fbpx
Vänersborg / Astrids Ängar

Agathons väg 13

Pris:
525 200 kr
Totalareal:
808 kvm
Driftskostnad:
6 106 kr / år

Välkommen till Astrids Ängar & Restad 3:54

  • Bo på solig södersluttning
  • Natur och rekreation
  • Aktivitetspark runt knuten
  • Motionsspår och utegym i parken
  • Restaurang på gångavstånd
  • Intill älv och slussområde
  • Fiske och kajak
  • Förskola i området
  • Cykelavstånd till golfbanan
  • Nära fina kommunikationer

På en udde med söderläge intill Göta älv ligger det nya villaområdet Astrids Ängar. Här finner vi 39 avstyckade tomter samt ett antal befintliga äldre villor av ”Bullerbykaraktär”. Vägar med gatubelysning är redan på plats och kommunalt v/a samt fiber finns i området. Astrids Ängar är redo att ta emot nybyggare som uppskattar naturen och vill leva ett bekvämt och aktivt villaliv på klassisk mark. Du väljer själv husleverantör alternativt om du vill bygga i egen regi. I närområdet bjuds på en parkmiljö i norr samt älven, slussen och naturen åt andra hållet. Det är ca 2 km till golfbanan och ett par hundra meter till slussen vid Brinkebergskulle och slusscaféet.

Här har du möjlighet att bygga ditt drömhus och bo med fin vy ner mot älven i en härlig södersluttning. Välkommen till Astrids ängar, hem för båda små och stora livsnjutare!

Tillsammans med denna tomt presenterar Movehome sin husmodell Move #104 som ett exempel. För mer information om det presenterade husförslaget eller andra möjligheter kontakta Movehome säljare Christian Filipsson.
Vi på Entré Fastighetsförmedling förmedlar enbart tomten.

Så här presenterar Movehome husmodellen:
Ett utmärkt hus för den lite större barnfamiljen. Öppen planlösning där vardagsrum/matplats är hela 9,3 meter långt och har fint glasparti mot uteplatsen. Här får du härlig kontakt med trädgården och husets vinkeldelar ramar in uteplatsen och skapar lä. Allrummet är bra placerat i vinkeldelen och ett fjärde sovrum formas enkelt av en del av allrummet genom tillvalet Extra rum i detta 1-planshus. Huset passar även fint som fritidshus.

Bilder

Life is like climbing a mountain

Fakta

525 200 kr

VÄNERSBORG RESTAD 3:54

210 - Småhusenhet, tomtmark

Agathons väg 13

46254

Vänersborg

Astrids Ängar

Vänersborg

Lantmäteriet

808 kvm

808 kvm

2022

Fastställt

283 000 kr

283 000 kr

Ekonomi

6 106 kr / år

2 830 kr / år

6 106 kr / år

Anslutningskostnad avseende kommunalt vatten och avlopp via samfällighet om 230 000 SEK erlägges vid tillträde till Restad Gård AB. Fiber finns framdraget till området. Anslutningskostnaden är 25 000 SEK.

Finns inga pantbrev

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Övriga rättigheter och belastningar

Restad 3:15,del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-08-21, Registreringsdatum: 2012-10-24, Senast ändrad: 2022-09-28)

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2023-02-22)

VÄNERSBORG RESTAD GA:9

VÄNERSBORG RESTAD GA:8

VÄNERSBORG RESTAD GA:7

VÄNERSBORG RESTAD GA:6

VÄNERSBORG RESTAD GA:4

VÄNERSBORG RESTAD S:1

Närområde

Astrids Ängar

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.

Astrids Ängar är ett underbar plats i Vänersborg på en udde intill Göta Älv.
Hela området har ett ljust och härligt läge med plats för lagom stora trähus och lekvänliga trädgårdar i soligt söderläge. På Astrids Ängar kan du bygga huset du drömt om och bo med vatten, ängar och ekdungar alldeles utanför köksfönstret - med stadens centrum på bekvämt avstånd. Fälten ned mot vattnet är perfekta för alla som har spring i benen. Där finns bland annat grillplatser, utegym, motionsspår, volleybollplan, boulebana, lekplats, discgolfbana och flera fotbollsplaner.

Dessutom bor du granne med golfbanan tvärs över kanalen. Ta cykeln över bron, så är du där. Cyklar du en bit till så är du snart vid Överby köpcentrum med sitt stora utbud. Båtar passerar förbi varje dag och slusscaféet är öppet hela sommaren. Där serveras en prisbelönt räkmacka och en fantastisk utsikt över alla sjöfararare i kanalen. Den som vill fiska kan ta ekan och hala in en öring eller meta en aborre från stranden. Odlar du lite dill och potatis i trädgården så är maten klar!

Här kan du bygga din framtid i lugn och lantlig miljö. För yngre livsnjutare finns skola och barnomsorg i närområdet. För lite äldre är det kanske tryggheten och villalivet som lockar. För dem som befinner sig mitt emellan erbjuder Vänersborg alla möjligheter och det är inte långt till centrum. Längs kanalen, genom skogen går en vacker cykelväg som tar dig till stan på mindre än 15 minuter – om du väljer att trampa. Du kan också ta bussen från hållplatsen på Restad Gård.

Från Vänersborg går tågen till Göteborg mer än ofta. Resan tar 50 minuter, men vår station är första anhalt så vänersborgare får alltid sittplats på tågen. På en dryg timme är du i Oslo. Vilken frihet!

Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!

Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se

Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!

Karta

  • Till salu visning 4 juni

    Kungshamn / Örnefjordens Camping

    Vagn på Plats Övre A12, Örnefjordens Camping, Håle 2 - Övrigt
    • 1 300 000 kr
    • 42 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 30 Maj Budgivning Pågår

    Trollhättan / Centrum

    Lilla Håjumsgatan 11C - LÄGENHET
    • 695 000 kr
    • 57.6 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 1 juni

    Trollhättan / Centrum

    Drottninggatan 49 - LÄGENHET
    • 1 075 000 kr
    • 53 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Hjortmossen

    Hörngatan 31 - LÄGENHET
    • 1 195 000 kr
    • 59.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Skogshöjden

    Torngatan 110 - LÄGENHET
    • 655 000 kr
    • 65 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 7 juni

    Sjuntorp / Sjuntorp

    Stomgärdesvägen 2 - Villa
    • 3 400 000 kr
    • 130 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Restad Gård

    Landshövdingevägen 6 - Villa
    • 1 500 000 kr
    • 132/25 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Centrum

    Nygatan 3 - LÄGENHET
    • 2 695 000 kr
    • 100 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 29 Maj

    TROLLHÄTTAN / Hjortmossen

    Hjortmossegatan 90 - LÄGENHET
    • 1 175 000 kr
    • 54 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 2 juni

    Trollhättan / Egnahem

    Wimansgatan 8 - Villa
    • 3 895 000 kr
    • 122/56 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 2 juni

    TROLLHÄTTAN / Tingvalla

    Stridsbergsgatan 6B - LÄGENHET
    • 1 180 000 kr
    • 42.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 5 juni

    Trollhättan / Skogshöjden

    Safirvägen 4 - Villa
    • 3 600 000 kr
    • 122/15 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Centrum

    Nygatan 3 - LÄGENHET
    • 1 890 000 kr
    • 82.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 28 Maj, 31 Maj

    Vargön / Vargön

    Storegårdsvägen 73A - Parhus
    • 2 195 000 kr
    • 120 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 30 Maj

    Trollhättan / Kronogården

    Lantmannavägen 64 - LÄGENHET
    • 345 000 kr
    • 59 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 29 Maj Budgivning Pågår

    Trollhättan / Kaggetorp

    Kaggetorpsvägen 187 - LÄGENHET
    • 995 000 kr
    • 78 kvm
  • Till salu visning 29 Maj

    Trollhättan / Furulund/Halvorstorp

    Furulundsvägen 16 - Villa
    • 2 375 000 kr
    • 137 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 30 Maj Budgivning Pågår

    Trollhättan / Centrum

    Stridsbergsgatan 2B - LÄGENHET
    • 1 050 000 kr
    • 54 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Strömslund

    Björkedalsgatan 10 - Villa
    • 3 295 000 kr
    • 156/85 kvm
    • 8 RUM
  • Till salu visning 30 Maj

    Trollhättan / Kronogården

    Soldatgatan 8 - Villa
    • 2 195 000 kr
    • 103/98 kvm
    • 7 RUM
  • Till salu

    Grästorp / Flo Klev

    Flo klev 54 - Övrigt
    • 275 000 kr
  • Till salu Budgivning Pågår

    Trollhättan / Sandhem

    Sandhemsvägen 150 - Parhus
    • 2 895 000 kr
    • 120 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 7 juni

    Vänersborg / Holmängen

    Lantgårdsvägen 7C - LÄGENHET
    • 1 495 000 kr
    • 54 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 29 Maj

    Trollhättan / Tingvalla

    Tingvallavägen 8D - LÄGENHET
    • 1 275 000 kr
    • 48.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 31 Maj

    Trollhättan / Tingvalla

    Repslagaregatan 1C - LÄGENHET
    • 1 095 000 kr
    • 48.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 28 Maj Budgivning Pågår

    Trollhättan / Sandhem

    Fågelsångsvägen 20 - Villa
    • 2 995 000 kr
    • 108/74 kvm
    • 7 RUM
  • Till salu visning 31 Maj

    Vänersborg / Mariero

    Bangatan 33 - LÄGENHET
    • 210 000 kr
    • 26 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 29 Maj, 31 Maj

    Vänersborg / Mariedal

    Hästskovägen 19 - Kedjehus
    • 1 850 000 kr
    • 171 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu visning 29 Maj

    Trollhättan / Karlstorp

    Göteborgsvägen 96C - LÄGENHET
    • 1 690 000 kr
    • 80 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Centralt

    Elfhögsgatan 13A - LÄGENHET
    • 875 000 kr
    • 33 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 5 juni

    Trollhättan / Källstorp

    Eklyckevägen 16c - LÄGENHET
    • 2 175 000 kr
    • 66 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Trollhättan / Halvorstorp

    Björkvägen 19 - Villa
    • 2 495 000 kr
    • 90/70 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 1 juni

    Trollhättan / Stavre

    Tessingatan 34 - Villa
    • 3 975 000 kr
    • 161 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 28 Maj

    Trollhättan / Gärdhem

    Gärdhem Björkhult - Villa
    • 4 000 000 kr
    • 166/4 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu visning 29 Maj, 2 juni

    Trollhättan / Sylte

    Bergkullevägen 235 - LÄGENHET
    • 675 000 kr
    • 84 kvm
    • 3 RUM