fbpx
Vänersborg / Centralt

Gasverksgatan 2A

Pris:
2 895 000 kr
Boarea:
120 kvm
Antal rum:
4 (3 sovrum)
Månadsavgift:
6 595 kr / mån
Våning:
4 av 4. Hiss finns ej
Byggår:
1905
Driftskostnad:
12 468 kr / år

Nyproducerad lägenhet i sekelskifteshus

Boka din drömbostad idag!

  • Helkaklat badrum
  • Kombinerad tvättmaskin/torktumlare i lägenheten
  • Balkong
  • Perfekt pendlarläge
  • Närhet till Vänerparken
  • Möjlighet till parkering

Vackert sekelskifteshus med tilltalande karaktär mitt i centrala kärnan av Vänersborg. Här bor du bekvämt endast ett stenkast från resecentrum, härliga promenadstråk och stadens utbud av butiker!

Lägenheten kännetecknas av en generös takhöjd, härliga djupa fönsternischer. Lägenheten är genomgående ljus med nya ljusa enhetliga parkettgolv. I köket integreras vitvarorna och stilen är modern men ändå med en känsla för svunna tider. Golvlister/foder med sekelskifteskänsla som är ca 14 cm höga kommer från finsnickeri i Dalarna för att lyfta husets sekelskifteskaraktär. Nya rejäla innerdörrar Swedoor med exklusiv dörrkarm och tre speglar i dörrarna. Dörrhandtagen är Habo Oxford i mässing. Badrummet blir helkaklat med elektrisk golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Badrumskommod och badrumsspegel av fabrikat Ballingslöv. Balkong nås från sovrummet.

Till lägenheten hör ett källarförråd och det finns möjlighet att hyra en av de 6 parkeringsplatserna på innergården.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!.

Bilder

Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Målade väggar och trestavig ljuslackad ekparkett på golv. Snickerier är utförda i arkitektritat mönster.


Målade väggar och trestavig ljuslackad ekparkett på golv. Snickerier är utförda i arkitektritat mönster. Inredning från Creoform med luckan Carat. Utrustning: spishäll (Cylinda), fläkt (Thermex), inbyggnadsugn (Cylinda), inbyggnadsmicro (Bosch), integrerad kyl (Cylinda), integrerad frys (Cylinda) samt integrerad diskmaskin (Cylinda).


Målade väggar och trestavig ljuslackad ekparkett på golv. Snickerier är utförda i arkitektritat mönster. Vacker kakelugn (ej tillåtet att elda i den).


Målade väggar och trestavig ljuslackad ekparkett på golv. Snickerier är utförda i arkitektritat mönster.


Målade väggar och trestavig ljuslackad ekparkett på golv. Snickerier är utförda i arkitektritat mönster.


Målade väggar och trestavig ljuslackad ekparkett på golv. Snickerier är utförda i arkitektritat mönster.


Vitt kakel på väggar (20x40 cm plattor från Höganäs) och betonggrå klinker på golv (30x60 cm plattor från Höganäs. I duschzon 15x15 cm plattor). Golvvärme. Utrustning: vägghängd toalett, tvättställ, dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.


Fakta

2 895 000 kr

From april-maj 2023

Bostadsrätt

Hyresrätt/Blivande bostadsrätt

Gasverksgatan 2A

10

1301

46234

Vänersborg

Centralt

Vänersborg

120 kvm

Ritning(ar)

Ritning(ar)

4

3

4

4

Nej

1905

Byggnad

Grund: betong. Stomme: sten/tegel/timmer. Bjälklag: trä. Fasad: putsad sten. Takbeklädnad: tegel och plåt. Fönster: 3-glas isolerfönster med aluminiumprofil utåt och trä invändigt. Källare med till lägenheterna tillhörande förråd.

Uppvärmning: fjärrvärme.
Ventilation: mekanisk frånluft och tilluft genom fönsterventiler.

Utförda renoveringar:
2022: Nya stammar från källaren och upp - elstigare, vatten och avlopp. Alla lägenhetsfönster är bytta till 3-glasfönster från Nordan med aluminiumprofil utvändigt och trä invändigt. Taket är behandlat och rengjort, plåtdetaljer har bytts ut eller målats beroende på skick då mycket av plåtdetaljerna byttes ca 3 år tidigare. Fasaden är ommålad och sättningar har lagats.
2023: Fiber från Telia.

Kommande renoveringar: Efter färdigställd renovering kommer teknisk statusbesiktning utföras. I besiktningen kommer det att framgå åtgärder/underhåll som bedöms vara i behov av att utföras år 1-11. Kostnader för åtgärderna finansieras dels av reparationsfond som ingår i föreningens anskaffningskostnad dels med medel som årligen sätts av till föreningens fond för yttre underhåll.

TV/internet: TV och bredband levereras via fiber av Telia.
TV-paket Lagom samt Telia tripple play 100/100 mbit/s ingår i gruppavtal för 289 kr/månad.

Energideklaration utförd: 2019-10-31
Energiklass: E
Specifik energianvändning: 137 kWh / m²
Energiprestanda, primärenergital: 139 kWh / m²
Besiktningsman: Mathias Stårbeck, 14 Energy Eklund & Eklund

Föreningen

Bostadsrättsförening är ännu ej bildad.

Innan upplåtelse kan genomföras måste föreningen bildas.
Bostadsrättsförening bildas förutsatt att det finns köpare till minst 7 st bostadsrätter.

Den blivande föreningens verksamhet ska omfatta förvaltningen av fastigheten Penséen 13 i Vänersborgs kommun, vilken bebyggdes år 1929.
På fastigheten finns 1 st flerbostadshus med adressen Gasverksgatan 2.
I huset finns 10 lägenheter (2 resp 4 rum) vars totala yta är ca 686 kvm.
På fastigheten finns även 6 parkeringsplatser.

Ekonomi

6 595 kr /mån

I hyran resp månadsavgiften ingår värme, vatten och renhållning.

Månadsavgiften är uppskattad enligt beräkning inför ombyggnad. Denna kan komma att ändras innan bostadsrättsföreningen bildas inför köp/upplåtelse. Om du önskar hyra lägenheten innan bostadsrättsförening bildas är hyran 16 000 kr/mån.

3 000 kr / år

6 000 kr / år

3 468 kr / år

12 468 kr / år

2

Angivna driftkostnader är uppskattade.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

BILPLATS

6 st parkeringsplatser. Kan hyras för 400 kr/månad. Till parkeringsplats är det separat kö.

Karta

  • Till salu

    Trollhättan / Kaggetorp

    Kaggetorpsvägen 187 - LÄGENHET
    • 995 000 kr
    • 78 kvm
  • Till salu visning 27 Mars

    Trollhättan / Strömslund

    Björkedalsgatan 10 - Villa
    • 3 795 000 kr
    • 156/85 kvm
    • 8 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Kronogården

    Soldatgatan 8 - Villa
    • 2 395 000 kr
    • 103/98 kvm
    • 7 RUM
  • Till salu

    Grästorp / Flo Klev

    Flo klev 54 - Övrigt
    • 275 000 kr
  • Till salu

    Trollhättan / Götalunden

    Idrottsvägen 19A - LÄGENHET
    • 1 025 000 kr
    • 53 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Sylte

    Bergkullevägen 290 - Kedjehus
    • 2 325 000 kr
    • 168 kvm
    • 7 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Vänersnäs / Vänersnäs

    Grytet 261 - Villa
    • 875 000 kr
    • 87/27 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 27 Mars Budgivning Pågår

    Trollhättan / Skoftebyn

    Modhs väg 53 - Kedjehus
    • 1 795 000 kr
    • 114 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 27 Mars

    Vänersborg / Torpa

    Flanaden 128 - LÄGENHET
    • 390 000 kr
    • 76.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 26 Mars

    Trollhättan / Hjortmossen

    Hjortmossegatan 110 - LÄGENHET
    • 1 795 000 kr
    • 91.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 25 Mars

    Trollhättan / Sylte

    Bergkullevägen 458 - Radhus
    • 1 975 000 kr
    • 154 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu visning 29 Mars

    Trollhättan / Tingvalla

    Repslagaregatan 1C - LÄGENHET
    • 1 095 000 kr
    • 48.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Källstorp

    Eklyckevägen 14A - LÄGENHET
    • 1 650 000 kr
    • 54 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Mariero

    Bangatan 33 - LÄGENHET
    • 210 000 kr
    • 26 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Källstorp

    Eklyckevägen 14C - LÄGENHET
    • 1 975 000 kr
    • 66 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 27 Mars

    Vänersborg / Mariedal

    Hästskovägen 19 - Kedjehus
    • 1 950 000 kr
    • 171 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu visning 26 Mars, 29 Mars

    Trollhättan / Karlstorp

    Göteborgsvägen 96C - LÄGENHET
    • 1 850 000 kr
    • 80 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 30 Mars

    Trollhättan / Lextorp

    Västra Fjärilsvägen 200 - LÄGENHET
    • 995 000 kr
    • 140.5 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Centralt

    Elfhögsgatan 13A - LÄGENHET
    • 875 000 kr
    • 33 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 27 Mars

    Trollhättan / Sädesbingen

    Sädesbingen 13 - LÄGENHET
    • 550 000 kr
    • 65 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Trollhättan / Halvorstorp

    Björkvägen 19 - Villa
    • 2 495 000 kr
    • 90/70 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 26 Mars

    Trollhättan / Torsred

    Torsredsvägen 23 - Villa
    • 9 000 000 kr
    • 399/90 kvm
    • 12 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Gärdhem

    Gärdhem Björkhult - Villa
    • 4 925 000 kr
    • 166/4 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu visning 28 Mars

    Trollhättan / Centrum

    Drottninggatan 46B - LÄGENHET
    • 895 000 kr
    • 40.5 kvm
    • 1.5 RUM