fbpx
Vänersborg / Västra Tunhem

Härstad 304

Utgångspris:
2 800 000 kr
Boarea:
103 kvm
Biarea:
103 kvm
Antal rum:
6 (3 sovrum)
Byggår:
1972
Driftskostnad:
39 353 kr / år

Varmt välkommen med din visningsanmälan! Passar inte tiden, vänligen kontakta ansvarig mäklare

Mån 25 September - 17:00 BOKA

VÄLSKÖTT VILLA I LANTLIG IDYLL!

  • Lantligt beläget
  • Fiber
  • Garage
  • Trädgårdsidyll
  • Kamin
  • Fräscha ytskikt

Varmt välkommen till Västra Tunhem och det perfekta tillfället att förvärva en trevligt belägen villa för den som önskar det lantliga lugnet - men samtidigt närheten till det mesta!

Här finner ni ett välskött och praktiskt planerat bostadshus med garage och parkering i carport och på grusad uppfart. Här har ägarna omsorgsfullt renoverat och uppdaterat ytskikt kontinuerligt med bland annat nytt tak 2008, kamin 2011, minireningsverk 2017 och ett nytt FTX-system 2020.

Bostadshuset inrymmer möblerbar hall, kök med matplats, vardagsrum, tre sovrum och badrum med dusch i entréplan. Källarplan inrymmer rejält allrum med kamin, hobbyrum, pannrum, matkällare, förråd, wc och tvättstuga med dusch.

Här finner ni en vackert planerad trädgård med växthus, trevliga planteringar, odlingar och fruktträd. Här finns en uteplats i västerläge samt stenlagd uteplats i bästa söderläge med vacker vy över fälten.

Här från Härstad når ni praktiskt Åsaka samhälle inom några minuters bilfärd vilket erbjuder en välsorterad mataffär, pizzeria samt förskola och skola. Inom 10 minuter når ni centrala Trollhättan såväl som till Överby Köpcenter.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

visning123456Array
(
    [0] => stdClass Object
        (
            [id] => 703571
            [show_id] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDUyNXwxMTk.
            [dealId] => MDU5NXwwMDAwMDAwNDU0M3w1OA..
            [startDate] => 2023-09-25 17:00:00
            [endDate] => 2023-09-25 17:30:00
            [hostContactId] => MDU5NXwwMDAwMDAwMjEyMHw0Ng..
            [viaInternet] => 1
            [viaSms] => 0
            [viaMarketingDocuments] => 
            [description] => Varmt välkommen med din visningsanmälan! Passar inte tiden, vänligen kontakta ansvarig mäklare
            [isInactive] => 
            [numberOfSlots] => 1
            [slotCapacity] => 8
            [slotLimitReminder] => 0
            [hideWebsiteViewingStartDate] => 0
            [updatedDate] => 2023-09-21 11:36:33
            [createdDateTime] => 2023-09-21 11:36:54
        )

)

Varmt välkommen med din visningsanmälan! Passar inte tiden, vänligen kontakta ansvarig mäklare

Mån 25 September - 17:00 BOKA

Bilder

Life is like climbing a mountain Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Den inre hallen är möblerbar och har utgång med dörr till uteplats på husets baksida.


Trevlig kök med parkettgolv och tapetserade väggar. Köket är i björk med bänkskiva i laminat och ljust kakel. Köket är utrustat med häll, fläkt, kyl, frys och inbyggnads ung och mikro.


Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.


Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här är det utrustat med två garderober till förvaring.


Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här är det utrustat med garderob med spegeldörrar samt utgång till uteplats på husets baksida.


Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här är det utrustat med två garderober till förvaring..


Klädkammare för praktisk förvaring.


Badrum med plastmatta. Här är det utrustat med dusch samt tvättställ och toalett i mindre rum innanför.



Trevligt allrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här golvet ett nivellgolv med luftning. Här finns en kamin från 2011.


Pannrum med vattenfilter, pelletspanna och pelletsförråd.


Matkällare för praktisk förvaring.


Toalett med plastmatta på golv. Här är det utrustat med wc och tvättställ.


Praktisk klädkammare till förvaring. Här finns fem garderober samt hyllor till förvaring.


Rejäl tvättstuga med plastmatta på golvet. Här är det utrustat med tvättmaskin och dusch.


Hobbyrum med klinkergolv. Här finns åtta garderober till förvaring. Här från hobbyrummet nås garaget via trappa.


Garage med plats för bil och förvaring.


Fakta

2 800 000 kr

Enligt överenskommelse

Småhus

Villa

220 - Småhusenhet, bebyggd

Västra Tunhem

Härstad 304

46193

Västra Tunhem

Västra Tunhem

103 kvm

103 kvm

6

1365 kvm

1972

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Lantmäteriet

Byggnadssätt

Enplanshus med källare

1972

38

Betongpannor

Betonghålsten

Platta på mark

Tegelstensfasad

Plåt

2- och 3-glasfönster

Lättbetong och trä

Betong

Hjältevadshus med Magra betongbjälklag.

Enskilt vatten året om, Borrad brunn

Enskilt avlopp, Minireningsverk 2017

Pellets och kamin

Mekanisk till- och frånluft

Delvis jordat

Murad skorsten

Fiber


1992 - Ytskikt badrum entréplan
1996 - Pellets/Elpanna
2002 - Nytt kök
2008 - Nytt tak (papp, läkt och pannor)
2011 - Kamin samt inredning allrum i källaren (flytande golv med ventilation).
2017 - Minireningsverk Ecobox
2020 - Nytt ventilationsaggregat
2021 - Byte brännare i pannan, Ny kyl och frys samt tvättmaskin
2023 - Byte laddautomat i pannan, byte fosforsäck i minireningsverket

Hjältevadshus med Magra betongbjälklag.

Radonmätning utförd med resultat under gränsvärde.

Bilplats/Övrigt

Parkering på grusad uppfart och i carport samt garage.


Stenlagd uteplats med sydvästligt läge. Här finns en praktisk markis.
Uteplats med västerläge intill garaget.


Växthus
Förrådsbod

Övriga rättigheter och belastningar

Hullsjön, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1970-08-26, Senast ändrad: 2023-03-08)

Rättigheter förmån

Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART BEGAGNA ANGRÄNSANDE VÄG - VÄG

Officialservitut: RÄTT ATT TAGA VATTEN SAMT DRAGA OCH UNDERHÅLLA LEDNING FRÅN BRUNN INOM STYCKNINGSLOTT LITT. A. - BRUNN OCH LEDNING DÄRTILL

Ekonomi

21 406 kr / år

3 947 kr / år

2 000 kr / år

AMountTable1

12 000 kr / år

39 353 kr / år

9 287 kr / år

6

390 900 kr

2021

Fastställt

1972

1 237 000 kr

252 000 kr

1 489 000 kr

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta