Axels väg 14
Välkommen till Astrids Ängar & Restad 3:73
- Bo på solig södersluttning
- Natur och rekreation
- Aktivitetspark runt knuten
- Motionsspår och utegym i parken
- Restaurang på gångavstånd
- Intill älv och slussområde
- Fiske och kajak
- Förskola i området
- Cykelavstånd till golfbanan
- Nära fina kommunikationer
På en udde med söderläge intill Göta älv ligger det nya villaområdet Astrids Ängar. Här finner vi 39 avstyckade tomter samt ett antal befintliga äldre villor av ”Bullerbykaraktär”. Vägar med gatubelysning är redan på plats och kommunalt v/a samt fiber finns i området. Astrids Ängar är redo att ta emot nybyggare som uppskattar naturen och vill leva ett bekvämt och aktivt villaliv på klassisk mark. Du väljer själv husleverantör alternativt om du vill bygga i egen regi. I närområdet bjuds på en parkmiljö i norr samt älven, slussen och naturen åt andra hållet. Det är ca 2 km till golfbanan och ett par hundra meter till slussen vid Brinkebergskulle och slusscaféet.
Här har du möjlighet att bygga ditt drömhus och bo med fin vy ner mot älven i en härlig södersluttning. Välkommen till Astrids ängar, hem för båda små och stora livsnjutare!
Tillsammans med denna tomt presenterar Eksjöhus sin husmodell Prio 165 Industriell som ett exempel. För mer information om det presenterade husförslaget eller andra möjligheter kontakta Eksjöhus säljare Rikard Oswaldsson, rikard.oswaldsson@eksjohus.se
Vi på Entré Fastighetsförmedling förmedlar enbart tomten.
Så här presenterar Eksjöhus husmodellen:
Med spröjs, vita knutar och en vacker entré som pryder framsidan ekar Prio 165 Traditionell av trygghet och svenskt byggnadsarv. I 1,5-planshuset Prio 165 finns gott om både ljus och rum. Från den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum till de 3 väl tilltagna sovrummen på övre plan. Välj golvhöga fönster och dörrar mot baksidan för ännu mer ljusinflöde i kök och vardagsrum. Framsidan på Prio 165 är insynsskyddad och när du kliver in i entrén skymtar du köket. Tvättstugan är rymlig genom flera skåp och dessa har verkligen plats för mycket saker. Planlösningen mellan kök och vardagsrum är öppen så du kan möblera fritt efter dina önskemål. Som tillval kan du välja golvhöga fönster och dörrar mot baksidan, och då skapar du ett ännu ljusare kök och vardagsrum. Entrévåningen har en egen enhet med sovrum, klädkammare och wc. Perfekt för föräldrarna eller tonåringen som behöver ”space”. Trappan mot övervåningen finns i mitten av huset så du slipper släpa med smuts från hallen. Allrummet i övervåningen har takfönster som får ljuset att flöda in. Härifrån når du badrummet och de tre sovrummen. Och visste du att klädkammaren enkelt kan göras om till ett arbetsrum? Prio 165 är verkligen ett hus där familjen kan bo länge utan att känna sig trångbodda.
Bilder
Fakta
865 000 kr
VÄNERSBORG RESTAD 3:73
210 - Småhusenhet, tomtmark
Axels väg 14
46254
Vänersborg
Astrids Ängar
Vänersborg
Lantmäteriet
865 kvm
865 kvm
2022
Fastställt
374 000 kr
374 000 kr
Ekonomi
6 106 kr / år
3 740 kr / år
6 106 kr / år
nslutningskostnad avseende kommunalt vatten och avlopp via samfällighet om 230 000 SEK erlägges vid tillträde till Restad Gård AB. Fiber finns framdraget till området. Anslutningskostnaden är 25 000 SEK.
Finns inga pantbrev
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övriga rättigheter och belastningar
Restad 3:15,del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-08-21, Registreringsdatum: 2012-10-24, Senast ändrad: 2022-09-28)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2023-02-22)
VÄNERSBORG RESTAD GA:9
VÄNERSBORG RESTAD GA:8
VÄNERSBORG RESTAD GA:7
VÄNERSBORG RESTAD GA:6
VÄNERSBORG RESTAD GA:4
Ledningsrätt: Rätt att för all framtid anlägga och bibehålla underjordiska ledningar för vatten och avlopp - Vatten- och avloppsledningar
VÄNERSBORG RESTAD S:1
Närområde
Astrids Ängar

Vi på Entré Fastighetsförmedling har lång erfarenhet och vet det mesta som är värt att veta om våra bostadsområden, var såväl skolor som förskolor ligger och hur man tar sig enklast till motionsspåret. Ni kan alltid höra av er till oss för att stämma av läget avseende det mesta i bostads och områdesfrågor. Vi gillar att hjälpa till så tveka inte att höra av er med eventuella funderingar.
Astrids Ängar är ett underbar plats i Vänersborg på en udde intill Göta Älv.
Hela området har ett ljust och härligt läge med plats för lagom stora trähus och lekvänliga trädgårdar i soligt söderläge. På Astrids Ängar kan du bygga huset du drömt om och bo med vatten, ängar och ekdungar alldeles utanför köksfönstret - med stadens centrum på bekvämt avstånd. Fälten ned mot vattnet är perfekta för alla som har spring i benen. Där finns bland annat grillplatser, utegym, motionsspår, volleybollplan, boulebana, lekplats, discgolfbana och flera fotbollsplaner.
Dessutom bor du granne med golfbanan tvärs över kanalen. Ta cykeln över bron, så är du där. Cyklar du en bit till så är du snart vid Överby köpcentrum med sitt stora utbud. Båtar passerar förbi varje dag och slusscaféet är öppet hela sommaren. Där serveras en prisbelönt räkmacka och en fantastisk utsikt över alla sjöfararare i kanalen. Den som vill fiska kan ta ekan och hala in en öring eller meta en aborre från stranden. Odlar du lite dill och potatis i trädgården så är maten klar!
Här kan du bygga din framtid i lugn och lantlig miljö. För yngre livsnjutare finns skola och barnomsorg i närområdet. För lite äldre är det kanske tryggheten och villalivet som lockar. För dem som befinner sig mitt emellan erbjuder Vänersborg alla möjligheter och det är inte långt till centrum. Längs kanalen, genom skogen går en vacker cykelväg som tar dig till stan på mindre än 15 minuter – om du väljer att trampa. Du kan också ta bussen från hållplatsen på Restad Gård.
Från Vänersborg går tågen till Göteborg mer än ofta. Resan tar 50 minuter, men vår station är första anhalt så vänersborgare får alltid sittplats på tågen. På en dryg timme är du i Oslo. Vilken frihet!
Entré Fastighetsförmedling är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla!
Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Vänersborgs centrum på Sundsgatan 12, ring oss på 0770 87 88 00 eller skicka ett mail till info@entrefast.se
Varmt välkommen till Entré Fastighetsförmedling!