fbpx
Trollhättan / Centrum

Nygatan 3

Utgångspris:
1 890 000 kr
Boarea:
82.5 kvm
Antal rum:
3 (2 sovrum)
Månadsavgift:
4 142 kr / mån
Våning:
3 av 9. Hiss finns
Byggår:
1964
Driftskostnad:
7 224 kr / år

FRÄSCH TREA I POPULÄR OBELÅNAD FÖRENING!

  • Nytt kök
  • Helkaklat badrum
  • Inglasad balkong
  • Obelånad förening
  • Hiss
  • Garage och parkering i föreningen

Varmt välkommen till Nygatan 3 och populära bostadsrättsföreningen HSB Brf Ormen! Här finner ni en trevlig bostadsrätt om tre rum och kök med inglasad balkong.

Bostadsytan disponeras över hall med flertalet garderober, trivsamt kök med matplats, rejält vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, två sovrum samt helkaklat badrum och en toalett. Till bostaden finns två förråd - ett rejält vindsförråd och ett mindre i entréplanet för goda förvaringsmöjligheter.

Nygatan med sitt centrala läge erbjuder närhet till Resecentrum, Högskolan Väst, härliga promenadstråk längs kanalen och Trollhättan centrums utbud av restauranger och butiker.

HSB Brf Ormen är en populär skuldfri föreningen. Här bor du bekvämt med hiss och flertalet parkerings- och garageplatser med nyinstallerade elbilsladdare.

Varmt välkommen att boka visning!

Bilder

Life is like climbing a mountain

Rumsbeskrivning

Varmt välkommen in hall med gott om förvaring i flertalet garderober. Här är det parkettgolv och tapetserade väggar.


Renoverat kök med plats för matbord. Här är det utrustat med häll, köksfläkt, diskmaskin, kyl/frys. Parkettgolv och tapetserade väggar.


Fint helkaklat badrum med dusch, tvättställ och wc.


Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här är det parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns utgång till balkongen.


Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och förvaring i garderober.


Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och förvaring i garderober.


Toalett i anslutning till sovrummen med klinkergolv och målade väggar. Här är det utrustat med wc och tvättställ.


Fakta

1 890 000 kr

Enligt överenskommelse

HSB Brf Ormen

Bostadsrätt

Lägenhet

Nygatan 3

35-2124-1-14-5

1302

46134

Trollhättan

Centrum

82.5 kvm

Bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsföreningen

3

2

3

9

Ja

1964

Föreningen äger marken

Inglasad balkong med härlig förmiddagssol.

Föreningen

HSB Brf Ormen

1964

Föreningens fastighet Ormen 11 är belägen på adressen Nygatan 3 i Trollhättan.
På fastigheten finns 1 st bostadshus i 9 st våningar med 1 st trappuppgång.
Huset färdigställdes år 1964. Därefter har planerat underhåll utförts, bl.a. rörinfodring avloppsledningar
2004.
Den totala bostadsytan uppgår till 4 329 kvm.
Föreningens 54 st bostäder fördelar sig enligt följande:
R o k Antal
2 18
3 18
4 18
I föreningen finns även 1 st bostadsrättslokal om 59 kvm, 64 st garage och 22 st bilplatser.
Föreningslokal som även används som övernattningsrum . Här finns det ett kök samt 4 bäddplatser. Går att hyra för 200 kr /natt.

Obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet utförd och godkänd 2015.

Föreningen har avtal med följande leverantörer:
HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ och teknisk förvaltning.
HSB Nordvästra Götaland avseende uppdatering av underhållsplan.
Vattenfall avseende rörlig el.
Com Hem avseende kabel-tv och internet.
Inspecta avseende hissbesiktningar
Callenberg AB avseende hisservice.
Cardo avseende garageportar.

Uppvärmning via bergvärme.

Förrådsutrymmen på vind samt entréplan, tvättstugor och torkrum.

Kabel-TV och Internet via Tele2.


2004 Relining
2018 Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
Hisslinor, byte av personhiss. Putsning av sockel och strykning 2 ggr. Byte av tvättmaskin och torktumlare. Byte av ytterbelysning till LED.

Föreningen har egen underhållsplan som senast uppdaterades under året.
De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
Ny golvbeläggning entré östra sidan.
Byte fasadskivor på båda långsidor.

Det finns diskussioner om att se över balkongerna. I januari 2023 kommer en besiktning av alla lägenheter göras med anledning av nya krav från bostadsrättslagen.

2020-04-28

C

56 kWh / m²

70 kWh / m²

Anders Malmberg, Wikström AB

Ekonomi

4 142 kr /mån

Vatten, TV, Internet, Bostadsrättstillägg, Uppvärmning

Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel. Avläsning och reglering sker årligen i januari. Föreningen har ett budet elavtal till 2024 och bostadsrättsinnehavaren behöver endast betala för den rörliga delen av elen (den fasta delen hamnar på föreningen).

I januari 2023 kommer avgifterna höjas med 8% för att göra utrymme för framtida underhåll. Föreningen är skuldfri.

2 196 kr / år

5 028 kr / år

7 224 kr / år

2

Säljare

1 313 kr

525 kr

Privatbostadsföretag (äkta)

0,0187561

Föreningen är skuldfri och därmed finns ingen nettoskuldsättning på bostadsrätten. Den indirekta nettoskuldsättningen för denna bostad är baserad på föreningens senaste årsredovisning.

Inre reparationsfond finns

2023-03-27

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

BILPLATS

Garage

Nej

Ja

Nej

Nej

Nej

300 kr / mån


P-plats

Nej

Ja

Nej

Nej

Nej

227 kr / mån


Under 2021 har laddstolpar för elbilar monterats på 32 st. garageplatser.

Karta

  • Till salu visning 4 juni

    Kungshamn / Örnefjordens Camping

    Vagn på Plats Övre A12, Örnefjordens Camping, Håle 2 - Övrigt
    • 1 300 000 kr
    • 42 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 30 Maj Budgivning Pågår

    Trollhättan / Centrum

    Lilla Håjumsgatan 11C - LÄGENHET
    • 695 000 kr
    • 57.6 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 1 juni

    Trollhättan / Centrum

    Drottninggatan 49 - LÄGENHET
    • 1 075 000 kr
    • 53 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Hjortmossen

    Hörngatan 31 - LÄGENHET
    • 1 195 000 kr
    • 59.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Skogshöjden

    Torngatan 110 - LÄGENHET
    • 655 000 kr
    • 65 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 7 juni

    Sjuntorp / Sjuntorp

    Stomgärdesvägen 2 - Villa
    • 3 400 000 kr
    • 130 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu

    Vänersborg / Restad Gård

    Landshövdingevägen 6 - Villa
    • 1 500 000 kr
    • 132/25 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Centrum

    Nygatan 3 - LÄGENHET
    • 2 695 000 kr
    • 100 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 29 Maj

    TROLLHÄTTAN / Hjortmossen

    Hjortmossegatan 90 - LÄGENHET
    • 1 175 000 kr
    • 54 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 2 juni

    Trollhättan / Egnahem

    Wimansgatan 8 - Villa
    • 3 895 000 kr
    • 122/56 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 2 juni

    TROLLHÄTTAN / Tingvalla

    Stridsbergsgatan 6B - LÄGENHET
    • 1 180 000 kr
    • 42.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 5 juni

    Trollhättan / Skogshöjden

    Safirvägen 4 - Villa
    • 3 600 000 kr
    • 122/15 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Centrum

    Nygatan 3 - LÄGENHET
    • 1 890 000 kr
    • 82.5 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 28 Maj, 31 Maj

    Vargön / Vargön

    Storegårdsvägen 73A - Parhus
    • 2 195 000 kr
    • 120 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu visning 30 Maj

    Trollhättan / Kronogården

    Lantmannavägen 64 - LÄGENHET
    • 345 000 kr
    • 59 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 29 Maj Budgivning Pågår

    Trollhättan / Kaggetorp

    Kaggetorpsvägen 187 - LÄGENHET
    • 995 000 kr
    • 78 kvm
  • Till salu visning 29 Maj

    Trollhättan / Furulund/Halvorstorp

    Furulundsvägen 16 - Villa
    • 2 375 000 kr
    • 137 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 30 Maj Budgivning Pågår

    Trollhättan / Centrum

    Stridsbergsgatan 2B - LÄGENHET
    • 1 050 000 kr
    • 54 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Strömslund

    Björkedalsgatan 10 - Villa
    • 3 295 000 kr
    • 156/85 kvm
    • 8 RUM
  • Till salu visning 30 Maj

    Trollhättan / Kronogården

    Soldatgatan 8 - Villa
    • 2 195 000 kr
    • 103/98 kvm
    • 7 RUM
  • Till salu

    Grästorp / Flo Klev

    Flo klev 54 - Övrigt
    • 275 000 kr
  • Till salu Budgivning Pågår

    Trollhättan / Sandhem

    Sandhemsvägen 150 - Parhus
    • 2 895 000 kr
    • 120 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 7 juni

    Vänersborg / Holmängen

    Lantgårdsvägen 7C - LÄGENHET
    • 1 495 000 kr
    • 54 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 29 Maj

    Trollhättan / Tingvalla

    Tingvallavägen 8D - LÄGENHET
    • 1 275 000 kr
    • 48.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 31 Maj

    Trollhättan / Tingvalla

    Repslagaregatan 1C - LÄGENHET
    • 1 095 000 kr
    • 48.5 kvm
    • 2 RUM
  • Till salu visning 28 Maj Budgivning Pågår

    Trollhättan / Sandhem

    Fågelsångsvägen 20 - Villa
    • 2 995 000 kr
    • 108/74 kvm
    • 7 RUM
  • Till salu visning 31 Maj

    Vänersborg / Mariero

    Bangatan 33 - LÄGENHET
    • 210 000 kr
    • 26 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 29 Maj, 31 Maj

    Vänersborg / Mariedal

    Hästskovägen 19 - Kedjehus
    • 1 850 000 kr
    • 171 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu visning 29 Maj

    Trollhättan / Karlstorp

    Göteborgsvägen 96C - LÄGENHET
    • 1 690 000 kr
    • 80 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu

    Trollhättan / Centralt

    Elfhögsgatan 13A - LÄGENHET
    • 875 000 kr
    • 33 kvm
    • 1 RUM
  • Till salu visning 5 juni

    Trollhättan / Källstorp

    Eklyckevägen 16c - LÄGENHET
    • 2 175 000 kr
    • 66 kvm
    • 3 RUM
  • Till salu Budgivning Pågår

    Trollhättan / Halvorstorp

    Björkvägen 19 - Villa
    • 2 495 000 kr
    • 90/70 kvm
    • 4 RUM
  • Till salu visning 1 juni

    Trollhättan / Stavre

    Tessingatan 34 - Villa
    • 3 975 000 kr
    • 161 kvm
    • 5 RUM
  • Till salu visning 28 Maj

    Trollhättan / Gärdhem

    Gärdhem Björkhult - Villa
    • 4 000 000 kr
    • 166/4 kvm
    • 6 RUM
  • Till salu visning 29 Maj, 2 juni

    Trollhättan / Sylte

    Bergkullevägen 235 - LÄGENHET
    • 675 000 kr
    • 84 kvm
    • 3 RUM