Härstad 304
Varmt välkommen med din visningsanmälan! Passar inte tiden, vänligen kontakta ansvarig mäklare
VÄLSKÖTT VILLA I LANTLIG IDYLL!
- Lantligt beläget
- Fiber
- Garage
- Trädgårdsidyll
- Kamin
- Fräscha ytskikt
Varmt välkommen till Västra Tunhem och det perfekta tillfället att förvärva en trevligt belägen villa för den som önskar det lantliga lugnet - men samtidigt närheten till det mesta!
Här finner ni ett välskött och praktiskt planerat bostadshus med garage och parkering i carport och på grusad uppfart. Här har ägarna omsorgsfullt renoverat och uppdaterat ytskikt kontinuerligt med bland annat nytt tak 2008, kamin 2011, minireningsverk 2017 och ett nytt FTX-system 2020.
Bostadshuset inrymmer möblerbar hall, kök med matplats, vardagsrum, tre sovrum och badrum med dusch i entréplan. Källarplan inrymmer rejält allrum med kamin, hobbyrum, pannrum, matkällare, förråd, wc och tvättstuga med dusch.
Här finner ni en vackert planerad trädgård med växthus, trevliga planteringar, odlingar och fruktträd. Här finns en uteplats i västerläge samt stenlagd uteplats i bästa söderläge med vacker vy över fälten.
Här från Härstad når ni praktiskt Åsaka samhälle inom några minuters bilfärd vilket erbjuder en välsorterad mataffär, pizzeria samt förskola och skola. Inom 10 minuter når ni centrala Trollhättan såväl som till Överby Köpcenter.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Varmt välkommen med din visningsanmälan! Passar inte tiden, vänligen kontakta ansvarig mäklare
Bilder
Rumsbeskrivning
Hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Den inre hallen är möblerbar och har utgång med dörr till uteplats på husets baksida.
Trevlig kök med parkettgolv och tapetserade väggar. Köket är i björk med bänkskiva i laminat och ljust kakel. Köket är utrustat med häll, fläkt, kyl, frys och inbyggnads ung och mikro.
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här är det utrustat med två garderober till förvaring.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här är det utrustat med garderob med spegeldörrar samt utgång till uteplats på husets baksida.
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här är det utrustat med två garderober till förvaring..
Klädkammare för praktisk förvaring.
Badrum med plastmatta. Här är det utrustat med dusch samt tvättställ och toalett i mindre rum innanför.
Trevligt allrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här golvet ett nivellgolv med luftning. Här finns en kamin från 2011.
Pannrum med vattenfilter, pelletspanna och pelletsförråd.
Matkällare för praktisk förvaring.
Toalett med plastmatta på golv. Här är det utrustat med wc och tvättställ.
Praktisk klädkammare till förvaring. Här finns fem garderober samt hyllor till förvaring.
Rejäl tvättstuga med plastmatta på golvet. Här är det utrustat med tvättmaskin och dusch.
Hobbyrum med klinkergolv. Här finns åtta garderober till förvaring. Här från hobbyrummet nås garaget via trappa.
Garage med plats för bil och förvaring.
Fakta
2 800 000 kr
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Västra Tunhem
Härstad 304
46193
Västra Tunhem
Västra Tunhem
103 kvm
103 kvm
6
1365 kvm
1972
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1972
38
Betongpannor
Betonghålsten
Platta på mark
Tegelstensfasad
Plåt
2- och 3-glasfönster
Lättbetong och trä
Betong
Hjältevadshus med Magra betongbjälklag.
Enskilt vatten året om, Borrad brunn
Enskilt avlopp, Minireningsverk 2017
Pellets och kamin
Mekanisk till- och frånluft
Delvis jordat
Murad skorsten
Fiber
1992 - Ytskikt badrum entréplan
1996 - Pellets/Elpanna
2002 - Nytt kök
2008 - Nytt tak (papp, läkt och pannor)
2011 - Kamin samt inredning allrum i källaren (flytande golv med ventilation).
2017 - Minireningsverk Ecobox
2020 - Nytt ventilationsaggregat
2021 - Byte brännare i pannan, Ny kyl och frys samt tvättmaskin
2023 - Byte laddautomat i pannan, byte fosforsäck i minireningsverket
Hjältevadshus med Magra betongbjälklag.
Radonmätning utförd med resultat under gränsvärde.
Bilplats/Övrigt
Parkering på grusad uppfart och i carport samt garage.
Stenlagd uteplats med sydvästligt läge. Här finns en praktisk markis.
Uteplats med västerläge intill garaget.
Växthus
Förrådsbod
Övriga rättigheter och belastningar
Hullsjön, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1970-08-26, Senast ändrad: 2023-03-08)
Rättigheter förmånOfficialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART BEGAGNA ANGRÄNSANDE VÄG - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT TAGA VATTEN SAMT DRAGA OCH UNDERHÅLLA LEDNING FRÅN BRUNN INOM STYCKNINGSLOTT LITT. A. - BRUNN OCH LEDNING DÄRTILL
Ekonomi
21 406 kr / år
3 947 kr / år
2 000 kr / år
12 000 kr / år
39 353 kr / år
9 287 kr / år
6
390 900 kr
2021
Fastställt
1972
1 237 000 kr
252 000 kr
1 489 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
