Bokgatan 26
Välplanerad etta med inglasad balkong
- Kaklat badrum
- Kök med matplats
- Bra förvaringsutrymmen
- Inglasad balkong
- Parkeringsplatser finns i föreningen
- Närhet till kommunikationer
Välkommen till denna rymliga etta med inglasad balkong! Entréhall med avhängningsplats, garderober och förråd/klädkammare. Ljust och rymligt allrum och utgång till den inglasade balkongen. Köket har charmig originalinredning med målade luckor, spis, kyl/frys, diskmaskin och en ljus matplats. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2016/2017 och inrymmer toalett, tvättställ, dusch och handdukstork. Här finns även plats att installera egen tvättmaskin. Perfekt lägenhet för studenten eller förstagångsköparen. I närheten finns livsmedelsbutiker, pizzeria och sportcentrum vid Vänersborgs arena. Centrum finns på endast 3 km avstånd med sin trevliga gågata, bio, butiker och caféer. Härifrån kan du även ta dig vidare med både buss och tåg!
Bilder
Rumsbeskrivning
Golv: laminat. Väggar: målade (2021). Garderober och klädkammare.
Golv: laminat. Väggar: målad tapet (2021). Originalkök med målade luckor. Utrustning: spis (Kockum), fläkt, kombinerad kyl/frys (Elektro Helios), diskmaskin (Electrolux), skafferi och städskåp.
Golv: parkett. Väggar: målade (2021). Utgång till inglasad balkong.
Golv: plastmatta. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch och handdukstork (vattenburen). Renoverat i samban med stambyte 2016/2017.
Fakta
174 900 kr
Enligt överenskommelse
Riksbyggen Brf Solrosen
Bostadsrätt
Lägenhet
Bokgatan 26
60
1302
46252
Vänersborg
Torpa
47.5 kvm
Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Förråd i lägenheten samt en matkällare i entréplan.
1
4
4
Nej
1969
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Föreningen äger marken
Byggnad
Fönster: 3-glas isolerrutor.
Föreningen
Riksbyggen Brf Solrosen
1965
I föreningen finns 146 lägenheter (1-4 rum) vars totala yta är ca 10 161 kvm samt 4 lokaler vars totala yta är ca 100 kvm.
Föreningen har även 136 parkeringsplatser, 58 garageplatser samt 10 besöksparkeringar.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborgs kommun, vilka bebyggdes år 1968-1969. På fastigheterna finns 5 st flerbostadshus med adresserna Bokgatan 2-38.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare.
Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.
Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: mekanisk frånluft
Till varje lägenhet hör ett förråd. I husen finns gemensamma tvättstugor och cykelförråd. I området finns en fin lekplats samt gemensam uteplats med grill. Det finns 16 st förråd att hyra. Till dessa är det separat kö.
Kabel-TV levereras via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras via Tele2. 100/100 mbit/s ingår i obligatoriskt tillägg till månadsavgiften (145 kr/månad).
1999: Tilläggsisolering husgavlar.
2003: Takbyte & isolering av vindar.
2004: Byte av garageportar.
2006: Byte av entré- och soprumsdörrar.
2007-2008: Tilläggsisolering av husens långsidor.
2009-2010: Renovering av fasader och balkonger.
2012-2013: Ventilation.
2013-2014: Tilläggsisolering av vindar.
2015-2016: Garage & parkeringsplatser. Brandgasventilator undertakslucka.
2016-2017: Stam- och badrumsrenovering inkl el. Byte av badrumsfönster.
2018-2019: Garage & parkeringsplatser. VVS-installationer & ny DUC (övervakningssystem för värme & vatten).
2019-2020: Markytor. Huskropp utvändigt.
2020-2021: Byte av plåtar på garage. installationer, armaturer. Plattläggning, markytor och målning av lekplats.
2021-2022: Installationer av router & tryckhållarepump. Målning av huskropp utvändigt. Markytor, asfaltering, staket & uteplats. Garage och parkeringsplatser samt kulvert vid garage.
2022-2023: Byte av tvättmaskiner & mangel.
Pågående renovering: byte av fönster och balkongdörrar.
2019-05-03
E
141 kWh / m²
146 kWh / m²
Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening
Ekonomi
4 055 kr /mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, renhållning, Kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
2 280 kr / år
1 740 kr / år
2 460 kr / år
6 480 kr / år
1
Köpare
1 313 kr
525 kr
Privatbostadsföretag (äkta)
0,51490 %
0,0051490
0,51485 %
208 418 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas utifrån bostadsrättens andel av årsavgift. Uppgifter om bostadsrättsföreningens totala nettoskuldsättning har inhämtats från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.
Inre reparationsfond saknas
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
BILPLATS
136 st parkeringsplatser med/utan el. Går att hyra för 169 kr/mån resp 75 kr/månad. Till dessa platser är det separat kö. 58 st varm/kall-garageplatser. Går att hyra för 300 kr/mån resp 200 kr/mån. Till dessa platser är det separat kö. Föreningen har även 10 besöksparkeringar.
Närområde
Torpa
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Torpa är ett bostadsområde som ligger nära Vänersborgs sportcentrum och den nya Arenan. Här bor du med flera valmöjligheter kring förskolor samt skolor samt gymnasium. Kommunikationen är bekväm med flera lokala busshållplatser inom räckhåll, och du kan promenera eller cykla till Vänersborgs Resecentrum. Tågförbindelser finns från Vänersborg till centrala Göteborg. Malöga flygplats ligger ungefär 15 minuters bilresa från Vänersborg. I området finns två större livsmedelsaffärer och bensinstationer med minilivs. Vänersborgs centrum har en gågata med ett varierat utbud av butiker, restauranger och andra verksamheter. Dessutom finns det ett brett utbud av välsorterade livsmedelsbutiker och stora affärskedjor runt om i området.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0521-680 50 eller skicka ett mail till vanersborg@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!