Dalahöjdsvägen 8
| 3 400 000 kr | 2023-09-22 15:53 | 1 |
Gedigen villa med söderläge & bergvärme!
- Välskött
- Bergvärme
- Söderläge
- Rymligt
- Välbeläget
- Öppen planlösning
Mycket tilltalande villa med fint läge i Skoftebyn och låg driftskostnad med hjälp av bergvärme. Området erbjuder möjlighet till sköna promenader och joggingrundor i den fina och närbelägna naturen runt Slätthult och i det fina slussområdet med promenadstigar längs kanalen in till Trollhättan. Huset är rejält, väl underhållet och har en riktigt härlig karaktär. Huset erbjuder fina sociala utrymmen med vardagsrum, matsal och kök i öppen planlösning. Fyra sovrum och två badrum med såväl dusch som bad och bastu skapar ett enkelt och bekvämt liv i vardagenen samt bastu. Med en insynsskyddad baksida i söderläge erbjuds fina möjligheter till härliga dagar på altanen. Här finns även en rejäl markis om man önskar skugga på altanen. I husets entréplan inryms ett rejält dubbelgarage och på uppfarten finns plats för parkering av såväl bilar som husbil eller annat. baksida med insynsskyddat läge som måste ses! Välkommen med din intresseanmälan!
| 3 400 000 kr | 2023-09-22 15:53 | 1 |
Bilder
Rumsbeskrivning
Välkomnande entréhall med klinkergolv och trappa upp till övervåningen.
Trägolv samt tapetserade väggar.
Härligt sällskapsrum för spelkvällar, tv kvällar eller varför inte som bibliotek? Trägolv samt tapetserade väggar.
Klinkergolv samt mosaik på väggarna. Toalett, handfat, handdukstork samt dusch.
Rejäl tvättstuga med målade väggar och klinker på golvet. Tvättmaskin och torktumlare.
Bra utrymme med NIBE värmepanna samt plats för gymutrustning om så önskas.
I Entréplanet finns även en klädkammare, och matkällare
Rejält dubbelgarage där du kör in bilen och sedan går rakt in i huset.
Rymligt kök med köksöförsedd med integrerad induktionshäll samt integrerad fläkt i köksön.. Vidare finns ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys med ismaskin. Klinkergolv och tapetserade väggar. Bänkskivor i massiv ek.
Trägolv.
Hall med skjutdörrsgarderob
Trägolv. Utgång till balkong.
Badrum med toalett, dubbla tvättställ, dusch, badkar, handdukstork samt bastu.
Fakta
3 695 000 kr
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Skoftebyn
Dalahöjdsvägen 8
46155
Trollhättan
Trollhättan
139 kvm
119 kvm
6
1280 kvm
1963
Lantmäteriet
Härlig tomt med gräsytor på framsida och insynsskyddad naturtomt med berg på baksidan.
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Sluttningsvilla
1963
33
Berg
Betongpannor
Betong
Platta på mark
Tegelstensfasad
Plåt
2 Samt 3-glas fönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Murad skorsten
Inga anmärkningar
Fastigheten är fiberansluten.
2018
Renovering balkong
Nya armar till markisen
2017
Ny bergvärmepump
Ytskikt nedervåning
Installerat vattenfall med pump
Fiberinstallation
Termostater och givare till golvvärme utbytt
Nytt bastuaggregat
Vattenutkast fram och baksida
Ny blandare i garaget
Nya golvbrunnar i tvättstuga och badrum på nedervåning
2016
Ytskikt och golvslipning sovrum
Installerat fontän
Trädäck utbyggt
Plan utbyggt
Mur för plantering baksida
Nya spaljéer baksida
Grusad gång upp till huset
2015
Stenläggning och plantering mot granne Slussvaktaregatan
2012
Stenläggning och plantering mot dalahöjdsvägen 6
2011
Trädäck baksidan av huset
Ny motor till markis
2010
Ombyggnation kök, vardagsrum och hall på övervåning
Jordade uttag och jordfelsbrytare
Byte till fönster med energiglas mot altan
Byte av ytterpanel altan
Energideklaration
2018-09-11
Energideklaration är utförd
D
66 kWh / m²
66 kWh / m²
Matias Stårbeck
13400 kWh
Bilplats/Övrigt
Dubbelgarage samt gott om plats att parkera på garageuppfarten.
På baksidan finns ett väl tilltaget trädäck i bästa solläge. Här finns även en rejäl markis om man önskar skugga.
Balkong.
Övriga rättigheter och belastningar
Gullpudran, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-26, Senast ändrad: 1988-06-22)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-06-28)
Ekonomi
13 400 kWh / år
26 000 kr / år
7 683 kr / år
2 137 kr / år
300 kr / år
36 120 kr / år
1
9 287 kr / år
13
2 975 000 kr
2021
Fastställt
1963
1 723 000 kr
750 000 kr
2 473 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Närområde
Skoftebyn
Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Skoftebyn är ett härligt område som präglas av sitt fina läge med närhet till slussområdet och fina strövområden i söder. Här finns allt från sekelskiftesvillor till nybyggda villor. I söder ligger flera radhusområden. Skoftebyn är en stadsdel i södra Trollhättan, som främst består av enfamiljshus, flerfamiljshusen är få. Söder om Skoftebyn finns härliga naturområden med träningsanläggningen Slätthult med fina motionsspår. Här ligger även Almagärdet med flera fotbollsplaner. Slätthult med elljusspår, flera skolor och idrottsföreningar. Stadsdelen Skoftebyn byggdes i stora delar upp som egna bostäder av de arbetare som arbetade vid "verksta'n", det vill säga Nohab som ligger i norra delen av Skoftebyn,
I stadsdelen finns fotbollslaget Skoftebyns IF och boxningsklubben Skoftebyns AIS. Den mycket populära kvarterskrogen Kellos ligger också i området.
I norr gränsar Skoftebyn till Innovatumområdet som växer med ett stort antal verksamheter i området. Lokalbussen avgår frekvent till och från Trollhättans centrum. Det finns fina cykelbanor in till centrum och de fina promenadstråken längs kanalen in till centrum är mycket populära. I området finns Skoftebyskolan och även Sylteskolan och Nya skolan ligger på bekvämt avstånd. Här finns också flera förskolor.
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!
