Gasverksgatan 2A
Nyproducerad lägenhet i sekelskifteshus
Boka din bostad för köp vid bildande av bostadsrättsförening.
Det finns även möjlighet att hyra bostaden fram till ombildning till bostadsrätt.
- Helkaklat badrum
- Kombinerad tvättmaskin/torktumlare i lägenheten
- Balkong
- Perfekt pendlarläge
- Närhet till Vänerparken
- Möjlighet till parkering
Vackert sekelskifteshus med tilltalande karaktär mitt i centrala kärnan av Vänersborg. Här bor du bekvämt endast ett stenkast från resecentrum, härliga promenadstråk och stadens utbud av butiker!
Lägenheten kännetecknas av en generös takhöjd, härliga djupa fönsternischer. Lägenheten är genomgående ljus med nya ljusa enhetliga parkettgolv. I köket integreras vitvarorna och stilen är modern men ändå med en känsla för svunna tider. Golvlister/foder med sekelskifteskänsla som är ca 14 cm höga kommer från finsnickeri i Dalarna för att lyfta husets sekelskifteskaraktär. Nya rejäla innerdörrar Swedoor med exklusiv dörrkarm och tre speglar i dörrarna. Dörrhandtagen är Habo Oxford i mässing. Badrummet blir helkaklat med elektrisk golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Badrumskommod och badrumsspegel av fabrikat Ballingslöv. Balkong nås från sovrummet.
Till lägenheten hör ett källarförråd och det finns möjlighet att hyra en av de 6 parkeringsplatserna på innergården.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!.
Bilder
Rumsbeskrivning
Målade väggar och trestavig ljuslackad ekparkett på golv. Snickerier är utförda i arkitektritat mönster.
Målade väggar och trestavig ljuslackad ekparkett på golv. Snickerier är utförda i arkitektritat mönster. Inredning från Creoform med luckan Carat. Utrustning: spishäll (Cylinda), fläkt (Thermex), inbyggnadsugn (Cylinda), inbyggnadsmicro (Bosch), integrerad kombinerad kyl/frys (Cylinda) samt integrerad diskmaskin (Cylinda).
Målade väggar och trestavig ljuslackad ekparkett på golv. Snickerier är utförda i arkitektritat mönster. Möjligt att nyttja en del som sovalkov.
Målade väggar och trestavig ljuslackad ekparkett på golv. Snickerier är utförda i arkitektritat mönster. Inbyggda garderober.
Vitt kakel på väggar (20x40 cm plattor från Höganäs) och betonggrå klinker på golv (30x60 cm plattor från Höganäs. I duschzon 15x15 cm plattor). Golvvärme. Utrustning: vägghängd toalett, tvättställ, dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I tvättavdelningen är det kakel på vägg upp till 120 cm och målad vägg ovanför.
Fakta
1 595 000 kr
From april-maj 2023
Bostadsrätt
Hyresrätt/Blivande bostadsrätt
Gasverksgatan 2A
5
1201
46234
Vänersborg
Centralt
Vänersborg
56.4 kvm
Ritning(ar)
Ritning(ar)
2
1
2
4
Nej
1905
Byggnad
Grund: betong. Stomme: sten/tegel/timmer. Bjälklag: trä. Fasad: putsad sten. Takbeklädnad: tegel och plåt. Fönster: 3-glas isolerfönster med aluminiumprofil utåt och trä invändigt. Källare med till lägenheterna tillhörande förråd.
Uppvärmning: fjärrvärme.
Ventilation: mekanisk frånluft och tilluft genom fönsterventiler.
Utförda renoveringar:
2022: Nya stammar från källaren och upp - elstigare, vatten och avlopp. Alla lägenhetsfönster är bytta till 3-glasfönster från Nordan med aluminiumprofil utvändigt och trä invändigt. Taket är behandlat och rengjort, plåtdetaljer har bytts ut eller målats beroende på skick då mycket av plåtdetaljerna byttes ca 3 år tidigare. Fasaden är ommålad och sättningar har lagats.
2023: Fiber från Telia.
Kommande renoveringar: Efter färdigställd renovering kommer teknisk statusbesiktning utföras. I besiktningen kommer det att framgå åtgärder/underhåll som bedöms vara i behov av att utföras år 1-11. Kostnader för åtgärderna finansieras dels av reparationsfond som ingår i föreningens anskaffningskostnad dels med medel som årligen sätts av till föreningens fond för yttre underhåll.
TV/internet: TV och bredband levereras via fiber av Telia.
TV-paket Lagom samt Telia tripple play 100/100 mbit/s ingår i gruppavtal för 289 kr/månad.
Energideklaration utförd: 2019-10-31
Energiklass: E
Specifik energianvändning: 137 kWh / m²
Energiprestanda, primärenergital: 139 kWh / m²
Besiktningsman: Mathias Stårbeck, 14 Energy Eklund & Eklund
Föreningen
Bostadsrättsförening är ännu ej bildad.
Innan upplåtelse kan genomföras måste föreningen bildas.
Bostadsrättsförening bildas förutsatt att det finns köpare till minst 7 st bostadsrätter.
Den blivande föreningens verksamhet ska omfatta förvaltningen av fastigheten Penséen 13 i Vänersborgs kommun, vilken bebyggdes år 1929.
På fastigheten finns 1 st flerbostadshus med adressen Gasverksgatan 2.
I huset finns 10 lägenheter (2 resp 4 rum) vars totala yta är ca 686 kvm.
På fastigheten finns även 6 parkeringsplatser.
Ekonomi
4 250 kr /mån
I hyran resp månadsavgiften ingår värme, vatten och renhållning.
Månadsavgiften är uppskattad enligt beräkning inför ombyggnad. Denna kan komma att ändras innan bostadsrättsföreningen bildas inför köp/upplåtelse. Om du önskar hyra lägenheten innan bostadsrättsförening bildas är hyran 8 500 kr/mån.
3 000 kr / år
6 000 kr / år
3 468 kr / år
12 468 kr / år
2
Angivna driftkostnader är uppskattade.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
BILPLATS
6 st parkeringsplatser. Kan hyras för 400 kr/månad. Till parkeringsplats är det separat kö.
