Safirvägen 4
TVÅPLANSHUS I FAMILJEVÄNLIGA SKOGSHÖJDEN!
- Hörnläge
- Garage
- Parkering på uppfart
- Uteplatser
- Naturnära läge
- Helkaklat badrum
Varmt välkommen till familjevänliga Skogshöjden!
Här kommer nu möjligheten att förvärva en trevligt belägen tvåplansvilla med praktisk parkering på uppfart och i garage. Här bor ni familjevänligt intill skogsparti med lekplats precis runt knuten!
Bostadsytan disponeras över rymlig hall, kök med matplats, stort vardagsrum med kamin, två helkaklade badrum samt tre sovrum och en rejäl klädkammare. Här finns uteplats på husets framsida och från vardagsrum nås en härlig träaltan som vetter mot skogsparti på husets baksida. Här på Safirvägen finner ni är en lättskött och trevlig bostad med möjlighet att bara flytta in och trivas!
I Skogshöjden bor ni med närhet till det mesta. Här har ni såväl Överby köpcentrum som NÄL och naturområdet Bergstäkten med dess idrottsanläggning, utegym och lekplats i närområdet och endast ett stenkast från Skogshöjdens skola och förskola. Här bor ni naturnära med bekvämt avstånd till Trollhättans centrum och gott om bussförbindelser och cykelbanor i området!
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Bilder
Rumsbeskrivning
Varmt välkommen in i rymlig hall med klinkergolv och målade väggar. Här finns avhängningsyta och trappa till ovanvåning. Under trappan finns ett förvaringsutrymme.
Kök med matplats. Här är det parkettgolv och målade väggar. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt.
Stort vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Här finns utgång till altan på husets baksida samt en mysig kamin.
Helkaklat badrum utrustat med wc, tvättställskommod och dusch.
Övre hall med laminatgolv och målade väggar.
Helkaklat badrum utrustat med wc, tvättställ, badrumsskåp, badkar samt tvättmaskin och torktumlare.
Klädkammare med praktisk förvaring.
Mindre sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns en garderob.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns två garderober.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns fyra garderober.
Fakta
3 600 000 kr
Enligt överenskommelse
Småhus
Villa
220 - Småhusenhet, bebyggd
Skogshöjden
Safirvägen 4
46173
Trollhättan
Trollhättan
122 kvm
15 kvm
4
526 kvm
1989
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Lantmäteriet
Byggnadssätt
Tvåplanshus
1989
32
Betongpannor
Krypgrund
Tegelstensfasad
Plåt
3-glasfönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Murad skorsten med insatsrör
Fiber
Långtidsmätning utförd 2008 med resultat på 30Bq/m3
Energideklaration
2021-05-12
Energideklaration är utförd
C
84 kWh / m²
74 kWh / m²
Henrik Johansson, Erklkund & Eklund AB
6577 kWh
Bilplats/Övrigt
Parkering på uppfart samt i garage. Garaget har förvaringsloft samt snickarbod längst in.
Uteplats vid huset entré samt på husets baksida mot härligt skogsparti.
Övriga rättigheter och belastningar
Skogshöjden kv ametisten mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-05-08, Senast ändrad: 1997-07-11)
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-02-28)
Ekonomi
6 577 kWh / år
16 506 kr / år
400 kr / år
8 407 kr / år
2 137 kr / år
300 kr / år
27 750 kr / år
3
9 287 kr / år
2
2 940 000 kr
2021
Fastställt
1989
1 578 000 kr
655 000 kr
2 233 000 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
