Fönster: 3-glas isolerrutor.

Bostadsrättsförening:Riksbyggen Brf Solrosen

Brf bildades:1965

Allmän information:I föreningen finns 146 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 10 161 kvm samt 4 lokaler vars totala yta är ca 100 kvm.
Föreningen har även 136 parkeringsplatser, 58 garageplatser samt 10 besöksparkeringar.

Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborgs kommun, vilka bebyggdes år 1968-1969. På fastigheterna finns 5 st flerbostadshus med adresserna Bokgatan 2-38.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare.

Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.

Värme- och ventilationsanläggning:Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: mekanisk frånluft

Övriga utrymmen i föreningen:Till varje lägenhet hör ett förråd. I husen finns gemensamma tvättstugor och cykelförråd. I området finns en fin lekplats samt gemensam uteplats med grill. Det finns 16 st förråd att hyra. Till dessa är det separat kö.

TV/internet:Kabel-TV levereras via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras via Tele2. 100/100 mbit/s ingår i obligatoriskt tillägg till månadsavgiften (145 kr/månad).

Utförda renoveringar i föreningen:
1999: Tilläggsisolering husgavlar.
2003: Takbyte & isolering av vindar.
2004: Byte av garageportar.
2006: Byte av entré- och soprumsdörrar.
2007-2008: Tilläggsisolering av husens långsidor.
2009-2010: Renovering av fasader och balkonger.
2012-2013: Ventilation.
2013-2014: Tilläggsisolering av vindar.
2015-2016: Garage & parkeringsplatser. Brandgasventilator undertakslucka.
2016-2017: Stam- och badrumsrenovering inkl el. Byte av badrumsfönster.
2018-2019: Garage & parkeringsplatser. VVS-installationer & ny DUC (övervakningssystem för värme & vatten).
2019-2020: Markytor. Huskropp utvändigt.
2020-2021: Byte av plåtar på garage. installationer, armaturer. Plattläggning, markytor och målning av lekplats.
2021-2022: Installationer av router & tryckhållarepump. Målning av huskropp utvändigt. Markytor, asfaltering, staket & uteplats. Garage och parkeringsplatser samt kulvert vid garage.
2022-2023: Byte av tvättmaskiner & mangel.

Kommande renoveringar i föreningen:Pågående renovering: byte av fönster och balkongdörrar.

Energideklaration utförd:2019-05-03

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 141 kWh / m²

Energiprestanda, primärenergital: 146 kWh / m²

Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Månadsavgift:4 055 kr /mån

Ingår i avgiften:I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning, Kabel-TV samt bostadsrättstillägg.

Hemförsäkring:2 280 kr / år

Kabel-tv/bredband: 1 740 kr / år

Elavgift: 2 460 kr / år

Summa driftskostnad:6 480 kr / år

Antal personer i hushållet:1

Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

Överlåtelseavgift:1 313 kr

Pantsättningsavgift:525 kr

Taxeringstyp: Privatbostadsföretag (äkta)

Andelstal:0,51490 %

Andelstal avgift:0,0051490

Andelstal insats:0,51485 %

Andel av BRF nettoskuldsättning:208 418 kr

Beskrivning av andel av BRF nettoskuldsättning:Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas utifrån bostadsrättens andel av årsavgift. Uppgifter om bostadsrättsföreningens totala nettoskuldsättning har inhämtats från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.

Inre reparationsfond:Inre reparationsfond saknas

Boendekalkyl:Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration utförd:2019-05-03