Bryggvägen 1D
Välplanerad fyra med härlig planlösning och sjöutsikt!
- Stor inglasad balkong
- Underbar utsikt mot sjön
- Bad och fiskemöjligheter
- Luftig planlösning
- Två badrum
- Carport med elbilsladdare
Vad sägs om att ta på badrocken och gå ner till bryggan för ett morgonbad? Här finns chansen att förvärva en riktigt fin bostadsrätt med byggår 2018 med inglasad balkong på attraktiva Korseberg! Lägenheten har ett mycket bra läge med fri utsikt ner mot vattnet och grönytorna.
Köket är ljust med öppen planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet nås balkongen med härligt sydvästläge. Stort helkaklat badrum med golvvärme och tvättdel samt en separat gästtoalett. Gott om förvaringsutrymmen och till varje lägenhet hör en carport med elbilsladdare.
Lugnt och naturnära område med bad och fiskemöjligheter samt stora grönområden. Närhet till såväl Vänersborg som Trollhättan och Överby köpcentrum.
Bilder
Rumsbeskrivning
Golv: parkett. Väggar: målade. Garderober med skjutdörrar samt klädkammare/förråd.
Golv: parkett. Väggar: målade, tapet och kakel ovan bänkar. Fabrikat: Vedum. Utrustning: induktionshäll (Bosch), fläkt (Bosch), inbyggnadsugn (Bosch), inbyggnadsmicro (Bosch), kyl-fullhöjd (Bosch), frys-fullhöjd (Bosch), integrerad diskmaskin (Bosch), skafferi och städskåp.
Golv: parkett. Väggar: tapet. Utgång till balkong.
Golv: parkett. Väggar: tapet. Inbyggda garderober med skjutdörrar. Markis.
Golv: parkett. Väggar: tapet. Markis.
Golv: parkett. Väggar: tapet.
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, handdukstork (vattenburen), tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Bosch).
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: målade. Utrustning: toalett och tvättställ.
Fakta
2 795 000 kr
Enligt överenskommelse
Riksbyggen Brf Korseberg Park
Bostadsrätt
Lägenhet
Bryggvägen 1D
1014
1101
46242
Vänersborg
Korseberg
91 kvm
Bostadsrättsföreningen
Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Till lägenheten hör ett förråd som nås via balkongen samt ett förråd i länga vid trappan till lägenheten. Det finns även en pallkrage för odling att förfoga över.
4
3
2
2
Nej
2017-2018
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Föreningen äger marken
Stor inglasad balkong med sydvästläge och härlig sjöutsikt. Persienner som går att dra både uppåt och nedåt i alla rutor.
Föreningen
Riksbyggen Brf Korseberg Park
2016
I föreningen finns 52 lägenheter (2-4 rum) vars totala yta är ca 4 234 kvm. Föreningen har 52 st parkeringsplatser med uttag för motorvärmare och elbilsladdare i carport. Föreningen har även28 st besöksparkeringar.
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Strandberidaren 2 i Vänersborgs kommun, vilken bebyggdes år 2017-2018. På fastigheten finns 13 st flerbostadshus med adress Bryggvägen 1-14.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Bostadsrättstillägget försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga hemförsäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av varje bostadsrättsinnehavare.
Ovanstående uppgifter är hämtade ur föreningens årsredovisning.
Uppvärmning: fjärrvärme.
Ventilation: mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FTX).
Tillåten ventilator i kök: fläkt med motor.
Samlingslokal, som kan hyras för 300 kr/dygn.
Kabel-TV levereras via fiber av Telia (TV-paket Lagom ingår i månadsavgiften)
Bredband levereras via fiber av Telia (100/100 mbit/s ingår i månadsavgiften)
2021: Byte av filter, ventilation.
2022: Byte av filter, ventilation. Markytor.
2019-12-18
C
73 kWh / m²
79 kWh / m²
Peter Axelsson, T2 Installationskonsult AB
Ekonomi
5 641 kr /mån
I månadsavgiften ingår värme, renhållning, TV och bredband via fiber (229 kr/mån) samt en parkeringsplats i carport (250 kr/mån).
Föreningen tillämpar individuell elmätning, vilket innebär att föreningen köper in all el och distribuerar till varje lägenhet. Kostnaden för den el man förbrukar läggs på avgiftsavin. Medlemmarna tecknar inga elavtal själva. Föreningen har tecknat gruppavtal med Telia vilket innebär att det ingår bredband och TV i månadsavgiften. Utrustningen är personlig och router beställs genom Telia.
3 600 kr / år
5 268 kr / år
5 000 kWh / år
9 456 kr / år
18 324 kr / år
4
Observera att angivna driftskostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal.
Köpare
1 313 kr
525 kr
Privatbostadsföretag (äkta)
2.1308%
0,021308
2.1308 %
1 097 906 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Bostadsrättens indirekta nettoskuld beräknas utifrån bostadsrättens andel av årsavgift. Uppgifter om bostadsrättsföreningens totala nettoskuldsättning har inhämtats från bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning.
Inre reparationsfond saknas
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
BILPLATS
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats med strömuttag och laddare för elbil (3 kwh) i carport. Föreningen har även 28 st besöksplatser.
Närområde
Korseberg

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Korseberg är ett område i Vänersborg, vid Vassbotten i stadens södra del och nära Brätte. Som boende på Korseberg har du nära till det mesta. Sjön och naturen har du direkt utanför dörren, Vänersborgs centrum är bara tre kilometer bort. Gå, cykla eller åka kollektivtrafik, det är upp till dig. Precis vid vattnet, nära grönska och natur. Här finns alla möjligheter till en aktiv fritid. På promenadavstånd ligger Vassbotten och flera badplatser. Här kan du också fiska eller utöva vattensporter. Många uppskattar också närheten till Onsjö Golfklubbs 18-hålsbana.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!