en del av livet i Nordstan. Vänersborg erbjuder kontinuerligt ett brett utbud av evenemang och aktiviteter för invånarna att njuta av. Inte långt ifrån Nordstan finns dessutom Vänersborgs sportcentrum.
Sammanfattningsvis erbjuder stadsdelen Nordstan i Vänersborg ett attraktivt boende med närhet till natursköna områden, stadens centrum, utbildningsinstitutioner, goda kommunikationer, shoppingmöjligheter, restauranger och kulturella evenemang. Det är ett område som lockar både familjer och ensamstående som söker en bekväm och aktiv livsstil.
Kommunikationsmässigt är Nordstan välbeläget. Det tar bara några minuters promenad till Vänersborgs Resecentrum, där man kan hitta tågförbindelser till centrala Göteborg på cirka 50 minuter. Under rusningstid går det minst två tåg i timmen. Dessutom ligger Malöga flygplats cirka 15 minuters bilväg från Vänersborg, vilket ger enkel tillgång till flygtransport.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0521-680 50 eller skicka ett mail till vanersborg@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
Karta
-
Till salu visning 30 novemberTrollhättan / Centrum
Spannmålsgatan 10A - LÄGENHET- 1 750 000 kr
- 69 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 30 novemberTrollhättan / Hjortmossen
Hjortmossegatan 143 - LÄGENHET- 695 000 kr
- 35 kvm
- 1 RUM
-
Till saluTrollhättan / Strömslund
Torsredsvägen 64b - LÄGENHET- 2 675 000 kr
- 97 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 29 november, 30 november, 4 december Budgivning PågårVänersborg / Öxnered
Kapvägen 5 - Villa- 1 595 000 kr
- 97/65 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 29 november, 7 decemberTrollhättan / Dannebacken
Dannebacksvägen 10 - Villa- 3 695 000 kr
- 144/56 kvm
- 7 RUM
-
Till saluVänersborg / Kristinelund
Kristinelund 215 - TOMT- 4 600 000 kr
-
Till saluTrollhättan / Stavre
Stamkullevägen 20F - LÄGENHET- 1 325 000 kr
- 110 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 7 decemberTrollhättan
Forstenagatan 1 - Villa- 3 795 000 kr
- 166/95 kvm
- 7 RUM
-
Till salu Budgivning PågårVänersborg / Nordstan
Kronogatan 56B - LÄGENHET- 725 000 kr
- 53.5 kvm
- 2 RUM
-
Till saluTrollhättan / Lextorp
Östra Fjärilsvägen 77 - LÄGENHET- 925 000 kr
- 117.5 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 5 december Budgivning PågårTrollhättan / Sylte
Bergkullevägen 287 - LÄGENHET- 475 000 kr
- 78.5 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 30 novemberVänersborg / Mariero
Bangatan 10 - LÄGENHET- 365 000 kr
- 37 kvm
- 1 RUM
-
Till salu visning 28 november, 7 decemberTrollhättan / Strömslund
Gravensteinervägen 90 - LÄGENHET- 2 690 000 kr
- 107 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 5 decemberVänersborg / Torpa
Bokgatan 26 - LÄGENHET- 174 900 kr
- 47.5 kvm
- 1 RUM
-
Till saluTrollhättan / Gärdhem
Starkeliden 3 - TOMT- 1 250 000 kr
-
Till salu Budgivning PågårTrollhättan
Hörngatan 53 - LÄGENHET- 895 000 kr
- 65.5 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTrollhättan / Dannebacken
Östra Margaretavägen 104 - Radhus- 75/74 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 6 decemberTrollhättan / Gärdhem
Tranebo Delsbo - Villa- 4 995 000 kr
- 116/15 kvm
-
Till saluTrollhättan / Tingvalla
Sågaregatan 11 - LÄGENHET- 3 525 000 kr
- 110 kvm
- 4 RUM
-
Till saluTrollhättan / Eriksro/Karlstorp
Göteborgsvägen 92D - LÄGENHET- 2 195 000 kr
- 93 kvm
- 4 RUM
-
Till salu Budgivning PågårVänersborg / Mariero
Marierovägen 14 - LÄGENHET- 425 000 kr
- 42.5 kvm
- 1 RUM
-
Till saluTrollhättan / Öresjö
Hedetorpet 36 - Villa- 74/41 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTrollhättan / Väne Åsaka
Åsaka Lillgården - Villa- 1 350 000 kr
- 65 kvm
- 3 RUM
-
Till salu visning 1 decemberTrollhättan / Trollhättan
Tranebo Lärkebo 4 - Villa- 1 975 000 kr
- 97/76 kvm
- 6 RUM
-
Till saluVästra Tunhem / Västra Tunhem
Härstad 304 - Villa- 2 650 000 kr
- 103/103 kvm
- 6 RUM
-
Till salu visning 30 novemberSjuntorp / Sjuntorp
Ekebergsvägen 10 - Villa- 1 650 000 kr
- 86/60 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 28 november Budgivning PågårDals Rostock / Dals Rostock
Karolinervägen 23 - Villa- 1 525 000 kr
- 101/128 kvm
- 4 RUM
-
Till saluTrollhättan / Centrum
Österlånggatan 84A - LÄGENHET- 2 150 000 kr
- 56.5 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 30 november, 5 decemberTrollhättan / Källstorp
Eklyckevägen 6E - LÄGENHET- 2 475 000 kr
- 81 kvm
- 4 RUM
-
Till salu visning 30 novemberTrollhättan / Centrum
Trollgatan 4 - LÄGENHET- 2 195 000 kr
- 69.4 kvm
- 3 RUM
-
Till saluTrollhättan / Södra Innovatumområdet
Dieselloksgatan 11D - LÄGENHET- 3 795 000 kr
- 99 kvm
- 4 RUM
-
Till saluTrollhättan / Karlstorp
Tranbärsstigen 3 - Villa- 3 295 000 kr
- 125/138 kvm
- 6 RUM
-
Till saluTrollhättan / Kronogården
Lantmannavägen 64 - LÄGENHET- 345 000 kr
- 59 kvm
- 2 RUM
-
Till saluGrästorp / Flo Klev
Flo klev 54 - Övrigt - TOMT- 275 000 kr
-
Till saluTrollhättan / Torsred
Runda vägen 3 - Villa- 4 650 000 kr
- 194/117 kvm
- 7 RUM
-
Till saluTrollhättan / Tingvalla
Repslagaregatan 1C - LÄGENHET- 995 000 kr
- 48.5 kvm
- 2 RUM
-
Till salu visning 30 novemberSjuntorp / Sjuntorp
Astervägen 3 - Villa- 2 600 000 kr
- 116/39 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 5 decemberTrollhättan / Götalunden
Skrällebergsvägen 20B - LÄGENHET- 995 000 kr
- 53 kvm
- 2 RUM
-
Till saluTrollhättan / Skogshöjden
Stenebyvägen 6 - Villa- 5 695 000 kr
- 174 kvm
- 6 RUM
-
Till saluTrollhättan / Stavre
Tessingatan 34 - Villa- 3 595 000 kr
- 161 kvm
- 5 RUM
-
Till salu visning 4 decemberTrollhättan / Centrum
Elfhögsgatan 15 - LÄGENHET- 1 200 000 kr
- 58.5 kvm
- 2 RUM
-
Till saluTrollhättan / Karlstorp
Karlstorpsvägen 121- 475 000 kr
- 33 kvm
- 1 RUM
-
Till saluTrollhättan / Gärdhem
Gärdhem Björkhult - Villa- 4 000 000 kr
- 166/4 kvm
- 6 RUM
